2017-11-30
986
3.1. Совет многоквартирного дома №2 по ул.Дмитриева, г.о. Балашиха, МО(далее — Совет МКД) является органом самоуправления собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул.Дмитриева г.о. Балашиха, МО, созданный с целью оперативного решения вопросов надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, взаимодействия с управляющей организацией, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом (а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме — по договору оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), привлечения собственников к работе по управлению жилым домом, активизации жителей к деятельности по благоустройству дома и придомовой территории, сохранения и восстановления элементов благоустройства и озеленения. создания безопасных и комфортных условий проживания в доме
3.2. Список кандидатов в Совет дома составляется инициатором общего собрания собственников помещений (инициативной группой).
Любой дееспособный собственник помещения не моложе 18 лет имеет право выдвигать в члены Совета дома свою кандидатуру. Собственник помещений – юридическое лицо имеет право выдвигать своего представителя.
3.3. Регистрация Совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
3.4. Решение об избрании Совета МКД принимается на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома в порядке, установленном данным Положением.
3.5. Количество членов Совета МКД и его персональный состав утверждается решением общего собрания, на котором проводится избрание Совета МКД.
3.6. Из числа членов Совета МКД на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается Председатель Совета МКД.
3.7. Совет МКД действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья - до избрания Правления товарищества собственников жилья.
3.8. Совет МКД подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые тригода.
3.9. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет МКД может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. При этом собственник - инициатор общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня о досрочном переизбрании Совета МКДдолжен до рассмотрения вопроса по существу и принятии решения предъявить собственникам доказательства ненадлежащего исполнения Советом МКД своих обязанностей и дать возможность членам Совета предъявить, в случае несогласия, свое опровержение.
3.10. Члены Совета МКД имеют право дать себе самоотвод при избрании либо досрочно сложить с себя полномочия по личным обстоятельствам или в связи с ухудшением состояния здоровья. В этом случае на одном из ближайших общих собраний собственников помещений МКД проводятся выборы другого члена Совета МКД взамен выбывшего. Если из состава Совета МКД досрочно выбыл член Совета МКД, являющийся Председателем Совета МКД, не позднее 15 дней проводится внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома для избрания Председателя Совета МКД. До избрания нового Председателя Совета МКД его обязанности и функции выполняет один из членов Совета МКД по решению Совета.
3.11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, вопросов содержания и ремонта МКД, предоставления и расчетов по коммунальным услугам и др. вопросам могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом. Комиссии собственников помещений в МКД избираются по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или по решению Совета МКД. Совет МКД и Председатель Совета МКД также имеют право создавать комиссии собственников и участвовать в их работе с целью решения любых других возникающих вопросов, связанных с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (включая контроль за исполнением обязательств управляющей компанией по договору управления МКД, обследования помещений и общего имущества собственников, вопросы благоустройства придомовой территории и другие).
3.12. Решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решения/заключения Совета МКД и акты и решения комиссий собственников, принятые в пределах своей компетенции, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также для управляющей и обслуживающей организации, выполняющей услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
