Краткий словарь терминов

 

Актив – все, что регулярно кладет деньги в твой карман и требует приложения минимальных усилий.

 

Балансовый отчет – отражает твои активы и пассивы, дает представление о твоем финансовом положении.

 

Бизнес – система купли-продажи товаров и/или услуг с целью получения прибыли.

 

Взаимный фонд – совокупность акций, облигаций или других ценных бумаг, которыми управляет профессиональная инвестиционная компания и которые покупают индивидуальные инвесторы в виде доли. Доля не дает права собственности в компании.

 

Денежный поток – приток (доход) и отток (расход) денежных средств.

 

Закладная – если ты вкладываешь деньги в недвижимость, то имущество используется в качестве гарантии кредита. Закладная – это документ, обеспечивающий эту гарантию.

 

Капитал – наличные деньги или что-то, имеющее согласованную ценность. Деньги или имущество, используемые в бизнесе.

 

Отчет о доходах (или отчет о прибылях и убытках) – форма, в которой отражены твои доходы и расходы за определенный промежуток времени.

 

Пассив – все, что забирает деньги из твоего кармана.

 

Пассивный доход – доход, полученный с инвестиций при минимальных затратах усилий. К нему относятся проценты, дивиденды и доход от сдачи недвижимости в аренду.

 

Первый взнос – процент стоимости покупки, который инвестор выплачивает при заключении акта покупки. Оставшаяся часть стоимости выплачивается из других средств.

 

Прибыль на инвестированный капитал – доход по схеме «наличные на наличные» или процент прибыли на капитал (имущество, которым ты владеешь и которое приносит доход), которую приносят инвестиции.

 

Например: многоквартирный дом стоит 500 000 долларов. Ты платишь 100 000 долларов в качестве первого взноса. Эти деньги ежемесячно приносят 2000 долларов прибыли. Твоя прибыль на инвестированный капитал составляет 24 000 долларов в год (2000 × 12), что дает 24 процента (24 000: 100 000).

 

Об авторе

 

Предприниматель, преподаватель, создатель настольной игры «Денежный поток», основатель «RichDadCompany», занимающейся финансовым образованием, автор мировых бестселлеров «Богатый папа, бедный папа», «Несправедливое преимущество» и «Заговор богатых».

 

Роберт Кийосакиизвестен прежде всего как автор «Богатого папы, бедного папы» – лучшей книги о личных финансах, заставившей десятки миллионов людей во всем мире изменить свое отношение к деньгам. Роберт появлялся на телеэкране в таких передачах, как «LarryKingLive», «Oprah», «The Doctors», «Fox&Friends», «ABC NewsNow», а также на каналах CNN, «FoxNews», «AlJazeera» и BBC.

 

Благодаря своим взглядам на финансы и инвестирование, зачастую идущим вразрез с общепринятым мнением и бросающим вызов нынешнему положению вещей, Роберт завоевал репутацию прямолинейного, смелого и отрицающего авторитеты человека. Его заявление о том, что дом не является активом, вызвало немало жарких споров, но оказалось одновременно пророческим и верным в свете нынешнего мирового финансового кризиса.

 

В 2006 году Роберт в соавторстве с Дональдом Трампом написал книгу «Почему мы хотим, чтобы вы были богаты». Она дебютировала сразу на первой строке в списке бестселлеров «The NewYorkTimes». В 2011 году эти выдающиеся предприниматели упрочили партнерство, выпустив вторую совместную книгу – «Дар Мидаса».

 

Все книги серии «Богатый Папа» разошлись по миру тиражом более 30 миллионов экземпляров, а «Заговор богатых» стала первым экспериментом Роберта в написании интерактивной книги в режиме онлайн. В ее создании приняли участие 1,1 миллиона читателей из 167 стран мира. На сайте www.conspiracyoftherich.com регулярно публикуются обновления и дополнения.