Дополнительные условия. 5.1. Правообладатель самостоятельно (или с привлечением Управляющей организации по отдельному соглашению) должен/может выполнять следующие работы в квартире

5.1. Правообладатель самостоятельно (или с привлечением Управляющей организации по отдельному соглашению) должен/может выполнять следующие работы в квартире: окраску полов и стен жилых и подсобных помещений, лоджий, оклейку стен и потолков обоями; циклевку паркетных полов; окраску радиаторов, водопровода и канализации; замену дверных полотен, замену или установку смесителей и другого оборудования, встроенных шкафов и отделку помещений с целью благоустройства квартиры; установку электроприборов и т. д.; работы по улучшению отделки квартиры; ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок в помещениях квартиры; замену и ремонт покрытий полов.

5.2. Подача заявлений, заявок на устранение неисправностей в адрес Управляющей организации осуществляется круглосуточно путем передачи заявления на пост диспетчера-консьержа, с обязательной регистрацией его в соответствующем журнале.

5.3. Аварийные заявки круглосуточно передаются диспетчеру устно либо по телефону (___) __________________ с обязательной регистрацией их в соответствующем журнале.

Ответственность сторон.

6.1. Управляющая организация несет ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств изложенных в пп. 3.1.1-3.1.17 настоящего договора, в порядке, установленном законодательством.

6.2. За несвоевременное внесение платежей, указанных в п.4.1. настоящего договора, Правообладатель уплачивает Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го числа месяца следующего за оплачиваемым (расчетным).

6.3. В случае нарушения п.3.2.8. настоящего договора, устанавливается неустойка в виде штрафа в размере 100 МРОТ (сто минимальных размеров оплаты труда). Предъявление Управляющей организацией Правообладателю требования об уплате вышеуказанной неустойки (штрафа) является правом, а не обязанностью Управляющей организации.

6.4. Правообладатель обязан в случае выполнения в его квартире работ или совершения других действий, приводящих к нанесению ущерба квартирам, санитарно-техническому, инженерному или иному оборудованию, конструкциям, общему имуществу Правообладателей, придомовой территории, компенсировать ремонт, восстановление и/или замену поврежденных объектов. Сумма компенсации определяется исходя из фактических затрат на ремонт, замену и/или восстановление.

Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Правообладателя и/или находящихся в его квартире лиц, обеспечивается Управляющей организацией за счет Правообладателя.

6.5. Правообладатель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с ФЗ РФ «О пожарной безопасности».

6.6. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательств не освобождает сторону настоящего договора от исполнения принятых обязательств. Убытки по настоящему договору возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Прочие условия.

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 2 (двух) лет. В случае если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по обоюдному согласию сторон с подписанием соответствующего соглашения, либо по решению суда. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.2.Если одно или несколько условий настоящего договора теряют силу вследствие изменения действующего законодательства или иных причин, это не затрагивает действительности остальных его условий.

7.3.Споры между сторонами будут решаться путем мирных переговоров, а в случае не достижения согласия - в установленном действующим законодательством порядке.

7.4.Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.