Стан розвитку інвестиційної діяльності

За 2010 рок Чернівецька область за обсягами виконаних будівельних робіт вийшла на 17 місце у державі. Підприємствами області було виконано будівельних робіт на суму 580124 тис. грн., що становило 59,6% від обсягів минулого року. Зменшення рейтингу, обсягів виконаних будівельних робіт відбулось внаслідок відсутності бюджетного фінансування та кредитування як фізичних так і юридичних осіб, іпотечного кредитування для придбання житла.

Переважну частку загального обсягу будівельних робіт виконали будівельні підприємства міст Чернівці та Новодністровськ.

Спад обсягів будівельних робіт відбувся у підприємствах 10 районів області. Одночасно з цим у 3 районах області зафіксовано ріст обсягів будівельних робіт, порівняно з аналогічним періодом 2009 року, а саме: Герцаївському (на 26,5%), Глибоцькому (на 40,5%) та Сокирянському (на 3,2%) районах. Обсяги будівельних робіт, виконаних будівельними підприємствами Чернівців та Новодністровська зменшились на 48,5% та 75,1% відповідно.

За І квартал 2010 року обсяг освоєння інвестицій у капітальне будівництво складає 188,826 млн. грн., в тому числі у житлове будівництво 107,191 млн. гривень (темп до відповідного періоду 2009 року складає 129,9%) це значно менші показники в порівняні з минулим роком. Відповідно це тягне за собою негативні процеси такі як заборгованість.

Найбільша заборгованість на підприємствах м. Чернівців («ШБУ-60» 538,6 тис. грн., «Агрошляхбуд» – 201,6 тис. грн., ТЗОВ «Електромонтаж - 470» 96,2 тис. грн.), Кіцманському районі («ПМК - 311» - 164,2 тис. грн.), Хотинському районі (ТОВ «Агробуд» - 204,5 тис. грн.) та м. Новодністровську («Дністерелектросервіс» - 82,4 тис. грн.). Це переважно заборгованості у виплаті заробітної плати працівниками підприємств.

Згідно проведеної на початку 2010 року інвентаризації, станом на 01.01.2010, у Чернівецькій області налічується 95 об’єктів незавершеного будівництва, залишковою вартістю робіт 489000,9 тис. грн. Для завершення будівництва 44 перехідних об’єктів необхідно 197034,69 тис. грн. За чотири місяці 2010 року коштами місцевих бюджетів профінансовано виконані у 2010 році будівельно-монтажні роботи на суму 8127,3 тис. гривень, утому числі:

- за рахунок коштів районних бюджетів 4144,9 тис. грн.;

- за рахунок коштів міських бюджетів 1142,7 тис. грн.;

- за рахунок коштів сільських та селищних бюджетів 2884,7 тис. грн.

Найбільше проведено капітальних видатків у Хотинському(1632, 8тис. грн.), Глибоцькому (2659,7 тис. грн.) та Кіцманському (1005,8 тис. грн.) районах. Отже область розраховується за минулорічні будівельні роботи.

Відповідно до регіональної комплексної програми забезпечення молоді житлом у Чернівецькій області на 2007-2012 рр. у 2010 році передбачається фінансування у розмірі 4,0 млн. грн. (в т.ч. 2,0 млн. грн. – кошти державного бюджету, 1,0 млн. грн. – кошти обласного бюджету, 1,0 млн. грн. – кошти місцевих бюджетів), що дасть змогу ввести в експлуатацію 5,888 тис. м. житла. Щодо розробки регіональної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки в Чернівецькій області. З метою виконання постанови Кабінету Міністрів України від 11.11.2009 № 1249, розпорядженням голови обласної державної адміністрації створено робочу групу з розробки регіональної програми будівництва (придбання)доступного житла на 2010-2017 роки в Чернівецькій області. Станом на 01.01.2010 року в області нараховується 24 об’єкта незавершеного житлового будівництва, у т.ч. 17 - у м. Чернівцях. Налічується 542 квартири зі ступенем готовності 50%, для завершення будівництва яких необхідно 96738,0 тис. грн. Крім того, для добудови 504 квартир зі ступенем готовності понад 70% необхідно 29312,7 тис. грн.

На виконання протоколу доручень наради, яка відбулася 27.04.2010 у м. Івано-Франківську, вивчено питання щодо можливих механізмів та термінів добудови об’єктів незавершеного житлового будівництва із ступенем готовності 70 і більше відсотків. За результатами якого, будівництво житлових будинків планується завершити власними коштами до кінця поточного року. На банківськікредитирозраховуютьдвоєзабудовників(житловібудинкиспоруджуються у м. Кіцмань і м. Сторожинець, смт. Кельменці).

Фактори, що стримують розробку галузі:

1. Відсутність нормативно – правової бази для формування програми, а саме: рекомендації щодо відбору громадян, які мають право на надання державної підтримки для будівництва доступного житла, порядок формування і ведення єдиного реєстру громадян, механізм іпотечного кредитування учасників програми. Розмежування функцій і відповідальності між центральними та місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

2. Не виділені рішеннями сесії місцевих рад земельні ділянки для будівництва доступного житла у Вижницькому, Герцаївському, Кіцманському, Путильському, Заставнівському, Кельменецькому, Хотинському районах.

3. Відсутній реєстр громадян, які спроможні та бажають оплатити 70% вартості житла та реєстр забудовників готових це житло продати з урахуванням державного 30% кредитування.

Продовження будівництва підвідних газопроводів в рамках реалізації інвестиційного проекту НАК «Нафтогаз України».

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 26.08.2009 року № 1001 «Про добудову підвідних газопроводів з високим рівнем будівельної готовності, які можуть бути введені в експлуатацію в 2009 році» управлінням капітального будівництва обласної державної адміністрації, НАК «Нафтогаз України» та ДП «Нафтогаз мережі» НАК «Нафтогаз України» укладено договори на завершення будівництва 9 підвідних газопроводів у Чернівецькій області на загальну суму 56 194,18 тис. грн., у тому числі:

­ підвідний газопровід до с. Вали Вижницького району;

­ 3 підвідних газопроводи в Герцаївському районі (Мольниця – Буківка І та ІІчерги, Радгоспівка – Цурень – Маморниця);

­ 4 підвідних газопроводи у Глибоцькому районі (до ГРП 2 у смт. Глибока, Петричанка – Камяна, Старий Вовчинець - Багринівка, ІІ черга Петричанк – Просіка – Сучевени);

­ підвідний газопровід від ГРС Ясени до сіл Глиниця – Користувата – Стрілецький Кут – Біла Кіцманського району.

Станом на 20.05.2010 на будівництво підвідних газопроводів від ГРС Ясени до сіл Глиниця – Користувата – Стрілецький Кут – Біла Кіцманського району та досіл Радгоспівка, Цурень, Маморниця Герцаївського району профінансовано та повністю освоєно кошти в сумі 1,0 млн. грн. (70% вартості). Реалізація інвестиційного проекту НАК «Нафтогаз України» у 2010 році дасть змогу ввести в експлуатацію 9 підвідних газопроводів у Чернівецькій області загальною протяжністю 106,56 км.

В той же час, питання щодо фінансування продовження будівництва газопроводів коштами державного бюджету у поточному році не вирішено.