Договор купли-продажи: понятие, виды, права и обязанности сторон, ответственность за нарушения договора

по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обя­зуется передать вещь (товар) в собственность(ограниченное вещное право) другой сто­роне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него опр-ю. денежную сумму (цену) -п. ст. 454.

К отд. видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения параграфа 1 гл.30, прим., если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров. Выделение видов договора купли-продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правого регулирования сходных правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует.

Юр. природа: консенсуальный, возмездиый, двусторонний, синаллагматический (п.1 ст.328) исполне­ние обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения про­давцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если дого­вор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения ста­новится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обус­ловленной суммы предоплаты),

каузальный - цель договора - перенесение права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя.

По общему правилу (ст. 223) право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не преду­см. законом или договором.

Момент исполнения обязанности передать товар (ст.458), если иное не предусм. договором:

1) вручение товара покупателю или указ.му им лицу - если д. предусм. обязанность продавца по доставке товара;

п.1 ст.224 вещь считается вручённой с момента её фактического поступления во владение приобр.-теля или указ.го им лица

2) предоставление товара в распоряжение покупателя – при самовывозе. (Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя - к сроку, предусм. договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом).

3) во всех остальных случаях — момент сдачи товара перевозчику или организации связи.

Исключение: 1. с момента гос. регис­трации - переход права собственности на недвижимое имущество (ст.551), на предприятие как имущественный комплекс (ст.564), на жилые дома, квартиры и иные жилые по­м. (ст.558). При продаже предприятий и жилых помещений гос. регистрации подлежат и за­ключаемые договоры купли-продажи.

2. договор с условием о сохранении права соб­ственности за продавцом (ст. 491) - до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусм. зак. или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусм. договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при кот. право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусм. договором.

Право собственности прекращается - п.1 ст.235 при отчуждении собственником имущества другим лицам

Риск случайной гибели или случайного повреждении товара ( ст. 459) - переходит на покупателя с момента:

1. когда в соотв. с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю, если иное не предусм. договором (ст. 458).

2. заключения договора - если товар продается во время нахождения его в пути (п.3 ст.224 к передаче вещи приравнивается передача коносамента или других товарораспорядительных документов на товар), если иное не предусм. договором или обычаями делового оборота.

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Стороны договора

По общему правилу: 1. продавец собствен­ник или обладатель иного ограниченного вещного права.

В случаях, предусм. законом или договором:

- органи­затор торгов при за­ключении договора путем проведения публичных торгов (п.5 ст.448); комиссионер при продаже имущества во исполне­ние договора комиссии (ст.990) агент, действующий от своего имени по пору­чению и за счет принципала на основании агентского договора (п.1 ст.1005); ДУ в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п.3 ст.1012), публично-правовые об­разования при продаже гос. или мун. имущества, не закрепленного за образованными ими ю. лицами.

2.покупатель – любой субъект.

Приобретая товар покупатель по об­щему правилу становится его собственником.

Исключения – 1. гос. и мун. унитарные предприятия, обладающие правом ХВ либо ОУ (казенные пред­приятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права ОУ). В качестве покупате­лей они приобретают на имущество ограничен­ное вещное право, собственником же товара становится лицо, яв­ляющееся собственником имущества, закрепленного за этими ю. лицами.

2. граждане или ю. лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу догово­ров комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

Предмет договора купли-продажи –

действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответствующие действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

Товар – 1. любые наличные вещи 2. будущие товары, кот. будут созда­ны или приобретены продавцом, если иное не уст. зак. или не вытекает из характера товара.

В ряде работ предмет договора купли-продажи сводится к ха­рактеристике товара (его наименованию и количеству). Такой подход представляется упро­щенным и необоснованным.

Условие договора о то­варе считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.3 ст.455). Все остальные условия, от­носящиеся к предмету, могут быть определены в соот­ветствии с диспозитивными нормами ГК.