Темы, задания и источники для выполнения письменных работ

4.1. Порядок выполнения письменных работ:

а) изучить курс «Земельное право» по любому учебнику для вузов, изданному после 2001 г., и ознакомиться с основными источниками, перечисленным в данном учебно-методическом комплексе;

б) найти свой вариант работы. Студенты, чьи фамилии начинаются с букв А-Д включительно, выполняют работу по первому варианту; Е-Н включительно - по второму варианту; О-Я включительно - по третьему варианту;

в) ответы на вопросы задач излагать в той последовательности, в какой поставлены вопросы;

г) тексты задач не переписывать, но каждый ответ должен начинаться с названия поставленного вопроса;

д) ответы должны быть точными, т.е. не выходить за рамки вопроса и не допускать упущений в раскрытии вопросов.

4.2. Задания и источники для их выполнения.

Вариант № 1 (А - Д включительно)

Задача № 1.1.

Чурин, осуществляя в индивидуальном порядке ведение садоводства на своем земельном участке в садоводческом объединении «Надежда», пользовался водопроводом этого объединения для нужд своего садоводческого участка, внося за это пользование плату в Правление этого объединения.

Поскольку Чурин не имел членства в этом объединении, Правление объединения повысило ему эту плату, сделав ее на 20% больше в сравнении с платой, установленной для членов «Надежды».

Жалобу Чурина, недовольного этим повышением платы за пользование водопроводом «Надежды», Общее собрание объединения отклонило, поскольку Чурин не заключал договора на этот вид пользования, а значит и «Надежда» свободна в определении размеров указанной платы.

Задание:

1. Раскройте основные принципы правового регулирования отношений по ведению садоводства в садоводческих некоммерческих объединениях граждан;

2. От имени Прокурора Н-ского района г. Кирова составьте письменное разъяснение Чурину, аргументированное конкретными положениями действующего законодательства.

Основной источник:

О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон РФ от 15 апреля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 16. - Ст. 1801.

Задача № 1.2.

Предприниматель Одинцов, арендовавший у Муниципального образования г. Кирова земельный участок для размещения на нем комплекса спортивных игр, запросил арендодателя по истечении срока договора аренды заключить с ним новый договор аренды на тех же условиях.

Однако арендодатель (Муниципальное образование г. Кирова) отказал Одинцову в его просьбе, мотивируя отказ тем, что собственник спортивного комплекса «Импульс» Тукмачев, чье трехэтажное здание с бассейном непосредственно примыкает к арендовавшемуся Одинцовым земельному участку, заявил о передаче этого участка в аренду ему (Тукмачеву).

Арендодатель считает, что капитального типа спорткомплекс «Импульс» более выгоден городу, чем переносный комплекс спортивных игр Одинцова.

Задание:

1. Раскройте особенности правового регулирования аренды земельных участков;

2. Дайте письменную консультацию Одинцову, обратившемуся к Вам как к адвокату (или индивидуальному предпринимателю, оказывающему платные юридические услуги) за оказанием юридической помощи.

Основные источники:

1. Гражданский кодекс РФ. Части 1 и 2;

2. Земельный кодекс РФ 2001 г.; Устав муниципального образования г. Кирова.

Задача 1.3.

Миронов, являющийся собственником 1/10 части жилого дома и такой же доли земельного участка, на котором располагается многоквартирный приватизированный жилой дом, заключил договор мены с Сияловым, являющимся собственником аналогичного жилья и земельного участка, располагающегося в другой части города.

Совершить этот договор мены Миронова вынудило поведение соседей по дому и участку, которые систематически третировали его, а поэтому договор был совершен втайне от соседей.

Через четыре месяца после заключения договора мены соседи, которых Миронов поверг в смятение многочисленными жалобами в милицию, решили обратиться в суд с иском о расторжении этого договора, поскольку нарушено их преимущественное право на приобретение этой реализованной доли жилья и земли, находящейся в общей долевой собственности.

Задание:

1. Раскройте особенности правового регулирования сделок с земельными участками и с объектами поземельной собственности;

2. Составьте проект решения суда по данному иску.

