Возврат имущественного вычета

При строительстве или покупке дома, квартиры, комнаты или доли в ней налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет. Размер имущественного налогового вычета предоставляется при покупке жилья в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб.
Обращаем внимание на то, что данное ограничение не распространяется на проценты, по целевым займам (в том числе, ипотечным кредитам) расходы по уплате которых могут включаться в состав имущественного вычета без каких-либо ограничений. Если имущественный вычет не может быть полностью исчерпан в одном налоговом периоде (году), его остаток переноситься на последующие периоды, без каких-либо ограничений. Следует также помнить, что правом на имущественный налоговый вычет можно воспользоваться только один раз в жизни.

С 2012 года такое право появилось и у неработающих пенсионеров, в случае отсутствия у них доходов. Для них остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

За предоставлением имущественного налогового вычета, налогоплательщики вправе обратиться и к работодателю, не дожидаясь окончания года для подачи налоговой декларации. Например, если физическое лицо приобрело в 2012 году квартиру, то вычет можно заявить в этом же году по месту работы, предоставив из налоговой инспекции уведомление на право получения имущественного вычета.

Налогоплательщики с 1 января 2010г. вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке жилого дома с земельным участком или земельного участка, предназначенного для индивидуального строительства. В данном случае вычет предоставляется только при наличии у физлица документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или его долю, а также свидетельства о праве собственности на дом.

Имущественные налоговые вычеты не применяются, если оплата расходов производилась за счет средств материнского капитала.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВА НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

- справка о доходе по форме 2-НДФЛ

- договор покупки жилья или участия в строительстве,

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или акт о передаче квартиры в собственность, если квартира приобретена в строящемся доме,

- передаточный акт или расписка в получении денег,

- платежные документы (при строительстве жилья )

КОГДА И ЗА КАКОЙ ПЕРИОД МОЖНО ВЕРНУТЬ НАЛОГ

Подать декларацию по НДФЛ, чтобы получить имущественный или социальный налоговый вычет на образование (лечение) и вернуть налог, можно в любое время. А вот период, за который представляется такая декларация, ограничен трехлетним сроком со дня уплаты НДФЛ. Об этом говорится в пункте 8 статьи 78 НК РФ.

В 2012 году подать декларации с целью получения вычетов можно за 2009, 2010 и 2011 годы.