Срок службы основного капитала и норма амортизации

В процессе эксплуатации основные средства постепенно изнашиваются. Они подвергаются физическому и моральному износу.

Полезный срок службы основного капитала (основных фондов, капитальных активов) - это число лет, в течение которых они будут приносить фирме прибыль либо сокращать издержки. Амортизация

Представляет собой выраженную в денежной форме экономическую обязанность предприятия восстановить выбывшие основные фонды. Это очень стабильный источник инвестиций, но его возможности как фактора капитальных вложений зависят от устойчивости цен. При средних нормах амортизации, которые соответствуют фактическим срокам службы средств труда, и стабильных ценах на материальные ресурсы сумма амортизационных отчислений на реновацию совпадает со стоимостью основных фондов, используемых для замены. Возможности использования капитальных вложений зависят от устойчивости или неустойчивости изменения цен.

8.Равновесие на рынке капитала — это такая ситуация на рынке услуг капитала, когда при определенном уровне рентной оценки капитала (R) возникающий спрос на капитал (DK) сравнивается с предъявляемым предложением на капитал (SK).

Равновесие на рынке капитала

На графике показано, что спрос на капитал выравнивается с предложением капитала в точке (E), в которой уровень рентной оценки будет равен RE. Данный уровень рентной оценки изменится в случае изменения потребительских вкусов и предпочтений, введения новых технологий и т.д., вследствии чего произойдет сдвиг кривых спроса или предложения услуг капитала.

9. Формирование величины дохода на капитал Капитал — это блага, использование которых позволяет увеличивать производство будущих благ. Другими словами, это самовозрастающая стоимость, абстрактная производительная сила, источник процента. Значит, любой элемент богатства, приносящий его владельцу регулярный доход на протяжении длительного времени, можно рассматривать как капитал.

Доход на капитал(цена капитала) — доход, который данный капитал может принести в результате применения, он соответствует цене, уплачиваемой за пользование деньгами, и принято называть процентом. Доход на физический капитал (имеющий стоимостную оценку) должен быть не меньше процента͵ упла­чиваемого за пользование деньгами. Владельцы капитальных благ могут сдавать их в аренду и получать доход на капитал в виде арендной платы, лизинговой платы, процента.

Доход на капитал принято выражать в виде ставки (нормы) процента — отношения дохода на капитал к использованному капиталу.

10.Факторы, влияющие на дифференциацию ставки процента

Факторы, влияющие на процентную ставку:

• Уровень деловой активности в национальной экономике.

• Уровень доверия к государству и правительству.

• Уровень инфляции

• Фискальная и денежно-кредитная политика государства.

Совокупность этих факторов будет определять пределы дифференциации кредитного процента.

11.Особенности рынка земельных ресурсов. Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куп­лю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных уча­стков).

Земля, как ресурс, в отличие от других природных ресурсов, имеет многообразное применение. По этой причине спрос на землю функционально многообразен. Многоцелевое использование земли и ее природная дифференциация требует улучшения качества данного фактора производства для приспособления природных участков земли для конкретных видов работ. При этом запасы земли как ресурса строго ограничены и невосполнимы. Именно уникальность земельных ресурсов и ее ограниченность порождают такое явление, как земельная рента.

Рента - ϶ᴛᴏ плата за использование уникального, неповторимого или строго ограниченного ресурса, который, как правило, невозобновим. Земельная рента воспринимается как экономическая рента͵ ᴛ.ᴇ. как плата за землю. Особенностью механизма ценообразования на рынке земли является необходимость различать земельный участок как тако­вой и производственную функцию земли. У землевладельца су­ществует три варианта использования своей собственности: зе­мельный участок можно продать, выручив за него соответствую­щую цену; на данном участке можно вести хозяйственную деятельность, получая при этом регулярный доход в виде прибы­ли; земля может быть сдана в аренду, что принесет ее владельцу регулярный доход в виде ренты.