Основные источники:

1. Гражданский кодекс РФ. Части 1-2;

2. Земельный кодекс РФ 2001 г.

Вариант № 2 (от Е до Н включительно)

Задача 2.1.

В садоводческое объединение «Олимп» обратился гражданин Испании Сальере с заявлением о приеме его в это объединение, поскольку земельный участок в этом объединении, принадлежащий на праве собственности скончавшемуся члену этого объединения Нелюбину, поступает по нотариально удостоверенному завещанию последнего в собственность Сальере.

Председатель садоводческого объединения «Олимп» отказал Сальере в приеме заявления, ссылаясь на то, что садоводческие объединения в России существуют только для граждан России, а не для иностранцев.

Задание:

1, Раскройте принципы правового регулирования членства в садоводческих некоммерческих объединенияхграждан;

2. От имени Прокурора Н-ского района г. Кирова составьте основанный на конкретных положениях закона ответ rp-ну Испании Сальере на его жалобу, поданную в эту Прокуратуру на председателя садоводческого объединения «Олимп».

Основные источники:

1. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон РФ от 15 апреля 1998 г. // Собрание законодательства РФ.-1998.-№ 16,-Ст. 1801.

2. Земельный кодекс РФ 2001 г.

3. Гражданский кодекс РФ. Часть 3.

Задача 2.2.

Арендодатель ОАО «Рассвет» предъявил иск в Арбитражный суд Кировской области о досрочном расторжении договора аренды пахотных угодий площадью 25 га, переданных в долгосрочную аренду фермеру Пузикову.

Свои требования арендодатель мотивировал тем, что арендатор использует арендуемые пахотные угодья с существенным нарушением условий договора.

В частности. Пузиков без получения согласия от ОАО «Рассвет» осуществил агролесомелиорацию арендуемых полей, наняв для этого за свой счет специализированную мелиоративную организацию ООО «Мелиоратор».

В результате этого арендуемый объект получил новый правовой статус, что не входило в планы арендодателя.

Задание:

1. Раскройте основные принципы правового режима земель сельскохозяйственного назначения и особенности этого режима для мелиорированных земель;

2. Составьте проект решения Арбитражного суда Кировской области по этому делу.

Основные источники:

1. Земельный кодекс РФ 2001 г.

2. Гражданский кодекс РФ. Части 1 и 2.

3. О мелиорации земель: Федеральный закон РФ от 10 января 1996 г. // Собрание законодательства РФ. -1996.-№ 3.-Ст. 142

Задача 2.3.

Епархиальное управление Русской православной церкви восстанавливало снесенную в годы Советской власти кирпичную стену вокруг старинного монастыря в точном соответствии с дореволюционным проектом.

На месте восстановления этой стены оказалось препятствие - ветхий деревянный дом постройки 1937 г., в котором проживала на условиях договора найма семья граждан Пьянковых.

Восстановление стены было остановлено, но Пьянковы затребовали от Епархиального управления предоставить им квартиру, поскольку в ожидании сноса этого дома Пьянковы перестали ремонтировать дом и он пришел в непригодное для проживания состояние.

Епархиальное управление отказало в удовлетворении просьбы Пьянковых из-за отсутствия жилья и средств на его покупку, и Пьянковы обратились с жалобой на это управление Прокурору Н-ского района г. Кирова.

Задание:

1. Раскройте принципы правового регулирования изъятия земель и сноса жилых домов;

2. От имени Прокурора Н-ского района г. Кирова подготовьте ответ на жалобу Пьянковых, аргументированный конкретными положениями действующего законодательства.

Основные источники:

1. Земельный кодекс РФ 2001 г.;

2. Гражданский кодекс РФ. Части 1 и 2;

3. Жилищный кодекс РФ.

Вариант № 3 (О-Я включительно)

Задача 3.1.

Садоводческое объединение «Гранит» предъявило в суд Н-ского района г. Кирова иск о лишении члена этого объединения Чудинова права собственности на садоводческий участок в составе земель этого объединения.

