2017-10-25
637
Субъекты инвестиционной сферы могут объединять средства для осуществления совместного инвестирования.
К объектам инвестиционной деятельности относятся, прежде всего, объекты недвижимости:
1) вновь создаваемые основные фонды любой формы собственности;
2) оборотные средства во всех сферах экономики;
З) реконструкция, модернизация основных фондов, цехов, предприятий;
4) научно-техническая продукция, инвестиционное проектирование;
5) земельные участки.
Градостроительный кодекс к объектам градостроительной деятельности относит территорию субъектов РФ (часть их), часть территории поселений, часть территорий муниципальных образований.
В число объектов инвестиционной деятельности можно включить денежные вклады.
Субъектами инвестиционной деятельности выступают юридические лица.
Согласно ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом. Может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.
|
|
|
В качестве юридических лиц выступают организации (предприятия).
Организации как юридические лица могут быть коммерческими и некоммерческими, резидентами и нерезидентами.
Субъектами инвестиционной деятельности выступают следующие юридические лица:
• инвесторы, осуществляющие капитальные вложения с использованием собственных и (или) привлеченных средств
в соответствии с законодательством РФ. Инвесторами могут быть юридические и физические лица;
• заказчики — уполномоченные на то инвесторами юридические и физические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов;
• подрядчики — юридические и физические лица, которые исполняют работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом РФ;
• разработчики проектно—сметной документации;
• пользователи объектов капитальных вложений — юридические и физические лица, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные организации, для которых создаются указанные объекты.
Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключенными между ними (В соответствии с п.б ст. 4 Федерального закона “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений” от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ)..
|
|
|
Отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений, иностранными инвесторами (нерезидентами) на территории Российской Федерации, регулируются специальными нормативными актами, ГК РФ, Законом “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений” от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ и международными договорами.
Организации — резиденты и нерезиденты показаны на схеме: (рис.1.1).
