1. Предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти.
2. Предназначены для размещения органов государственной власти, осуществляющих контроль и учёт жилищного фонда.
3. Предназначены для размещения подсобного хозяйства, а так же технических узлов жилых комплексов.
20. Специализированные жилые помещения НЕ подлежат:
1. Продаже
2. Передаче в аренду
3. Дарению
4. Все варианты
6.2. Задания для выполнения контрольной работы для студентов заочной формы обучения
Контрольная работа состоит из двух заданий. Вариант студент выбирает по первой букве фамилии: 1-а-з; 2-и-р; 3-с-ц; 4-ч-я. Оформление работы осуществляется по требованиям к ВКР; структура работы: титульный лист, содержание, задания, решения заданий. При ответе на теоретический вопрос необходимо ссылаться на источники сносками и использовать законы в действующей редакции на момент выполнения работы. Решение задач должно сопровождаться подробным описанием и ссылками на конкретные нормы права, действующие на момент выполнения работы.
|
|
Задания для контрольной работы
Вариант 1.
Вопрос:
Основные направления жилищной политики в Российской Федерации.
Задачи:
1. Ларин с женой и 2 детьми проживает в 2-х комнатной квартире Пермского р-на г. Перми (площадь – 41,3 кв. м.). Борзов с женой, 2 детьми и тёщей проживает в 2-х комнатной квартире Ленинского р-на г. Перми (жилплощадь – 53,2 кв. м.). Оба жилых помещения находятся в фонде социального использования. При оформлении документов для обмена этих квартир (с целью приближения мест жительства к местам работы нанимателей) зам. главы администрации Пермского р-на написал на заявлении об обмене резолюцию об отказе в разрешении на обмен по тем мотивам, что в квартиру площадью 41,3 кв. м. вселятся сразу 5 чел., а это потребует постановки на учет для улучшения жилищных условий.
Правомерен ли такой отказ? Почему?
2. Щёголев обратился в суд с иском к бывшей жене Новиковой о признании её утратившей право на жилую площадь, состоящую из 2-х комнат размером 19,6 и 15,4 кв. м. Свои исковые требования он обосновывал тем, что ответчица около года не проживает на спорной площади, находящейся в доме ЖСК, членом которого является он, и поселилась на площади второго мужа, занимающего 2-х комнатную квартиру по договору социального найма. Новикова иск не признала и предъявила встречный иск о разделе жилой площади, сославшись на то, что ответчик заменил замок и отказался дать ей новый ключ, лишив её тем самым возможности пользоваться жилой площадью. По мировому соглашению, заключённому между нею и ответчиком при рассмотрении бракоразводного дела, внесённый за спорную площадь пай был разделён: за ней признано право собственности на 1/3 часть пая, а за Щёголевым – на 2/3 части. Новикова просила выделить также в её пользование комнату размером 19,6 кв.м. Суд удовлетворил основной иск, указав, что Новикова отсутствует на спорной площади более 6 месяцев, на протяжении этого времени вопрос о вселении не ставила, т. к. создала новую семью, где обеспечена жилой площадью. В удовлетворении встречного иска суд отказал. Новикова обжаловала решение суда.
|
|
Обоснованна ли жалоба Новиковой, поясните?
Вариант 2.
Вопрос:
Снос аварийного многоквартирного дома.
Задачи:
1. Гражданин Харитонов приватизировал занимаемую им квартиру в многоквартирном доме. В управляющей организации им были получены квитанции, в которые были включены платежи на содержание и ремонт жилого помещения, а также на капитальный ремонт жилищного фонда. Харитонов посчитал, что он, как собственник приватизированного жилого помещения, не обязан вносить указанные платежи. По его мнению, содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения должны осуществляться на основании гражданско-правовых договоров, заключаемых им с организациями, выполняющими данные работы и оказывающими данные услуги, соответственно, оплата должна производиться на основании гражданско-правовых договоров, а не на основании общих тарифов, предусмотренных для муниципального жилья.
Обоснованна ли позиция Харитонова, поясните?
2. Пятин проживал в общежитии ОАО "Проммаш", которое было ему предоставлено в связи с постоянной работой на данном предприятии в должности мастера. В 2013 г. Пятин поступил в ВУЗ на дневную форму обучения, в связи с чем уволился с ОАО "Проммаш". Администрация ОАО "Проммаш" предъявила требование к Пятину об освобождении занимаемой в общежитии комнаты. Пятин отказался освободить комнату, ссылаясь на то, что у него нет иного места жительства в г. Саратове. Кроме того, он является инвалидом II группы вследствие ранения, полученного при исполнении обязанностей военной службы. Администрация ОАО "Проммаш" обратилась в суд с иском о выселении Пятина из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Какое решение должен принять суд, поясните?
Вариант 3.
Вопрос:
Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах и в коммунальных квартирах.
Задачи:
1. Егоров заключил с МУП «Управление капитальным строительством» договор долевого участия в строительстве жилого дома, по которому он обязан перечислить средства на счёт МУП за 3-х комнатную квартиру, а МУП обязан после окончания строительства выделить Егорову указанную квартиру. Прокурор города обратился в суд с требованием признать данный договор недействительным, так как он прикрывает сделку по купле-продаже квартиры и тем самым нарушает права лиц, которые стоят в очереди на получение квартир из муниципального жилого фонда.
Какое решение должен вынести суд, поясните?
2. Григорьева проживала в 2-х комнатной муниципальной квартире со своей внучкой Василькиной, работавшей воспитательницей в детском саду. Их общий доход 6640 рублей в месяц, из которых 3,5 тыс. – пенсия Григорьевой, квартплата и коммунальные услуги же составляли 2867 рублей ежемесячно. Из-за нехватки денежных средств наниматель не оплачивала квартиру и коммунальные платежи. Наймодатель направил письменное предупреждение о необходимости внести плату за квартиру Василькиной.
Кто обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг? Правомерно ли обращение за оплатой к Василькиной? Каковы права членов семьи нанимателя в указанной ситуации?
|
|
Вариант 4.
Вопрос:
Основания возникновения жилищных правоотношений.
Задачи:
1. Петренко обратился в ТСЖ с просьбой предоставить ему смету на ремонт крыши многоквартирного дома, где проживает его престарелая мать, предоставив соответствующие доверенности от нотариуса. Председатель ТСЖ отказал ему в предоставлении информации, сославшись на то, что Петренко не является собственником квартиры в данном доме.
Прав ли председатель ТСЖ? Можно ли Петренко получить данную информацию, как?
2. Иванов имел на праве собственности жилой дом и квартиру. Решив оборудовать офис, он захотел перевести квартиру, находящуюся на 3-м этаже многоквартирного дома, в нежилое помещение. Для этого он предоставил в орган, осуществляющий перевод помещений, следующие документы:
- заявление о переводе жилого помещения в нежилое;
- документ, удостоверяющий право собственности на данное жилое помещение;
- план переводимого помещения;
- проект перепланировки.
Орган, осуществляющий перевод жилого помещения в нежилое, отказал в даче разрешения.
Правомерен ли отказ? Достаточно ли представлено документов для решения этого вопроса? Какие существуют основания для отказа? Возможно ли такое с квартирой на 2 этаже?
Вопросы для подготовки к экзамену