Исковые требования основывались на результатах проверки, которая выявила несоответствие проекту застройки территории садоводческого объединения «Гранит» типа материалов и конструкций, примененных Чудиновым при возведении садового домика, а также в наличии у него на садовом участке подземного сооружения, глубиной 502 сантиметра, сделанного без специального разрешения.

Задание:

1. Раскройте пределы прав членов садоводческих объединений граждан при возведении и строительстве сооружений на своих садовых участках;

2. Составьте проект решения суда по данному делу. Основные источники:

1. Земельный кодекс РФ 2001 г.

2. О недрах: Федеральный закон РФ от 3.03.95 г. (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 10.-Ст. 823; 2000.-№2.-Ст. 141.

3. О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон РФ

от 15 апреля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. - 1998.-№ 16.-Ст. 1801.

Задача 3.2.

Шаклеин выкупил у Муниципального образования г. Киров ветхое жилое помещение постройки 1812 г., произвел его реконструкцию, сделал каменный пристрой ц надстроил этаж.

В результате этой реконструкции здание обрело устойчивость, процесс его естественного разрушения прекратился, но произошло изменение его архитектурного облика.

Через 5 лет после окончания реконструкции Управление архитектуры МО г. Кирова возбудило дело о самовольном строительстве и потребовало сноса сделанных пристроя и надстройки.

Поскольку выполнение требований Управления архитектуры повлечет за собой разрушение реконструированного дома, Шаклеин отказался выполнять этот снос и обратился к Вам как к адвокату (предпринимателю, оказывающему платные юридические услуги) за советом.

Задание:

1. Раскройте принципиальные положения правового регулирования проведения строительных работ;

2. Подготовьте письменную консультацию Шаклеину, аргументированную конкретными положениями действующего законодательства.

Основные источники:

1. Земельный кодекс РФ 2001 г.;

2. Гражданский кодекс РФ. Части 1 и 2.

3. Об архитектурной деятельности: Федеральный закон РФ от 17 ноября 1995 г. // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 47. - Ст. 4473

4. Кодекс об административных правонарушениях РФ 2001 г.

Задача № 3.3.

Фермер Костицын продал 2 га земли из состава своих земельных угодий, находящихся в его собственности, индивидуальному предпринимателю Иванову под строительство колбасного цеха.

По прошедшему государственную регистрацию договору купли-продажи земельного участка Иванов оплатил сверх стоимости купленного земельного участка все убытки, понесенные Костицыным в результате продажи этой земли.

Через полгода после совершения данной сделки Костицын предъявил Иванову требования о возмещении Костицину потерь сельскохозяйственного производства, которые Костицин оценил в 30 тысяч долларов.

Иванов обратился к Вам как к адвокату (предпринимателю, оказывающему платные юридические услуги) за советом.

Задание:

1. Раскройте понятие и состав потерь сельскохозяйственного производства и отметьте, в каких случаях изъятия земель они применяются;

2. Дайте Иванову письменную консультацию адвоката (предпринимателя, оказывающего платные юридические услуги), аргументированную конкретными положениями закона.

Основные источники:

1. Земельный кодекс РФ 2001 г.;

2. Положение о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства: Постановление Правительства РФ от 28 января 1993 г. № 77 // Собрание актов Президента и Правительства РФ. - 1993. - № 6.

ЛИТЕРАТУРА ОСНОВНАЯ

1. Аграрное право: Конспект лекций / Авт. - сост. А.П. Толмачев. -М.: ПРИОР, 2000. - 112 с.

2. Боголюбов С.А., Минина E.JI. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М.: НОРМА, 2002. - 528с.

3. Водный кодекс РФ: Федеральный закон РФ от 16 ноября1995 г. // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 47. -Ст. 4471.

4. Воздушный кодекс РФ: Федеральный закон РФ от 19 марта1997 года // Российская газета. - 26 марта 1997 г. - С. 4-7.

5. Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. // Собрание законодательства РФ,- 1998. -№ 19.-Ст. 2069.

6. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1-3.

7. Земельное право России: Учебник / Под ред. В.В. Петрова. -М.: «Зерцало», 1998. - 302 с.

