Фазы инвестиционной деятельности

Инвестиционная деятельность осуществляется в виде практических действий государства, юридических и физических лиц, направленных на привлечение и вложение всех видов имущественных и интеллектуальных ценностей в расширенное воспроизводство основного и оборотного капитала различных предприятий. В процессе инвестиционной деятельности инвестиции трансформируются в капитал (совокупность активов) или используются для создания социально значимых объектов. Капитал — совокупность имущества, используемого для получения прибыли. Направление капитала в сферу производства или оказания услуг с целью извлечения прибыли называют также капиталовложениями или инвестициями. Активы - созданные путем трансформации инвестиций, представляют собой упорядоченные по структуре: основные фонды, оборотные средства и нематериальные активы, необходимые для производства товаров или оказания услуг. Эти активы являются главным имуществом организации и составляют ее капитал. Процесс формирования капитала (совокупности активов) является основой инвестиционной деятельности.Инвестиционная деятельность обеспечивает воспроизводство капитала. Капитал используется в предпринимательской деятельности для получения прибыли. Эти два вида деятельности объединены в понятие «предпринимательская деятельность». Таким образом, предпринимательская деятельность состоит из двух фаз:инвестиционной деятельности (создание капитала);производственная деятельность (использование капитала).

Фазы предпринимательской деятельности имеют прямые и обратные связи.

Инвест проектом признается совокупность документов, характеризующих замысел о вложении и использовании инвестиций и его практическую реализацию, достижение заданного результата за определенный период времени. Разработка и реализация инвест проекта от первоначальной идеи до его завершения могут быть представлены в виде цикла, состоящего из четырех стадий: прединвестиционной, инвестиционной, эксплуатационной и ликвидационной.

Прединвестиционная стадия включает следующие виды деятельности:

 исследование рынков сбыта товаров, определение возможных поставщиков оборудования, материалов и комплектующих изделий;

 подготовку исходных данных, необходимых для выполнения финансово-экономических расчетов инвестиционного проекта;

 определение схемы и источников финансирования инвестиционного проекта;

 поиск инвесторов.

Инвестиционная стадия включает в себя архитектурно-строительное проектирование, строительство зданий и сооружений, приобретение оборудования и ввод проектируемого объекта в эксплуатацию.

Эксплуатационная стадия предусматривает функционирование объекта, выполнение работ по его реконструкции, модернизации, финансово-экономическому и экологическому оздоровлению.

На ликвидационной стадии осуществляется ликвидация или консервация объекта.