Отчёт о финансовом положении

На начало срока аренды арендаторы обязаны признавать финансовую аренду в качестве активов и обязательств в своём отчёте о финансовом положении в суммах, равных справедливой стоимости арендуемого имущества, или - если эти суммы ниже - дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей, величина каждой из которых определяется при принятии аренды. При расчёте дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей ставкой дисконтирования является процентная ставка, заложенная в аренду, если она поддаётся определению; в противном случае, должна использоваться приростная ставка процента на заёмный капитал арендатора. Любые первоначальные прямые затраты арендатора прибавляются к сумме, в которой признан актив. Арендованное средство отражается в составе активов по стоимости арендованного объекта, и соответствующие обязательства учитываются в пассиве арендатора.

Сумма погашения лизингового обязательства определяется как разница между денежным платежом и расходами по уплате процентов. Процентные затраты распределяются по периодам в течение всего срока аренды таким образом, чтобы получалось постоянное периодическое значение процента по остатку задолженности по аренде для каждого периода.

Для этого следует использовать, либо актуарный метод (метод эффективной ставки процента), либо кумулятивный метод (метод суммы чисел).

Отчет о совокупном доходе

Расходы на выплату прцоентов рассчитываются исходя из выбранной рыночной ставки процента по долговым обязательствам данного типа, применяемой к текущей (оставшейся) сумме лизингового обязательства. Если процентную ставку измерить нельзя, то следует использовать приростную ставку процента за заемный капитал.

Приростная ставка процента за заемный капитал – это ставка процента, которую пришлось арендатору платить по аналогичной аренде, или, если таковую определить невозможно, ставка на начало срока аренды, которую арендатор должен был бы платить за заемные средства, полученные на такой же срок и при том же обеспечении в объеме, необходимом для покупки актива.