8. Земельное право России: Учебник для вузов. - 5-е изд., испр. и доп. -М.: ООО «Профобразование», 2001. -656 с.

9. Земельное право: Учебник для вузов / Отв. ред. С.А. Боголюбов. - М.: НОРМА, 2001. - 400 с.

10.Земельный кодекс РФ 2001 г.

11.Земельный кодекс РФ. М., 2001.

12.Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Вводный. - М.: Юрайт. - М., 2002. - 139 с.

13.Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.

14.Лесной кодекс РФ: Федеральный закон РФ от 29 января 1997 г. // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 5. -Ст. 610.

15.О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами: Федеральный закон РФ от 19 июля 1997 г. // Собрание законодательства РФ. - 1997.-№29.-Ст. 3510.

16.О безопасности гидротехнических сооружений: Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. // Собрание законодательства РФ. - 1997.-№30.-Ст. 3589.

17.О внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне РФ: Федеральный закон РФ от 31 июля 1998

г. // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 31. - Ст. 3833.

18.О гарантиях собственников объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами: Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 584 // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 20. - Ст. 2240.

19.О геодезии и картографии: Федеральный закон РФ от 26 декабря 1995 г. // Собрание законодательства РФ. - 1996. -№1.-Ст. 2

20.О Государственной границе РФ: Закон РФ от 1 апреля 1993 г. // Ведомости Верховного Совета РФ. - 1993. - № 17. - Ст. 594.

21.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июня 1997 г. // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 5394.

22.О государственном земельном кадастре: Федеральный закон РФ от 2 января 2000 г. // Российская газета. - 10 января 2000 г.-С. 5.

23.О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон РФ от 16 июля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. -1998.-№29.-Ст. 3399.

24.О животном мире: Федеральный закон РФ от 25 апреля 1995 г. // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 17. - Ст. 1462.

25.О закрытом административно-территориальном образовании: Закон РФ от 14 июля 1992 г. // Ведомости Верховного Совета РФ. -1992. -№33. -Ст. 1915

26.О землеустройстве: Федеральный закон РФ от 18 июня 2001 г. // Российская газета. - 3 июня 2001 г. - С. 3.

27.О континентальном шельфе РФ: Федеральный закон РФ от 30 ноября 1995 г. //Собрание законодательства РФ. - 1995. -№49.-Ст. 4694.

28.О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года // Ведомости Верховного Совета РСФСР. - 1990. - № 26. - Ст. 324.

29. О мелиорации земель: Федеральный закон РФ от 10 января1996 г. // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 3. -Ст. 142.

30. О недрах: Федеральный закон РФ от 3 марта 1995 г. // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 10. - Ст. 823.

31. О плате за землю: Закон РСФСР от 11 октября 1991 г. (с изм. и доп.) // Ведомости Верховного Совета РСФСР. -1991.-№44.-Ст. 1424.

32.О погребении и похоронной деятельности: Федеральный закон РФ от 12 января 1996 г. // Собрание законодательства РФ.-1996.-Л» 3.-Ст. 146.

33.О порядке отнесения лесов к группам лесов и категориям защитности лесов первой группы: Постановление Правительства РФ от 15 сентября 1997 г. № 1169 // Российская газета. - 8 октября 1997 г. - С. 5.

34.О порядке перевода лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, и (или) изъятия земель лесного фонда: Постановление Правительства РФ от 19 сентября 1997 г. № 1200 // Российская газета. — 8 октября 1997 г.-С. 5.

35.О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности: Указ Президента РФ от 14 февраля 1996 г. // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 8. - Ст. 740

36.О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах: Федеральный закон РФ от 23 февраля 1995 г. // Собрание законодательства РФ. - 1995. -№9.-Ст. 713.

37.О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды: Указ Президента РФ от 26 ноября 1997 г. № 1263 // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 48. - Ст. 5546.

38.О реализации конституционных прав граждан на землю: Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. - 1996. -№11.- Ст. 1026; 1999. -№ 5.-Ст. 651.

39.О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон РФ от 15 апреля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. - 1998. -№16.-Ст. 1801.

