Существенные условия

Договор купли-продажи

I. Понятие, значение, виды.

Это договор по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество(вещь, товар) в собственность, ХВ, ОУ другой стороне(покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму(цену).

Договор направлен на передачу имущества в собственность и это отдельный вид гражданско-правового договора.

Признаки:

1.Консенсуальный(обязуется передать товар в будущем)

2.Двухсторонний(имеются встречные обязательства)

3.Возмездный

Виды:

1. Розничной купли-продажи

2. Поставка

3. Поставка товаров для государственных нужд

4. Договор контрактации

5. Договор энергоснабжения

6. Договор купли-продажи недвижимости

7. Договор купли-продажи предприятия

Виды выделяют исходя из классификационных критериев(которые не совпадают в отдельных видах договора купли-продажи):

1.Особенности объектов продажи

2. От цели приобретения товаров и прав участников

3. От способа исполнения обязательства

 

 

II. Правовое регулирование.

п.2 ст.424 ГК – порядок восполнения по отдельным видам:

1. Соответствующий параграф главы 30 ГК

2. Специальное законодательство о данном виде

3. Параграф 1 главы 30 ГК(общие положения)

 

III. Предмет договора купли-продажи.

Предмет договора не имеет ярко выраженной специфики. Предметом может быть движимое и недвижимое имущество; полностью, частично оборотоспособное. С соблюдением ст.129 ГК.

Не могут быть предметом объекты указанные в Законе Республики Беларусь от 15.07.2010 “Об объектах находящихся в исключительной собственности государства”.

Исходя из п.2 ст.425 ГК:“договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем…” – предметом могут быть будущие вещи.

 

IV. Стороны договора Купли-продажи.

Стороны именуются “Продавец” и “Покупатель”. Продавец обладает правомочиями распоряжения.

Субъекты ПХВ, ПОУ могут быть субъектами с учетом ст.276,278. Ст.279 – в отношении учреждений. Иное лицо обладающее правом распоряжения имуществом может быть субъектом: опекуны(на основании закона), комиссионер, доверительный управляющий(на основании договора).

Покупатель ограничен в отношении неполностьюоборотоспособного имущества.

 

 

V. Порядок заключения, форма.

Параграф 1 главы 30 не закрепляет правила относительно форму договора. Подчиняется правилам по форме сделок.

Необходимо соблюдать особые требования закона касательно:

Продажи недвижимости, предприятия, транспортных средств.

Продажа транспортных средств: письменная форма, составляется один документ в 3 экземплярах, подлежит государственной регистрации в отделе ГАИ. Для Сельскохозяйственной техники регистрация в Государственной инспекции по надзору за техническим состоянием машин и оборудования Министерства сельского хозяйства и продовольствия. Формы утверждаются МВД + Минюстом;Минсельхозпромом + Минюстом(Указ № 504 от 15.10.2007).

 

VI. Содержание договора купли-продажи.

Существенные условия:

1.Предмет(наименование, количество товара – п.3 ст.425)

С 01.07.2006 г. Наличие товарного номера нанесенного в виде штрихового идентификационного кода – существенное условие договора купли-продажи, одной стороной в котором является ИП и юр.лица осуществляющие оптовую(розничную) торговлю, общественное питание и использующие для ведения товарного учёта автоматическую идентификацию товара. Не применяется! Если в договоре предусмотрены обязанности сторон по уплате расходов по присвоению внутренних товарных номеров и штриховых кодов в торговых объектах за счёт продавцов(п.2 постановления СовМина № 862 от 04.08.2005 г.).

Обычные условия:

1. Цена

2. Срок передачи товара

3. Ассортимент

4. Качество

5. Комплект(по таре и упаковке).

Цена – денежное выражение стоимости единицы товара. Оплата производится:

1. По договору

2. Если цена не предусмотрена и не может быть определена, то для определения используется правило п.3 ст.394 ГК: “Исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнительных обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги”.

Правила ценообразования закреплены в:

Директиве №4(п 1.1)

Законе “О ценообразовании” от 10.05.2010(ст. 6,7)!

Указе № 72 от 25.02.2011 г.