На строительство объекта
г. _______________ | «____» ______________ 2016 г. |
________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство ________________________________________________ по проекту, утвержденному ________________________________________________.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией ________________________________________________ с учетом возможных изменений объема работ.
|
|
1.3. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.
СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется договорной ценой, которая на момент подписания Договора определена протоколом соглашения о договорной цене (Приложение №________) и составляет ________ рублей.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами: Начало работ: «___» _____________ 2016 года. Окончание работ: «___» _____________ 2016 года. Общая продолжительность строительства составляет ________ дней.
3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
3.3. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Графиком работ (Приложение №________).
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Обязательства Подрядчика. Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик принимает на себя обязательство:
4.1.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок.
4.1.2. Обеспечить:
l производство работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, графиком производства работ и строительными нормами и правилами;
l качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
l своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.
|
|
4.1.3. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соосности.
4.1.4. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете в соответствии с утвержденным ПОСом, все временные сооружения.
4.1.5. Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом.
4.1.6. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить временное освещение.
4.1.7. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
4.1.8. При готовности объекта известить от этом Заказчика в ________-дневный срок.
4.1.9. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя Заказчика.
4.1.10. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
l непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации;
l возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
l иных, независящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
4.1.11. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
4.1.12. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.
4.1.13. Передать по окончании строительства Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах.
4.1.14. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
4.2. Обязательства Заказчика. Для реализации настоящего Договора Заказчик принимает на себя обязательство:
4.2.1. Передать Подрядчику в ________-дневный срок со дня подписания настоящего Договора по акту (Приложение №________), подписанному Подрядчиком и Заказчиком, на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку (технические помещения под монтаж оборудования), пригодную для производства работ.
4.2.2. Передать Подрядчику в ________-дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию, утвержденную Заказчиком к производству работ, в объеме, в сроки и в составе, указанном в Приложении №________. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и утверждена в установленном порядке.
4.2.3. Передать Подрядчику через ________ месяцев со дня подписания настоящего Договора перечень исполнительной документации в соответствии с требованиями ГАСК, необходимой для приемки объекта в ________ экземплярах.
4.2.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в Разделах 2, 5 и в соответствии с графиком оплаты работ (Приложение №________) настоящего Договора.
|
|
4.2.5. Привлечь для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, эксплуатационную организацию, а при выполнении этих работ Подрядчиком с его согласия – получить разрешение эксплуатационной организации и обеспечить ее надзор за выполнением указанных работ.
4.2.6. Осуществить предмонтажную ревизию оборудования либо привлечь для этого специализированную организацию за свой счет.
4.2.7. Заключить Договоры:
l с пусконаладочными организациями и произвести пусконаладочные работы в сроки, в объеме и в порядке, установленными в Приложении №________ к настоящему Договору;
l на энерго- и водообеспечение законченного строительством объекта;
l на шеф-монтаж оборудования с вызовом персонала для его производства.
4.2.8. Осуществлять технический надзор за строительством.
4.2.9. Обеспечивать непрерывный режим финансирования в течение всего периода ведения работ (строительства).
4.2.10. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
5.1. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки.
5.2. Приемка результата выполненных работ осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.
5.3. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе своего представителя, представителя проектной организации, Подрядчика, органов Госнадзора, архитектурно-строительного контроля (надзора). Участие в указанной комиссии и полномочия представителей органов местной власти осуществляются в соответствии с законодательными актами субъектов Федерации или органов местного самоуправления.
5.4. Подрядчик передает Заказчику за ________ дней до начала приемки законченного строительством объекта ________ экземпляров исполнительной документации согласно перечню, переданному Заказчиком Подрядчику в соответствии с обязательствами Заказчика по настоящему Договору, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.
|
|
5.5. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком при необходимости за свой счет.
5.6. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
5.7. Заказчик не вправе запрещать подрядчику проведение мероприятий, удешевляющих строительство, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплутационные характеристики объекта.