Тема 3.2. Сделки с земельными участками (1 час)

Содержание (план) практического занятия:

1. Общая характеристика сделок с земельными участками.

2. Купля-продажа земельных участков.

3. Ипотека земельных участков.

4. Особенности совершения иных сделок с земельными участками.

5. Требования к договорам и документам при совершении сделок с земельными участками.

6. Документы на земельные участки: правоустанавливающие, правоудостоверяющие, кадастровые.

Задания для подготовки к практическому занятию:

- проанализировать нормы глав 27 – 29, 30 (параграф 7), 31 – 33 Гражданского кодекса РФ; статью 37 Земельного кодекса РФ;

- ознакомиться с комментариями и дополнительной информацией, содержащейся в информационно-правовых системах, к вышеназванным статьям указанных нормативных правовых актов;

- выделить особенности совершения сделок с земельными участками;

- проанализировать пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ;

- изучить основные положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- составить перечень правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки.

Вопросы для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины

К теме 3.2. Сделки с земельными участками

1. Дайте общую характеристику осуществления сделок с земельными участками.
2. Выделите особенности осуществления сделок с земельными участками.
3. Раскройте порядок купли-продажи земельных участков.
4. Раскройте порядок заключения договора аренды земельных участков.
5. Раскройте требования к договорам и документам при совершении сделок с земельными участками.
6. Перечислите виды документов на земельные участки и определите их юридическое значение.
7. Выберите правильные ответы:

 

Перечень правоустанавливающих документов на земельные участки содержится в следующих нормативных правовых актах:

А) Земельном кодексе РФ;

Б) ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

В) ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Г) ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Тема 3.4. Ограничения прав на землю (1 час)

Содержание (план) практического занятия:

1. Понятие, общая характеристика и классификация ограничений прав на земельные участки.

2. Условия и порядок установления ограничений прав на земельные участки.

3. Особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

4. Особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

5. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Задания для подготовки к практическому занятию:

- проанализировать статьи 56, 56.1, 70.1 Земельного кодекса РФ;

- дать классификацию ограничений прав на земельные участки;

- составить классификатор зон с особыми условиями использования;

- изучить положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», касающиеся государственной регистрации ограничений прав на земельные участки;

- изучить Порядок резервирования земель, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд».

Вопросы для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины