Глава 1
• Документация эскизного проекта
• Общая оценка стоимости дома
• Краткое описание работ, связанных со строительством дома
Эскизный проект дома представляет собой краткое описание жилого дома и его архитектурной концепции, включая техническое описание жилого комплекса.
На эскизном проекте указываются расположение дома и планировка жилых помещений, в том числе:
- жилые помещения: столовая, спальни и т.д.;
- служебные помещения: кухня, ванная и т.д.;
- проходы в горизонтальной плоскости (коридоры, прихожая) и в вертикальной плоскости (лестницы);
- дополнительные помещения: гараж, прачечная, котельная и т.д.
1.1. Документация эскизного проекта 1.1.1. Чертежи
Общий вид дома и общие планы с частичной простановкой размеров приведены на рис. (1.1-1.3).
□ Общие планы: первый этаж и обустроенная верхняя часть дома.
На общих планах указываются расположение и планировка жилых помещений, а также их назначение («дневная зона» и «ночная зона»).
Обозначены помещения и проходы (часто указывается их площадь).
|
|
□Общий вид дома: На нем показывается главный фасад дома с внешней архитектурой - оконные и дверные проемы, декоративные элементы фасада, шиферная окрашенная крыша и другие символы, например, люди, деревья и т.д.
1.1.2. Письменные документы
Они содержат техническое описание и элементы договора на строительство дома.
Техническое описание часто представлено в краткой форме и уточняет только некоторые элементы оборудования дома:
- используемые материалы, их природа и характеристики (бетонные блоки, кирпичи, изоляционные материалы и т. д.);
- оборудование для электропроводки в помещениях, для нагревания воды, для котельной и т. д.;
- конструктивные элементы (перекрытия, деревянные конструкции, кровля и т. д.).
Техническое описание предназначено заказчику и не содержит предписаний строительным организациям и ссылок на строительные нормы или требований к исполнению.
1.2. Общая оценка стоимости дома
Эскизный проект позволяет примерно оценить стоимость сооружения с учетом модификаций и выбранных заказчиком вариантов.
Эскизный проект в общем случае содержит следующую информацию:
- функциональность сооружения;
- внешнюю и внутреннюю архитектуру;
- основные технические данные;
- план финансирования и условия контракта в общем виде.
Рис.1 1. Общий вид жилого дома с обустроенной верхней частью дома
Рис. 1.3. План 1-го этажа