Обязанности арендатора жилья и домовладельца подробно рассмотрены в кодексе еврейских законов Щульхан-Арух. Там учтены, в частности, такие вопросы, как:
* ремонт
* предупреждение о прекращении контракта
* условия повышения квартплаты
* право на сдачу в поднаем.
В настоящей книге не представляется возможным детально обсудить все эти вопросы. Достаточно сказать, что в большинстве стран положения гражданского кодекса, защищающие арендатора и формулирующие права домовладельца, во многом аналогичны законам Шульхан-Арух. Важно только, чтобы ни арендатор, ни домовладелец не пытались взять закон в свои руки. Иначе они придут к конфликту не только с положениями кодекса Шулъ-хан-Арух, но и с государственными законами.
Надо помнить, что в большинстве спорных вопросов, относящихся к данной области, Шулъхан-Арух более склоняется к общепринятой традиции, т.е. к закону страны, чем к законам, разбираемым в Талмуде.
Что включается в продажу дома или квартиры?
Вопрос достаточно подробно изложен в кодексе Шулъхан-Арух.
|
|
В принципе, законы продажи дома распространяются на всё, что относится к дому (строению как таковому), например: встроенные шкафы, раковина в ванной комнате или на кухне, даже если они были установлены хозяином, продающим дом. Вопрос о том, может ли продавец снимать добавочные настилы с пола (ковровые покрытия, паласы и пр.), осветительную арматуру и т.п., скорее относится к компетенции адвоката, оформляющего сделку, чем к специалисту в области еврейского права. Так или иначе, в настоящее время условия продажи жилья принято включать в текст контракта, который составляется юристом.
Но в случае сомнений, безусловно, следует обращаться к компетентному раввину.
ГЛАВА 15
ВЗЯТЬ В ДОЛГ БЕЗ СОГЛАСИЯ ВЛАДЕЛЬЦА
Предисловие
Запрет на кражу не ограничивается простыми случаями воровства, когда похититель забирает что-то у другого человека без его разрешения и не возвращает. Запрещено также брать чужой предмет на время, т.е. с возвратом, или в шутку.