Организационные формы в капитальном строительстве

В капитальном строительстве выделяют две основные органи­зационные формы: подрядная и хозяйственная.

В первом случае строительство объекта осуществляется посто­янно действующими строительными и монтажными организация­ми (подрядчиками). Они имеют собственные материально-техни­ческие базы, высокопроизводительную технику, специализирован­ные кадры, что обеспечивает высокий уровень и эффективность строительного производства. Договор генподряда на строительство объекта оформляется и за­ключается подрядной организацией с заказчиком на всю стоимость работ по стройке в целом. Генподрядчик может по согласованию с заказчи­ком привлекать для выполнения различных видов работ третьих лиц — специализированные и другие строительные организации (субподрядные организации), с которыми генподрядчик заключает субподрядные договора. Подрядный способ строительства является основным.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществ­ляется собственными силами заказчика или инвестора. Такой спо­соб имеет как преимущества, так и недостатки. В этом случае нет необходимости в различных согласованиях, связанных с привле­чением подрядных организаций; усиливается заинтересованность участников при единстве руководства эксплуатацией и строитель­ством объекта. Строительные участки создаются в организацион­ной структуре заказчика действующего предприятия; они участву­ют в реконструкции цехов и предприятий, строительстве малых объектов на территории существующего предприятия.

Также существует форма управления строительством «под ключ», где выполнение всех работ, в том числе функции заказчика-застройщика поручаются организации-производителю работ.

Материально- техническая база отрасли