Заслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск неподлежащим удовлетворению

В соответствии с п.4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 05 июня 2014 года № А40-55638/14 заявление АО «РЭУ» о признании его несостоятельным (банкротом) было признано обоснованным, в отношении АО «РЭУ» введена процедура наблюдения, обществу был назначен конкурсный управляющий.

Как усматривается из материалов дела, 24 декабря 2012 года между АО «РЭУ» и Ивановым Александром Александровичем был заключен договор теплоснабжения, предметом которого было обеспечение квартиры 1 дома 94 по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде тепловой энергией.

Положениями п. 4.1 и 4.1.1 договора предусмотрено, что оплата за тепловую энергию и теплоноситель производится Абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным. При наличии приборов учета, отвечающих требованиям, расчеты по договору производятся на основании предоставляемых потребителем отчетов по потреблению тепловой энергии по общедомовым и индивидуальным приборам учета, переданным АО «РЭУ», не позднее 28 числа текущего месяца.

Согласно представленному извещению в администрацию Московского района г. Калининграда от 18 марта 2013 года, решением собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Калининграда был избран способ управления домом - как непосредственное управление.

Как было установлено судом, собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде является Иванов А.А. Согласно платежному документу отАО «РЭУ» за январь 2015 года, у Иванова А.А. на тот период времени не было задолженности по оплате услуг истца.

08 октября 2014 года Ивановым А.А. от ОАО «Калининградгазификация» были получены технические условия на проектирование и строительство объекта газопотребления для подключения объекта - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, с целью использования природного газа - для отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы «Строительство распределительного газопровода и газопроводов-вводов для газоснабжения жилых домов <НОМЕР>, 88, 90 и 94 по ул. <АДРЕС> г. Калининграде» от 15 ноября 2013 года, распределительный газопровод низкого давления общей протяженностью 124,40 м был принят уполномоченной на то комиссией.

В 2014 году ООО «Технострой контроль» разработал проект реконструкции системы отопления многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде. Согласно указанного проекта в связи с переходом квартир <НОМЕР> и <НОМЕР> на индивидуальное отопление (автономный источник тепла) предусмотрено отглушение путем демонтажа перемычек у основания системы на входе в батареи; в квартирах <НОМЕР> и <НОМЕР> предусмотрено отглушение стояков. Для вышеизложенного было необходимо произвести следующие изменения системы отопления жилого дома: 1) Осуществить отключение от обшей системы отопления квартиры <НОМЕР>, в дальнейшем с использованием трубопровода в процессе эксплуатации, и выполнить монтаж дополнительной ветки, в целях сохранения основной ветки отопления. Реконструкцию выполнить по коридору общего пользования и рамках данной квартиры с переключением в общую систему; 2). Осуществить подключение квартир №<НОМЕР>,3к автономному источнику тепла; 3). Система отопления квартир <НОМЕР> изменениям (реконструкции) не подлежат; 4). Систему отопления квартиры <НОМЕР> отглушить на стояке в общем коридоре. Средства основной система при построении автономной не задействованы (не эксплуатируются): 5). Выполнить изоляцию в части ветки центрального отопления, размещенной в общем коридоре; 6). Монтаж заглушек произвести без нарушения целостности система отопления. На магистральных сетях запроектирована запорная арматура и спукные краны. Проектируемые внутренний система отопления монтируются из полипропиленовых труб. Прокладка трубопровода выполнена над полом в защитной изоляции за декоративными плинтусам.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде от 10 июня 2014 года собственники приняли решение о переходе на автономную систему отопления, при этом: в квартирах 2,3,4 дома планировалось отключить радиаторы от внутридомовой системы отопления путем установки заглушек на теплопроводе в месте соединения его с радиаторами, и подключить радиаторы в индивидуальным теплопроводам; в квартире 6 - систему отопления отключить об общедомового теплопровода в месте соединения его с радиаторами. Подключить радиаторы к индивидуальным теплопроводам квартиры; в квартире 1 - систему отопления отключить от общедомовой системы отопления в месте ее ввода в квартиру из общего коридора, выполнить монтаж дополнительной ветки в целях сохранения внутридомовой системы отопления, отключенную систему отопления квартиры использовать как элемент индивидуального теплопровода квартиры. В голосовании принимали участие собственники квартир, общей площадью 254,7 кв.м, что составляет 82,86% от общей площади дома.

26 декабря 2014 года был составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы на объекте: газоснабжение квартиры <НОМЕР> жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде.

15 января 2015 года между Ивановым А.А. и ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»был заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Согласно представленного гарантийного талона на газовый бойлер пуск указанного прибора в квартире истицы был произведен 26 января 2015 года.

В соответствии с представленными расчетами ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Ивановым А.А. по вышеуказанному договору от 15 января 2015 года производятся ежемесячные начисления, которые им своевременно и в полном объеме оплачиваются.

28 января 2015 года Иванов А.А. обратился в письменным заявлением к директору АО «РЭУ» (вх. <НОМЕР>), в котором указал о том, что им была переоборудована система отопления с переходом на отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла, и просил расторгнуть договор теплоснабжения, заключенный в 2012 году, прислать к нему представителей истца для фиксации факта отключения нагревательных элементов в его квартире и фактического непотребления тепла от котельной, однако ответа на данное обращение Иванов А.А. не получил. Всоответствии с предоставленным техническим паспортом квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде по состоянию на 29 января 2015 года, составленным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», в разделе техническое описание квартиры указано, что отопление и горячее водоснабжение осуществляется от двухконтурного котла.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде от 11 марта 2015 года все собственники поддержали решение, принятое протоколом от 10 июля 2014 года.

В 2015 году ООО «Технострой контроль» разработал проект реконструкции системы отопления квартиры <НОМЕР> многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде. Согласно указанного проекта в связи с переходом квартиры <НОМЕР> на индивидуальное отопление (автономный источник тепла) предусмотрено отглушение путем монтажа перемычек у основания системы на стояках в коридоре.

Вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее Иванову А.А., было сохранено в перепланированном и переустроенном виде, в том числе и в части замены системы центрального отопления и горячего водоснабжения на газовый двухконтурный котел, решением Московского районного суда г. Калининграда от 06 ноября 2015 года, вступившим в законную силу 12 декабря 2015 года. Таким образом, на основании совокупности вышеприведённых доказательств, суд приходит к выводу о том, что с февраля 2015 года истец не оказывал ответчику услуг по отоплению квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде. Ответчик произвел в соответствии с имеющейся у него документацией отсоединение его квартиры от общедомовой системы отопления и подключился к индивидуальной системе автономного газового отопления, оплачивая при этом в спорный период времени оказанные услуги новому поставщику тепла - ЗАО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург».

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований АО «РЭУ» о взыскании с Иванова Александра Александровича задолженности за услуги отопления за период с 01 февраля 2015 года по 31 октября 2015 года не усматриваю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «РЭУ» о взыскании с Иванова Александра Александровича задолженности за услуги отопления за период с 01 февраля 2015 года по 31 октября 2015 года в сумме 9 503 руб. 18 коп. - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке через мирового судью 7-го судебного участка Московского района г. Калининграда в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2016 года.

Мировой судья Ю.В.Ежкова