Статья 1. Предмет Договора

Лабораторная работа

Бланк к заданию 1

Чтобы принять решение о выдаче кредита на открытие нового дела заявка рассматривается в два этапа:

1.Документы для предварительного рассмотрения заявки на получение кредита.

• Анкета от заёмщика и от поручителя.
• Паспорт гражданина РФ.
• Временная регистрация (если таковая имеется).
• Удостоверение личности военнослужащего, военный билет, приписное свидетельство (возраст заёмщика до 27 лет) - любой документ, подтверждающий, что вы не скрываетесь от военной службы, и завтра вас не заберут защищать Родину.
• Справка 2НДФЛ за последние три месяца (только для поручителя).
• Налоговая декларация с отметкой налогового органа за последний отчетный период.
• Документ налоговой отчётности необходим только в том случае, если заёмщик ранее вёл предпринимательскую деятельность. Поручитель может быть действующим предпринимателем, но декларация также необходима.

2. Список документов для окончательного решения банка о выдаче кредита.

• Письмо от франчайзинговой компании, в котором она подтверждает своё согласие на сотрудничество с заёмщиком, в качестве ИП.
• Свидетельство ЕГРИП.
• Разрешения и лицензии (если деятельность лицензируется).
• Свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.
• Договоры аренды или субаренды, свидетельства о собственности на задействованную в деятельности площадь.
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

 

Бланк к заданию 2

Расчеты суммы балов

ООО «Айсберг-Люкс»

 

Коэффициент	класс коэффициента	Рейтинг, %	Сумма баллов
			4=2*3
Коэффициенты ликвидности
Коэффициенты оборачиваемости капитала
Коэффициенты финансовой устойчивости
Итого:

ООО «Эверест»

Коэффициент	класс коэффициента	Рейтинг, %	Сумма баллов
			4=2*3
Коэффициенты ликвидности
Коэффициенты оборачиваемости капитала
Коэффициенты финансовой устойчивости
Итого:

ООО «Курск Полиграфия»

Коэффициент	класс коэффициента	Рейтинг, %	Сумма баллов
			4=2*3
Коэффициенты ликвидности
Коэффициенты оборачиваемости капитала
Коэффициенты финансовой устойчивости
Итого:

Рейтинг предприятий:

№	Организация	Сумма баллов	Класс заемщика
	ООО «Айсберг-Люкс»
	ООО «Эверест»
	ООО «Курск Полиграфия»

Бланк к заданию 3

Процесс возврата долга можно представить в следующих стадиях:

1. досудебная стадия. Она включает в себя комплекс мер, направленных на урегулирование взаимных претензий сторон кредитного договора (напоминания разного рода, претензионную переписку, проведение переговоров с должником, предоставление отсрочки и т.п.);

 

2. судебная (процессуальная) стадия. К ней относятся подача судебного иска, исковое производство, применение мер по обеспечению погашения долга, а в некоторых случаях – уголовное преследование должника;

 

3. исполнительное производство. Это стадия, на которой осуществляется непосредственное взыскание долга по решению суда, включая розыск активов должника и наложения ареста на его имущество.

Бланк к заданию 4

Показатель	Значение показателя
t
P	8% или 0,08
П	9, 76 тыс.руб.

Бланк к заданию 5

Показатель	Значение показателя за первый год	Значение показателя за второй год
А	5,6	5,6
К	7,98	7,14
НДС	1,84	1,688
Д	2,24	2,24
П	17,66	16,668

 

Задание №6

 

ДОГОВОР

Ипотеки

г. Курск «15» ноября 2017 года

 

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем “Залогодержатель”, зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации 20 июня 1991 г. № 1481; основной государственный регистрационный номер 1027700132195; дата внесения записи 16 августа 2002 г., местонахождением: Россия, 117997, г. Москва, улица Вавилова, дом 19, в с одной стороны, и гражданка Соломина Инна Валерьевна, именуемая в дальнейшем “Залогодатель”, с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор, далее по тексту “Договор”, о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2 Договора (далее по тексту “Предмет залога”). Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.

1.2. Предметом залога является принадлежащая Залогодателю на праве собственности квартира № 56, состоящая из одной комнаты общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других нежилых помещений) 45 (Сорок пять) кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) 41 кв. м., расположенная по адресу: Россия, г.Курск, ул. Дружининская, дом 35.

1.3. Право собственности Залогодателя на Предмет залога, указанный в п. 1.2 Договора, подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 22.11.2010 г., реестровый номер Н-№591.

1.4. Инвентаризационная стоимость указанного в п. 1.2 Предмета залога составляет 435000 (Четыреста тридцать пять тысяч) рублей, что подтверждается справкой №2345 от 03.05.2012г., выданной курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

1.5. Предмет залога, указанный в п. 1.2 Договора, оценивается Сторонами в 1200000 (Один миллион двести тысяч) рублей.