Тема № 4. Аренда. Договор безвозмездного пользования имуществом

Понятие, значение и форма договора аренды. Юридическая характеристика и виды договоров.

Стороны договора и его содержание. Условия договора аренды.

Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора аренды. Основания прекращения договора

Понятие и характеристика договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

Стороны, условия договора ссуды.

Понятие, значение и форма договора аренды. Юридическая характеристика и виды договоров.

По договору аренды одна сторона (арен­додатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК).

Договор аренды является консенсуальным, взаимным и возмездным. Цель договора - обеспечить передачу имущества во времен­ное пользование. В этом заинтересованы обе стороны договора. Арен­датор, как правило, нуждается в имуществе временно или не имеет возможности приобрести его в собственность. Арендодатель же пресле­дует цель извлечения прибыли из передачи имущества во временное пользование другому лицу.

Форма ( ст. 609 ГК). Помимо общих требований к форме всякого договора, законом для договора аренды установлены и специальные требования. Договор аренды на срок более года, а также, если хотя бы одной из сторон договора являются юридическое лица, независимо от срока должен быть заключен в простой письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Виды договора:

1. Договор аренды транспортных средств.

2. Договор аренды зданий и сооружений.

3. Договор аренды предприятий.

4. Договор финансовой аренды (лизинг)ю

5. Договор проката.