40.О связи: Федеральный закон от 16 февраля 1995 г. // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 8. - Ст. 600.

41.О сельскохозяйственной кооперации: Федеральный закон РФ от 8 декабря 1995 г. // Собрание законодательства РФ. -1995.-№50. -Ст. 4870.

42.О соглашениях о разделе продукции: Федеральный закон РФ от 30 декабря 1995 г. // Собрание законодательства РФ. -1996.-№ I.-Ct. 17.

43.О статусе столицы РФ: Закон РФ от 15 апреля 1993 г. // Ведомости Верховного Совета РФ. - 1993. - № 19. - Ст. 683.

44.О товариществах собственников жилья: Федеральный закон РФ от 15 июня 1996 г. // Собрание законодательства РФ. -1996.-№25.-Ст. 2963

45.Об архитектурной деятельности: Федеральный закон РФ от 17 ноября 1995 года // Собрание законодательства РФ. -1995. -ДЬ47. -Ст. 4473.

46.Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16 июля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. - 1998. -№ 29. - Ст. 3400.

47.Об исключительной экономической зоне РФ: Федеральный закон РФ от 17 декабря 1998 г. // Собрание законодательства РФ. - 1998. -№ 51. -Ст. 6273.

48.Об использовании атомной энергии: Федеральный закон РФ от 21 ноября 1995 г. // Собрание законодательства РФ. -1995.-№48.-Ст. 4552.

49.Об основах туристской деятельности в РФ: Федеральный закон РФ от 24 ноября 1996 г. // Российская газета. - 33 декабря 1996 г.-С. 4.

50.Об особо охраняемых природных территориях: Федеральный закон РФ от 14 марта 1995 г. // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 12. - Ст. 1024.

51.Об оценочной деятельности в РФ: Федеральный закон РФ от 29 июля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. - 1998. -№31.-Ст. 3813

52.Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах: Постановление Правительства РФ от 23 ноября 1995 г, // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 49. - Ст. 5567.

53.Положение о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства: Постановление Правительства РФ от 28 января 1993 года № 77 // Собрание актов Президента и Правительства РФ. - 1993. - № 6. -Ст. 483.

54.Положение о порядке проведения лесных конкурсов по передаче в аренду участков лесного фонда РФ: Приказ Федеральной службы лесного хозяйства РФ от 30 сентября 1997 г. № 123 //Российские вести. - 19 февраля 1998 г. -С. 1.

55.Положение о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование: Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. // Российская газета. - 18 марта 1998 г. — Сб.

56.Положение об аренде участков лесного фонда: Постановление Правительства РФ от 24 марта 1998 г. № 345 // Российская газета. - 15 апреля 1998 г.

57.Правила отпуска древесины на корню в лесах РФ: Постановление Правительства РФ от 1 июня 1998 г. № 551 // Российская газета. - 17 июня 1998 г. - С. 5-6.

58.Транспортный устав железных дорог РФ: Федеральный закон РФ от 8 января 1998 г. // Российская газета. - 17 января 1998 г.-С. 3-6.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ

1. Веденин Н.Н. Земельное право: Вопросы и ответы. - М.: Новый Юрист, 1999. - 104 с.

2. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник. - М.: Новый Юрист, 1998. -544 с.

3. Земельное право: Учебник для вузов / Отв. ред. С.А. Боголюбов. - М.: НОРМА-ИНФРА-М, 1999. - 400 с.

4. Земельное право: Учебник для вузов / Отв. ред. С.А. Боголюбов. - М.: НОРМА, 2000. - 400 с.

5. Иконицкая ИА. Земельное право Российской Федерации: Учебник. - М.: Юрист, 2000. - 247 с.

6. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. - М.: Юрист, 2001. - 239 с.

7. Комментарий к Земельному кодексу Российской Феде-рации / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. - М.: Юрин-формцентр, 2001. - 448 с.

8. Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр: Учебник. -М: ПРИОР, 2000. -363 с.

9. Экологическое и земельное право: Сборник важнейших нормативных актов / Сост. Б.В. Ерофеев. - М.: ООО «Профобразование», 2001. - 664 с.