Обязанности Заказчика

Договор №___

На оказание услуг (по эксклюзивной продаже объекта недвижимости)

 

г. Тирасполь _________ 20__ г.

 

_______________ ___________________________________________________, действующий на основании собственного волеизъявления, проживающий по адресу: ________________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемый Заказчик, с одной стороны, и ООО «Либерти-центр» в лице директора Измайловой Н.В. действующей на основании Устава, в дальнейшем именуемый «Исполнитель», с другой стороны, а совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Заказчик, в порядке и на условиях, определённых Договором, поручает, а Исполнитель принимает на себя исключительное обязательство по оказанию комплекса услуг (далее - услуги) с целью эксклюзивного поиска оптимального контрагента (далее по тексту Договора – Покупателя), готового приобрести объект недвижимости, предоставленный Заказчиком, а Заказчик обязуется принять услуги и оплатить их.

1.2. Заказчик, руководствуясь своим правом на свободный выбор контрагента и определение условий договора, передаёт Исполнителю на срок 3 месяца исключительные права на продажу Объекта недвижимости.

1.3. Объект недвижимости: ________________________________________________, находящееся по адресу: ______________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________

1.4. Объект недвижимости находится в собственности Заказчика на основании _______________________________________________________________________________

1.5. Желаемая цена продажи Объекта недвижимости, установленная Заказчиком:

___________долл США, что эквивалентно ________________________ру. ПМР

 

Права Заказчика

2.1. По собственному усмотрению изменить условия продажи Объекта недвижимости, в связи с чем, Стороны подписывают дополнительное соглашение к Договору.

2.2. По собственному желанию, без привлечения агентств недвижимости, риэлторов, других посредников, за свой счёт и своими силами осуществлять поиск Покупателей Объекта недвижимости. При самостоятельном поиске Покупателя, Заказчику запрещается использовать информацию, полученную от Исполнителя в рамках настоящего Договора.

2.3. По собственному желанию лично присутствовать при просмотре Покупателем Объекта недвижимости.

2.4. Получать информацию от Исполнителя о ходе предоставления услуг.

2.5. Расторгнуть настоящий Договор в любой момент в соответствии с п.10.5. настоящего Договора. При этом условия неразглашения каким – либо образом информации, полученной в рамках Договора от Исполнителя продолжают действовать в течение 1 (одного) года с момента расторжения Договора.

 

Обязанности Заказчика

3.1. Предоставить Исполнителю в день заключения Договора по акту приёма – передачи копии, заверенные подписью Заказчика, всех имеющихся документов на Объект недвижимости, а также предоставить полную и правдивую информацию о каких-либо правах третьих лиц на Объект недвижимости, информацию, которая влияет на стоимость Объекта недвижимости, по коммунальным платежам, о том, приобретался ли Объект недвижимости в браке и другое.

3.2. Обеспечить Исполнителя исключительными правами на продажу Объекта недвижимости. В случае, если к Заказчику обращаются третьи лица с предложением приобрести Объект недвижимости, то Заказчик поручает Исполнителю вести переговоры с такими третьими лицами и согласовывать с ними все возникающие вопросы, связанные с продажей Объекта недвижимости на условиях настоящего Договора.

3.3. В случае поступления от третьих лиц предложений об оказании какого – либо содействия Заказчику в продаже Объекта недвижимости, уведомить их о существовании настоящего Договора и направить к Исполнителю по настоящему Договору.

3.4. По своему усмотрению согласовывать предложенную Исполнителем рекламную кампанию по продаже Объекта недвижимости, условия которой могут быть изложены в договоре на проведение рекламной кампании или в приложении к Договору.

3.5. Оказывать содействие Исполнителю при выполнении последним своих обязательств по Договору.

3.6. Не передавать каким – либо образом информацию, полученную от Исполнителя, третьим лицам. Не осуществлять какие – либо действия, которые касаются продажи и/или сдачи в аренду Объекта недвижимости на основании информации, полученной от Исполнителя, самостоятельно или через третьих лиц.

3.7. В течение 2(двух) рабочих дней с момента нахождения Исполнителем потенциального Покупателя, выразившего желание приобрести Объект недвижимости, давать Исполнителю согласие или мотивированный отказ от заключения договора купли – продажи Объекта недвижимости с предложенным Покупателем.

3.8. При достижении согласия с Покупателем по вопросу купли - продажи Объекта недвижимости, передать Исполнителю по Акту приёма – передачи оригиналы документов на Объект недвижимости, необходимые для заключения договора купли – продажи Объекта недвижимости, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента достижения такого согласия.

3.9. При достижении с Покупателем согласия по всем существенным условиям продажи Объекта недвижимости, заключить договор купли - продажи Объекта недвижимости.

3.10. В случае если Заказчик своими силами и за свой счёт находит Покупателя, он обязан в течение трёх календарных дней с момента нахождения любым удобным способом уведомить Исполнителя о том, что на Объект недвижимости найден Покупатель.

3.11. Оплачивать предоставленные Исполнителем услуги в размере, в порядке и в сроки, определённые Договором.

 

Права Исполнителя

 

4.1. Рекомендовать Заказчику предоставить дополнительную информацию (документы), касающиеся Объекта недвижимости.

4.2. При необходимости, по своему усмотрению, привлекать к поиску Покупателей третьих лиц. Оплата услуг третьих лиц в этом случае, осуществляется за счёт Исполнителя.

4.3. На свое усмотрение размещать рекламную информацию об Объекте недвижимости, составлять презентации Объекта недвижимости в электронном виде и на бумажных носителях.

4.4. Давать рекомендации Заказчику в части оптимизации налогообложения доходов, получаемых от продажи Объекта недвижимости, в рамках действующего законодательства ПМР.

4.5. Исполнитель имеет исключительные права на продажу Объекта недвижимости.