Договор финансовой аренды

ТЕМА №11

ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ.

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

 

Вопросы для обсуждения:

1. Общие положения об аренде транспортных средств, правовое регулирование.

2. Ответственность арендатора и арендодателя перед третьими лицами и друг перед другом.

3. Особенности аренды морских судов и судов внутреннего водного транспорта.

4. Особенности аренды воздушных судов.

5. Понятие, содержание договора финансовой аренды.

6. Виды договора финансовой аренды.

7. Лизинг недвижимости.

 

Специальные термины (определения даются письменно со ссылкой на источник):

 

Транспортное средство, экипаж, регресс.

 

Задания:

 

1. Составьте сравнительную таблицу «Договор аренды транспортного средства с экипажем, договор аренды транспортного средства без экипажа».

 

2. Сравните содержание ст. 665 ГК РФ, определяющей понятие договора лизинга, с содержанием ст. 606 ГК РФ, определяющей понятие договора аренды, на предмет выявления признаков, отличающих лизинг от аренды.

3. Дайте ответ на вопрос: является ли письмо с просьбой о заключении договора аренды транспортного средства без экипажа офертой, акцептованной путем совершения конклюдентных действий?

 

4. Дайте ответ на вопрос: сторонами был заключен договор аренды транспортного средства с экипажем на срок 16 месяцев, в котором было указано, что данный договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Имеет ли данное условие правовые последствия?

 

5. Составьте в письменном виде таблицу, содержащую элементы сходства и различия договора финансовой аренды со смежными договорами.

 

6. Дайте ответ на вопрос: может ли предмет лизинга быть признан согласованным при отсутствии в договоре лизинга идентифицирующих признаков имущества, подлежащего передаче в аренду?

 

7. Дайте ответ на вопрос: правомерны ли требования лизингодателя о взыскании задолженности по лизинговым платежам при непредоставлении лизингополучателю предмета лизинга?

 

8. Дайте ответ на вопрос: может ли жилой дом быть предметом договора лизинга, заключенного между коммерческими организациями?

 

9. Дайте ответ на вопрос: каким документом следует подтверждать факт перехода права собственности на лизинговое имущество от лизингодателя к лизингополучателю, если по договору лизинга предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя и переходит в собственность лизингополучателя после уплаты всех лизинговых платежей и уплаты выкупной стоимости?

 

10. Дайте ответ на вопрос: по договору лизинга лизингодатель приобретает для лизингополучателя и предоставляет ему во временное владение и пользование нежилое здание. Указанное здание после внесения всех лизинговых платежей лизингополучателем переходит в его собственность. Как в этой ситуации быть с земельным участком, находящимся под зданием?

 

Задачи:

 

1. Сидоров и Петров заключили договора аренды транспортного средства без экипажа сроком на 2 года. По истечении срока действия договора Петров не вернул автомобиль Сидорову и продолжал его использование. Сидоров не возражал, но потребовал уплаты арендных платежей в том же объеме, что было обусловлено договором. Петров не согласился, указав, что автомобиль уже не обладает теми свойствами, что раньше (необходима полировка кузова, ремонт подвески автомобиля, химчистка салона), поэтому сумма арендной платы должна быть снижена. Сидоров обратился в суд. Ст 644, 645, 646 из них прямо следует,что обязанность обслуживать и технически поддерживать имущество лежит на арендаторе, и он не может требовать снижения арендной платы на данных основаниях.

Решите спор.

 

2. ООО «Поморский тихоход» (арендатор) заключило с судовладельцем договор аренды транспортного средства без экипажа, предметом которого стало морское судно. Срок договора составил один год. По истечении срока договора судовладелец, не поставив в известность арендатора о своем намерении заключить новый договор, сдал данное судно в аренду другому юридическому лицу и потребовал от ООО «Поморский тихоход» возвратить ему судно из своего владения. Вместе с тем, арендатор за месяц до окончания действия договора письменно уведомил его о своем желании продлить договор аренды на условиях арендодателя. ООО «Поморский тихоход» обратилось в арбитражный суд. К данной группе договоров не применяются положения ст. 621 ГК, значит, ООО не имеет преимущественного перед другими права на заключение дог аренды. Арендодатель попросил вернуть судно по истечении срока договора,им не были нарушены условия данного договора.

