Заявленные исковые требования не подлежат ни рассмотрению, ни удовлетворению

В прямом противоречии с правовой позицией Верховного Суда РФ в исковом заявлении ссылка на ч.1 ст. 153 ЖК РФ, которой придается смысл автоматического возникновения е обязанности у ответчика обязанности по оплате задолженности по «коммунальным платежам», хотя в указанной норме говорится о возникновении обязанности по оплате двух категорий услуг

1) плате за жилое помещение

2) и плате за коммунальные услуги

Это разные по своей природе виды деятельности; в отношении каждого из упомянутых видов законом определен свой состав услуг и работ; в отношении каждого из видов существует свой, особый порядок ценообразования и приемки исполнения, а потому ч.1 ст. 153 ЖК РФ абсолютно не применима к деятельности по взысканию задолженности за «коммунальные платежи», включающие содержание и ремонт общего имущества (плату за жилое помещение)

По схеме, используемой ТСЖ, предъявляется не два вида платы, а один, при котором понятия коммунальные услуги становятся о отношению к жилищным (содержание и ремонт общего имущества) не видовыми, а родовыми. Таких особых коммунальных услуг жилищным законодательством не предусмотрено, поэтому не может возникнуть законных права на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, в состав которых включена оплата услуг по содержанию общего имущества

Суд принял решение о взыскании задолженности по «коммунальным платежам», которых не предусмотрено законом. При таких обстоятельствах в полном соответствии с ч.1 ст. 134 ГПК РФ в принятии заявления должно было быть отказано, поскольку в нем оспариваются акты, которые не затрагивают законных интересов заявителя.

Суд принял решение о взыскании задолженности по «коммунальным платежам», тогда как в жилищном законодательстве нет такого понятия, что позволяет считать Решение, направленным в «обход закона».

В Постановлении ПВС РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 “О судебном решении” указано на необходимость полного соответствия судебного решения с нормами материального права (пункт 2). Поскольку ни в одном законе или подзаконных актах (Стандартах, Правилах, ГОСТах) не содержится понятия “коммунальные платежи ”, то таким Решением гарантированно не будет обеспечено «полное соответствия нормам материального права"