Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора аренды. Основания прекращения договора

Ответственность сторон по договору аренды наступает за неисполнение или ненадлежащее исполнение или просрочку исполнения своих обязанностей.

Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Так при обнаружении недостатков арендатор вправе по своему усмотрению6

- потребовать безвозмездного устранения недостатков имущества; уменьшения арендной платы; возмещения своих расходов на устранение недостатков;

- удержать сумму понесенных им расходов на устранение недостатков из арендной платы, уведомив предварительно об этом арендодателя;

- потребовать досрочного расторжения договора.

Арендатор несет ответственность в случае существенного нарушения сроков внесения арендной платы, в этом случае арендодатель мог требовать досрочного внесения арендной платы в установленным арендодателем срок, но не более чем за два срока подряд. Если арендатор пользовался имуществом не в соответствии с условиями договора или его назначением, то арендодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.