Правовое регулирование деятельности ОДО

«ВИГЕВРОСТРОЙ»

 

Организация «Вигеврострой» является обществом с дополнительной ответственностью и его деятельность регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь «О хозяйственных обществах» и др.

Согласно ст.94 Гражданского кодекса Республики Беларусь обществом с дополнительной ответственностью признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставный фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники такого общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в пределах, определяемых учредительными документами общества, но не менее размера, установленного законодательными актами. При экономической несостоятельности одного из участников его ответственность по обязательствам общества распределяется между остальными участниками пропорционально их вкладам, если иной порядок распределения ответственности не предусмотрен учредительными документами общества [8].

Согласно ст.88 Гражданского кодекса Республики Беларусь учредительными документами общества с дополнительной ответственностью являются учредительный договор, подписанный его учредителями, и утвержденный ими устав. Уставный фонд определяет минимальный размер имущества ОДО, гарантирующего интересы его кредиторов. Уставный фонд ОДО «Вигеврострой» составляет 1100000 белорусских рублей.

Согласно ст.90 Гражданского кодекса Республики Беларусь в ОДО «Вигеврострой» созданы следующие органы управления: Общее собрание Участников, Наблюдательный совет и Генеральный директор. Для осуществления внутреннего контроля финансовой и хозяйственной деятельности организации Общее собрание избирает ревизора Общества.

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Особенности методов финансирования деятельности в сфере строительства связаны с особенностями строительства, как сферы производственной дея­тельности и с особенностями недвижимости как товара на рынке жилья. Ин­вестиции в строительство представляют собой долгосрочные вло­жения в материально-вещественное производство (реальные инвестиции), связанные с производством продукции, характеризующейся высокой социальной значимостью и способностью приносить определенный доход инвестору. Покупка и продажа жилья как инвестиционного товара осуществляет­ся на первичном и вторичном рынке жилья, являющихся составной частью рынка инвестиций, Процесс привлечения инвестиций в строитель­ство зависит от используемых методов инвестирования.

Существует множество методов финансирования строительства объектов недвижимости. Застройщики используют долевое строительство и продажу жилья в рассрочку, банки применяют различные схемы жилищного кредитования, региональные администрации реализуют жилищные программы с ис­пользованием бюджетных средств.

Выбор того или иного метода зависит как от внешних факторов, социально - экономическая ситуация в стране, политика государства, так и от внутренних факторов, - наличие финансовых ресурсов, приоритет инвесторов, преимущества и недостатки схем для участников. Для активизации процесса привлечения инвестиций в строитель­ство необходимо комплексное и рациональное сочетание различных методов, основанных на использовании всевозможных источников инвестирования - бюджетных средств, средств населения, предприятий и финансово-кредитных учреждений. В зарубежных странах основным методом привлечения инвестиций в строительство является ипотечное кредитование.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Свободная строка

1. Спиридонов, Н.В. Формирование износокоррозионностойких поверхностных слоев концентрированными потоками энергии / Спиридонов Н.В. – Минск: БНТУ, 2012. - 182 с.

2. Калицкий, Э.М. Разработка средств контроля учебной деятельности: методические рекомендации /Э.М. Калицкий, М.В. Ильин, Н.Н Сикорская. – Минск: РИПО, 2013. – 49 с.

3. Повышение экологической безопасности процессов плавки и рафинирования алюминиевых сплавов / С.П Задруцкий [и др.]. – Минск: БНТУ, 2012.– 230 с.

4. Embedded Microcontrollers: Databook / Intel Corporation. – Santa Clara, Ca, 1994.

5. Ковка и объемная штамповка стали: справочник. В 2 т. / В.Н. Ярмолик

[и др.]. – Минск: БГУИР, 2001. – 497с.

6. Микропроцессоры и микропроцессорные комплекты интегральных микросхем: справочник. В 2 т. / под ред. В.А. Шахнова. – М.: Радио и связь, 1988. – Т. 1. – 368 с.

7. Хрусталев, Б.М. Изобретатель и организатор / Б.М. Хрусталев // Изобретатель. – 2012. – №5-6. – с. 19 – 20.

8. Янковский, А.П. Численно-аналитическое моделирование линейного термо-влаго-вязкоупругого поведения просадочных и набухающих грунтов, армированных пространственной георешеткой / А.П. Янковский // Теоретическая и прикладная механика. Выпуск 28: международный научно-технический сборник / под ред. А.В. Чигарева; БНТУ. – Минск, 2013. – С. 31-37.

9. Xilinx [Электронный ресурс]. – Электронные данные. – Режим доступа:

http://www.plis.ru/.

10. Mobile Intel® Pentium® Processor–M [Электронный ресурс]: Datasheet /

Intel Corporation. – Электронные данные. – Режим доступа: 25068604.pdf.

11. Nokia+Компьютер [Электронный ресурс]: инструкции, программы, драйверы, игры, мелодии, картинки для Nokia. – М., 2004. – 1 компакт–диск (CD–R).