Методичні вказівки до вивчення питань теми. Починаючи вивчення теми, насамперед необхідно чітко усвідомити зміст ст

Починаючи вивчення теми, насамперед необхідно чітко усвідомити зміст ст. 655 ЦК України, яка закріплює легальне визначення договору купівлі-продажу, згідно з яким за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Студент має звернути увагу на наступне. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути: 1) речі; 2) майнові права. Даний договір завжди є консенсуальним, двостороннім, оплатним. Право продажу майна (товару), крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець майна (товару) не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, коли власник не має права вимагати його повернення.

Правочин купівлі-продажу може вчинятись в усній, письмовій (як простій, так і нотаріальній) формі, а також шляхом вчинення конклюдентних дій. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна має укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В процесі вивчення питання щодо видів купівлі-продажу студент має враховувати, що ЦК України безпосередньо регулює лише окремі види купівлі-продажу, тому необхідно уважно прочитати не лише зміст глави 54 ЦК України «Купівля-продаж», а й звернутись до спеціальних нормативно-правових актів, підручника та додаткових літературних джерел.