Оценку трудовых ресурсов (рабочей силы) производят умножением среднегодовой численности занятых в сельскохозяйственном производстве работников на расчетную стоимость 1 человека. Если для работы в хозяйстве привлекают работников других предприятий, то к данным работникам применяют коэффициент, равный 0,5. Норматив расчетной стоимости 1 работника определена компенсация за выбытие его из сферы сельскохозяйственного производства дополнительной стоимостью основных средств за год. Расчетная стоимость в сельскохозяйственном производстве составляет ориентировочно-14371 у.е.
Оценка земельных ресурсов производится на основе материалов земельно-оценочных работ хозяйства. Существует много методик оценки земли. В настоящее время в РБ для определения цены земли применяют рентный подход. Для этого рассчитывают рентный доход по формуле:
Rд=Y*Цк.е.-С-(С* р),
где У - урожайность культур или продуктивность угодий(средняя за последние 3 года), к.е.\га;
Ц к.е. - расчетная цена 1 кормовой единицы, руб(у.е.)\га;
|
|
С - затраты на производство и реализацию продукции, руб(у.е.)\га;
р - коэффициент рентабельности, применяемый 0,30-0,35.
Цену земли рассчитывают по формуле:
Цз= Rд*tкап или Цз= ,
где tкап-срок капитализации рентного подхода, лет;
к –коэффициент капитализации рентного дохода, к = .
Цену земли можно определить также по бонитету почв. Для расчета используют формулу:
где Б – бонитет почв, балл;
Цз.уд. – цена земли в расчете на 1 балл (ориентировочно принимают 15 – 30 у.е./балл);
λ – коэффициент, учитывающий месторасположение участка, склон, рельеф и т.д.
Стоимость основных производственных фондов сельскохозяйственного назначения и оборотных средств выписывают из годового отчета хозяйства.
Все расчеты по определению производственного потенциала сводят в таблицу.
Таблица 1.