Функциональные блоки здания банка

Объемно-планировочное решение

Земельные участки зданий банков

Классификация зданий банков

Классификация зданий банков определяется, прежде всего, типом банка и его местом в структуре города.

В зависимости от типа банки подразделяются: по функции и характеру выполняемых операций:

- центральные (эмиссионные);

- коммерческие;

- сберегательные;

- специального назначения; по форме собственности:

- государственные;

- акционерные;

- неакционерные;

- кооперативные;

по уровню управления:

- местные;

- городские;

- районные;

по количеству сотрудников и числу операционных мест:

- малые;

- средние;

- крупные;

- крупнейшие.

В зависимости от места в структуре города:

- в центре города — территориальное управление банка (штаб-квартира);

- в планировочном районе — отделение банка — банковское агентство;

- в микрорайоне, сельском поселении — филиал банка.

Площадь земельных участков для зданий банков принимается из расчета 0,4-0,6 га в зависимости от числа сотрудников. Территория банка должна быть ограждена забором высотой 2,5 м. На участке необходимо предусмат­ривать автомобильные стоянки для машин клиентов и сотрудников (20 ма-шиномест на 100 рабочих мест, 5 машиномест для клиентов на каждое опе­рационное место). На участок должен быть обеспечен удобный въезд инкас­саторских машин [9].

Здание Международного банка в Софии, Болгария, архит. Ж. Тилев, 2002

103

Здание банка «Гарантия» в Нижнем Новгороде, Россия, архитекторы Е. Пестов, А. Харитонов, Н. Пестова, 1999

Высота этажа в здании банка — 3,3 м, при подвесных потолках — 2,8 м до низа подвесного потолка.

Помещения банков разделяются на группы по зонам доступности:

1-я группа — доступ разрешен клиентам и служащим банка;

2-я группа — доступ разрешен служащим банка;

3-я группа — доступ разрешен ограниченному контингенту служащих банка.

К 1-й группе относятся помещения для клиентов: информационно-спра­вочный, операционный и кассовый залы, кредитный отдел, отдел вкладов на­селения, пенсионный отдел, помещения руководства банка.

Ко 2-й группе — помещения остальных отделов, помещения, связанные с обработкой и хранением банковской информации, и помещения для аппара­туры связи.

К 3-й группе — помещения кассового узла, блока охраны и службы безо­пасности.

Эти группы помещений необходимо отделять друг от друга планировочно и конструктивно: стенами определенной степени устойчивости к взлому.

Для нормального функционирования здание банка должно включать сле­дующие функциональные блоки:

- учетно-операционный блок;

- кассовый блок;

- блок охраны;

- блок офисных помещений;

- вычислительный центр;

- вспомогательные помещения.

Существуют различные функциональные, планировочные и типологичес­кие схемы для зданий банков. Основой каждой из них служит наиболее раци­ональный путь клиента, с одной стороны, и путь банковского служащего — с другой [9].

1. Учетно-операционный блок включает в себя:

- информационно-справочный зал;

- операционный зал;

- помещение бухгалтерии;

- помещение для электронно-вычислительной техники при операционном зате.

Информационно-справочный зал выполняет в здании банка функцию вес­тибюля, его задача — сориентировать клиента в здании банка, здесь помеща­ется различная визуальная информация и вызывные табло.

Операционный зал — основное помещение банка — разделяется барьером на две примерно равные зоны: зона клиентов и зона г/четно-операционных работ­ников. Площадь операционного зала определяется из расчета 12 м² на одного учетно-операционного работника, размещающегося в зоне сотрудников у барье­ра. Барьер должен иметь горизонтальную панель на высоте 115см от пола.

Операционный зал проектируют, как правило, раздельно для физических лиц и для юридических лиц.

Площадь помещений учетно-операционных работников (бухгалтерии) при­нимается из расчета 6 м² на одного сотрудника.

При операционном блоке проектируется отдельное помещение для вычис­лительной техники.

2. Кассовый блок включает в себя:

- кассовый зал;

- кассовый узел.

Кассовый зал подразделяется на зону для клиентов и помещения пересчета денег клиентами. К зоне для клиентов обращен фронт кассовых кабин (опера­ционных касс), функционально входящих в кассовый узел. Площадь зоны для клиентов — 12 м² на одну операционную кассу, площадь помещения для пере­счета денег клиентами — 4 м² на одну операционную кассу.

Схема функционального зонирования помещений банка универсального типа: А — зона операционистов; Б — зона клиентов: / — информационно-справочный зал; 2 — операционный зал; 3 — кассовый зал; 4 — операционные кассы; 5 — кабины пересчета денег клиентами; 6 — закассовое пространство; 7 — предкладовая № 1; 8 — кладовая ценностей; 9 — предкладовая № 2; 10 — кладовая индивидуальных сейфов; 11 — по­мещение перегрузки денег; 12 — помещение пересчета денег, 13 — помещение при­ема-сдачи денег; 14 — бокс погрузки-выгрузки инкассаторских машин: 15 — комната кассира; 16 — комната инкассатора; 17 — комната охраны; 18 — комната хранения оружия; 19 — комната заряжения и чистки оружия; 20 — офисы

оболочка из фибробетона

смотровой коридор

Блок хранения ценностей: 1-предкладовая; 2-кладовая ценностей

Рекомендуемая схема группировки и технологических связей служебных помещений коммерческого банка универсального типа: 1-я зона — связь помещений с доступом клиентов; 2-я зона — связь помещений без доступа клиентов; 3-я зона — связь поме­щений с доступом определенных должностных лиц

Схема взаиморасположения помещений руководства банка: 1 — зал заседаний совета банка: 2 —кабинет заместителя управляющего; 3 — приемная; 4 — кабинет управляю­щего; 5 — комната отдыха; 6 — санитарный блок

Кассовый узел включает:

- операционные кассы;

- помещения кассиров;

- блок хранения ценностей;

- помещения инкассации.