Методические рекомендации

По данной теме обучающиеся должны усвоить основания для возникновения права землевладения, землепользования и аренды земельных участков, знать документы о правах на земельные участки, особенности государственной регистрации прав.

Также нужно изучить вопрос о земельных участках, изъятых из оборота. Внимание нужно уделить сделкам с земельными участками, ограниченными в обороте, предоставлению земельных участков иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Важно знать специфику предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности, и предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством. Нужно учитывать, что в российском земельном праве предусмотрены нормы предоставления земельных участков гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.

Далее необходимо изучить переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, разобрать основания прекращения права на земельный участок, основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, основания прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, основания прекращения права аренды, основания прекращения права безвозмездного срочного пользования и основания прекращения сервитута. Нужно изучить особенности изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также обязательные условия изъятия и предоставления земельных участков для государственных и муниципальных нужд, конфискацию, реквизицию земельных участков.

Кроме вышеназванного, в рамках темы нужно рассмотреть защиту и гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земли.

Вопросы для самоконтроля:

1. Какие основания для возникновения права землевладения, землепользования и аренды земельных участков вы знаете?

2. Есть ли специфика у сделок с земельными участками, ограниченными в обороте?

3. Какие нормы предоставления земельных участков гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства предусмотрены в российском земельном праве?

4. В чем особенности предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности?

5. Что такое конфискация земельного участка?

6. Что такое реквизиция земельного участка?

Вопросы к семинарскому занятию:

1. Основания для возникновения права на земельный участок. Документы о правах на земельные участки.

2. Основания прекращения права на земельный участок.

3. Защита и гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земли.

Примерная тематика докладов:

1. Возникновение, изменение и прекращение прав на искусственные земельные участки.

2. Земельно-правовые сделки.

3. Целевое и разрешенное использование земли.

4. Залог (ипотека) земельных участков.