Тема 16. Право частной собственности физических лиц

(2 часа)

1. Общие положения о праве частной собственности. Историческое развитие концепции права собственности физических лиц в СССР и Украине (от личной и индивидуальной к частной собственности).

2. Особенности приобретения и прекращения права частной собственности физических лиц.

3. Приватизация имущества физическими лицами.

4. Самовольное строительство и его последствия.

5. Осуществление физическими лицами права частной собственности.

Контрольные вопросы

1. Что означает индивидуальное присвоение материальных благ в экономическом плане? Какие правовые формы имеет индивидуальное присвоение?

2. В чем заключаются отличия между личной собственностью граждан (в СССР) и частной собственностью согласно действующему законодательству Украины?

3. Каким является содержание права частной собственности физических лиц?

4. Какими полномочиями наделено физическое лицо относительно своего имущества?

5. Что принадлежит к объектам права частной собственности физических лиц? Ограничивается ли состав, количество и стоимость имущества, которое может принадлежать физическим лицам?

6. Какие виды имущества не могут быть объектами права частной собственности физических лиц?

7. На каких основаниях возникает право частной собственности физических лиц?

8. В чем заключаются особенности правового режима права собственности физических лиц сравнительно с другими субъектами права собственности?

9. Кто может быть субъектом права частной собственности в Украине? Установлены ли какие-то ограничения на осуществление права частной собственности физических лиц в зависимости от гражданства и других подобных критериев?

10. Каким является порядок ограничения приобретения права собственности граждан на отдельные виды имущества?

11. В каком порядке приобретается право собственности лицами, которые являются членами жилищного, дачного, гаражного или другого кооператива, на имущество, которое предоставлено им в пользование?

12. Имеет ли право наниматель жилого помещения в доме государственного или коммунального жилищного фонда приобрести в собственность квартиру или дом?

13. Каким правом наделяется гражданин, который стал собственником квартиры, которая находилась в государственном или коммунальном жилищном фонде?

14. Какими нормативными актами регулируется приватизация государственного жилого фонда в Украине?

15. Что считается самовольным строительством?

16. Какие последствия влечет самовольное строительство?

17. В чем заключается осуществление физическими лицами права частной собственности?

Практические задания

1. Гражданину Антонову на праве собственности принадлежали несколько картин русских художников-передвижников. Все картины были в установленном порядке признаны и зарегистрированы как памятники истории и культуры. По просьбе администрации художественной галереи города Антонов передавал свои картины для экспозиции на временных выставках. Однажды к нему обратился искусствовед, который приехал из Киева, с просьбой направить две картины в Киев в реставрационную мастерскую с целью их реставрации. Антонов отказался от этого предложения, поскольку он сам занимается реставрацией картин, хотя и не имеет для этого соответствующей подготовки и материалов.

Вопросы:

1) Какие обязанности возложены законом на собственника имущества?

2) Является ли обоснованным отказ Антонова в передаче своих картин для реставрации?

2. Частный предприниматель Миронов при возбуждении относительно него процедуры банкротства должен был отвечать по обязательствам, связанным с его предпринимательской деятельностью, перед кредиторами. По решению суда было обращено взыскание на принадлежащее ему имущество: квартиру, предметы домашнего потребления, средства производства, произведенную продукцию, автомобиль, часть в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

Вопросы:

1) На какое имущество физического лица не может быть обращено взыскание?

2) В каком порядке обращается взыскание на долю участника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью?

3) На какие виды имущества из перечисленных в данной задаче будет обращено взыскание?

3. Гражданин Свиридов еще в советское время наследовал от своего отца жилой дом, который находился на определенном земельном участке. Учитывая, что дом находился в запущенном состоянии, после неоднократных, но напрасных попыток его отремонтировать, гражданин Свиридов решил его снести и на фундаменте, который остался, возвести новый дом. Причем Свиридов не стал обращаться за разрешением в исполком, считая, что строительство собственником нового дома на месте старого входит в его правомочие распоряжения имуществом. Проживя в нововыстроенном доме свыше 10 лет, гражданин Свиридов в феврале 2004 г. решил его продать. Однако БТИ отказалось регистрировать это соглашение на том основании, что права собственности у гражданина Свиридова на дом не возникло. Свиридов, не соглашаясь с позицией БТИ, утверждает, что даже если права у него не возникло сначала, оно должно быть за ним признано, учитывая длительность его проживания в данном доме, в силу приобретательной давности. Однако БТИ заявило, что к спорным отношениям должен применяться ГК УССР 1963 г., а следовательно должны применяться последствия самовольного строительства, предусмотренные в ст. 105 ГК УССР, - безусловное непризнание права собственности и снесение незаконно возведенного здания.

Вопросы:

1) С какого момента возникает право собственности на построенное недвижимое имущество?

2) Возникло ли у Свиридова право собственности на возведенный им дом?

3) Каким образом приобретается право собственности в порядке приобретательной давности?

4) Какие нормы в данном спорном вопросе будут применяться? Нормы ГК УССР 1963 года или нормы действующего ГК Украины?

5) Каким образом следует решить спор? Свой ответ обоснуйте.