Рынок природных ресурсов. Экономическая и дифференциальная рента. Цена земли

Земля - это ресурсы, которые даны самой природой (естественные ресурсы) и могут быть использованы для производства товаров и услуг.

Земля как фактор производства имеет следующие особенности;

1) в отличие от других факторов производства земля невоспроизводима по желанию, т.е. ее количество ограничено;

2) по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда;

3) земля не поддается перемещению, свободному переводу и; одной отрасли в другую, с одного предприятия на другое, т.е. она не движима;

4) земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает свою производительность.

Рента основана на редкости хороших земель и необходимости прибегать к использованию относительно худших земель.

В отличие от других рынков цены на землю и продукты, производимые на ней, фор­мируются исходя не из общественно нормальных издержек, а издер­жек производства на худших землях.

Если бы это было не так, то никто бы не стая обрабатывать худшие участки, поскольку он не смог бы воз­местить понесенные затраты. Значит, те, кто эксплуатирует лучшие и средние участки земли, несут меньше издержек и в результате имеют после реализации продукции некий излишек, называемый дифферен­циальным (разностным) доходом. Этот доход при передаче его соб­ственнику земли и принимает форму дифференциальной ренты.

Цена земли не тождественна земельной ренте. Если последняя представляет собой цену услуг земли как фактора производства, то цена земли определяется как запас некоего блага и определяется на основе капитализации ренты, т.е. представляет собой сумму всеx будущих арендных платежей, которые, как ожидается, способен принести конкретный земельный участок.

Естественно, что чем выше рента, тем выше цена земли

Аренда земли – вид землепользования, при котором собственник передает свой земельный участок на определенный срок другому лицу, для ведения хозяйства, получая за это арендную плату. Монополист земельной собственности осведомлен о качестве принадлежащей ему земли. Поэтому разностная прибыль достается ему в виде дифференциальной ренты. Собственник земли получает дифференциальную ренту с более лучших участков плодородных с благоприятным местом расположением. Дифференциальная рента второго вида образуется в результате того, что арендатор улучшает экономическое плодородие земли: вносит удобрения, проводит агротехнические мероприятия.