Решите дело.

 

3. Савельев обратился в суд с иском к Хохлову о взыскании арендной платы по договору аренды транспортного средства. В обоснование заявленного искового требования указал, что 25 августа 2010 г. между ним и Хохловым был заключен договор аренды грузовой автомашины и прицепа с бортовой платформой на срок до одного года. Указанные транспортные средства по акту приема-передачи были переданы им Хохлову в надлежащем состоянии. Согласно п. 3.1 заключенного договора Хохлов обязался производить арендную плату ежемесячно до 10-го числа следующего месяца.

На основании п. 5.4 договора по инициативе Савельева в одностороннем порядке договор аренды 05 ноября 2010 г. был расторгнут в связи с содержанием ответчиком арендованного транспорта в неисправном состоянии и в этот же день транспорт возвращен истцу.

После расторжения договора Хохлов не произвел с истцом расчет по договору аренды за октябрь месяц и четыре дня ноября месяца 2010 г. Решите дело.

 

4. ООО «Пилот» (организация-лизингополучатель) направила в адрес ЗАО «Конверт» (организация-лизингодатель) заявление на проведение лизинговой сделки по покупке у ООО «Аргон» (организация-продавец) и передаче в лизинг лизингополучателю легкового автомобиля. По договору купли-продажи лизингодатель приобрел у продавца легковой автомобиль, переданный по акту приема-передачи. Платежным поручением ООО «Пилот» перечислило ЗАО «Конверт» денежную сумму с указанием назначения платежа - авансовый платеж по договору лизинга, после чего легковой автомобиль был передан лизингополучателю. Указанные обстоятельства были отражены в договоре финансовой аренды, по условиям которого лизингодатель обязался приобрести в собственность у определенного лизингополучателем продавца легковой автомобиль и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное владение. Перечисленный лизингополучателем авансовый платеж договором предусмотрен.

Однако договор финансовой аренды со стороны ООО «Пилот» подписан не был. Через пять месяцев эксплуатации ООО «Пилот» возвратило автомобиль лизингодателю для осуществления гарантийного ремонта. После устранения неисправности лизингополучатель отказался от дальнейшего пользования объектом лизинга, обосновывая свою позицию тем, что договор лизинга не заключен. ЗАО «Конверт» не согласилось с такой позицией лизингополучателя.

Правомерны ли действия лизингополучателя? Разрешите спор.

 

Контрольные вопросы:

 

1. Назовите квалифицирующие признаки договора аренды транспортных средств.

2. На ком лежит обязанность по заключению договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств в рамках договора аренды транспортного средства без экипажа?

3. Назовите квалифицирующие признаки договора финансовой аренды.

4. Правомерны ли требования лизингодателя о взыскании задолженности по лизинговым платежам при непредоставлении лизингополучателю предмета лизинга?

5. Возможно ли досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя в одностороннем порядке, если лизингодатель условия договора лизинга не нарушает?

Литература по теме:

 

Нормативные акты

 

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28 мая 1988 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. № 32. Ст. 4040.

2. О присоединении Российской Федерации к конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге. Федеральный закон от 8 февраля 1998 №16-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. 1998. № 7. Ст.787.

3. О финансовой аренде (лизинге). Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. 1998. №44. Ст.5394.

 

Специальная литература

 

4 Вавилин Е.В. Осуществление прав и исполнение обязанностей по договору аренды транспортных средств. – М.: Волтерс Клувер, 2009. 136 с.

5 Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. – М.: Гроссмедиа, РОСБУХ, 2007. 200 с.

6 Гаврилюк Л.К. Международный лизинг автомобиля: в чем преимущества. // Российский налоговый курьер. 2005. № 8. С. 50-59.

7 Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. – М.: Дашков, 2009. 106 с.

 

Материалы судебной практики

 

8 О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам, вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 г. №1. // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2010. №3.