double arrow

Методические указания к курсовому проектированию


Таблица 1 - Плотность жилищного фонда в зависимости от этажности

СОСТАВ ПРОЕКТА

В состав курсовой работы входят:

1) проект планировки и застройки микрорайона (генплан) в масштабе

1: 1000, на котором показаны размещение общественных зданий и сооружений, их характер и сложность, нанесены сети проездов и пешеходных путей, площадки различного назначения, насаждения;

2) схема функционального зонирования микрорайонной территории с нанесением радиусов обслуживания всех существующих учреждений, транспортного и пешеходного движения (в масштабе проекта планирования);

3) пояснительная записка, в которой приводится обоснование принятого решения и соответствующие расчеты.


3 РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ЖИЛОГО ФОНДА

Площадь функциональных зон, размеры участков отдельных элементов, емкость учреждений повседневного обслуживания зависят от численности населения микрорайона. В первую очередь необходимо установить численность его населения.

В соответствии с практикой проектирования численность населения можно установить двумя путями:

1) численность населения указана в задании на проектировании. На основании этого определяется потребная площадь микрорайона, его размеры и конфигурация согласовываются с проектом планирования жилого района;




2) в задании на проектирование даны размеры и конфигурация микрорайона. В соответствии со строительным зонированием и нормативной плотностью жилого фонда (или населения) на 1 га рассчитывается население микрорайона. Если на территории микрорайона предусматривается размещение объектов городского или районного значения, площадь их участков при расчете населения не учитываются.

Этажность застройки принимается по схеме строительного зонирования города. В соответствии с принятой этажностью по нормам устанавливается плотность жилого фонда брутто, т.е. количество жилой площади м2 , принимаемой на 1 га территории микрорайона (таблица 1).

Если при застройке микрорайона принимается смешанная этажность жилых зданий, устанавливается средневзвешенная плотность жилого фонда брутто пропорционально процентному соотношению жилого фонда в зданиях разной этажности.

Жилой фонд микрорайона м2, определяется как произведение площади на плотность жилищного фонда.

F = S * ρ бр.

где S – площадь микрорайона, га

ρ бр. – плотность жилищного фонда брутто, м2/га

застройки

  Этажность застройки     Плотность жилищного фонда, м2/га
двухэтажная 1800-2000
трехэтажная 2400-2600
четырехэтажная 2600-2800
пятиэтажная 2800-3200
шестиэтажная 3000-3400
семиэтажная 3200-3600
восьмиэтажная 3400-3800
девятиэтажная 3600-4200

Население микрорайона определяется на основании жилищного фонда и нормы жилой площади на 1 жителя.



N = F/ a,

где N – количество жителей микрорайона, чел.;

F - жилой фонд, м2;

a – норма жилой площади, м2 /чел.;

Пример. Задан микрорайон 5 –этажной застройки площадью в пределах красных линий 24, 8 га. Генпланом города в пределах микрорайона предусматривается размещение кинотеатра с участком 0,5 га. Определить население и жилищный фонд микрорайона.

Плотность жилищного фонда брутто 5 – этажной застройки составляет

ρ бр = 3000 м2/га

Расчетная территория микрорайона

S = 24, 8 -0, 5 = 24, 3 га

В таком случае жилищный фонд составит

F = 24.3 * 3000 = 72900 м2

При норме жилой площади на 1 жителя A = 12 м2 количество населения в микрорайоне составит

N = 72900/12 = 6075 чел.

4 ВЫБОР ТИПА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

И РАСЧЕТ ОБСЛУЖИВАЮЩИХ УЧРЕЖДЕНИЙ

Удовлетворение потребностей населения микрорайона в жилищном фонде обеспечивается подбором и размещением на его территории соответствующего числа жилых домов. Общее количество жилой площади во всех домах должно соответствовать рассчитанному жилищному фонду.

Типовые проекты жилых домов подбираются по каталогам действующих проектов. Подбирая типы жилых домов, выбирают здания одной серии. желательно, чтобы застройка микрорайона по возможности производилась не более чем 2-3 типами домов одной серии.



Наиболее экономичным домом (в зависимости от количества секций ) является 4-5 – секционный жилой дом. Применение домов с меньшим количеством секций увеличивает протяжность подземных сетей, обслуживающих эти дома, возрастают строительные затраты и расходы на отопление. Дома с большим количеством секций (более 4-5) менее экономичны из-за необходимости устройства в них сквозных проходов.

В условиях сложного рельефа, когда 4-5- и более секционные дома разместить вдоль горизонталей не представляется возможным, необходимо применять 2-секционные, расположение которых поперек горизонталей или под углом будет более экономичным.

Подбирая тип жилого дома, необходимо учитывать климатический район строительства и предполагаемую ориентацию здания в микрорайоне. Правильно выбранный тип здания позволит обеспечить большинство комнат наилучшими условиями инсоляции.

Помимо секционных жилых домов, в микрорайонах может располагаться определенное количество (15-20 % жилищного фонда) зданий галерейного, коридорного или башенного типа.

Учитывая то, что при решении вопросов пространственной композиции застройки микрорайона придется уточнять количество зданий, на первом этапе проектирования определяют только общее количество секций жилых домов с общей жилой площадью, соответствующей жилищному фонду. В дальнейшем при составлении генерального плана можно будет изменять соотношение зданий с разным количеством секций, но при условии, что общее количество секций останется тоже.

В жилом микрорайоне желательно размещать только учреждения связанные с обслуживанием населения микрорайона. Предприятия, предназначенные для обслуживания населения других районов (кинотеатры, универмаги и др.), из-за их большой посещаемости ухудшают условия жизни населения микрорайона. Планировку тех микрорайонов, месторасположение которых в плане города способствует организации на их территории районного центра, следует осуществлять с учетом уменьшения влияния шумного центра на условия жизни населения.

Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания ведется в соответствии с нормативами, приведенными в табл. 2

Таблица 2 - Учреждения повседневного обслуживания жилого микрорайона

  Учреждения Единица применения Расчетная норма на 1000 жителей Максимальный радиус обслуживания, км   Примерная вместимость типовых зданий, мест Размер участка
Детский сад - ясли мест 70-90 0,3-0,35 35 м2 на 1 место
Школы мест 0,5-1,0 2 га 2,8 га 3,0 га 3,4 га
Магазины продовольственные рабочих мест 2,0 0,3-0,5 4-10 0,1-0,16га
Магазины промышленных товаров рабочих мест 0,3 0,7-1,0 4-8 0,1-0,13га
Столовые посад. мест 10-12 0,7 50-200 27-12 м2 на 1 посадочное место
Клуб и библиотека объект - - 0,5-0,7
Раздаточные пункты молочной кухни объект 0,7-1,0 - -

Окончание таблицы 2
Бытовые мастерские рабочих мест 1,0 - 0,1-0,15 га в здании
Парикмахерская рабочих мест 1,0 - 0,1-0,15га
Пункт приема белья кг сухого белья - - 0,1-0,15га
Отделение связи объект 1 (на 10-12 тыс. чел.) 1-1,5 - 0,1-0,15га
Сберегательные кассы объект 1 (на 10-12 тыс. чел.) 1,0 - 0,1-0,15га
Коммунально-хозяйственный блок объект 1 (на 2,5-3,5 тыс. чел.) 0,3-0,6 - 0,1-0,15га
Гаражи–стоянки автомашин мест 10-15 0,3-0,6 - 40-50 м2 на 1 машину

Подбор типов общественных зданий для застройки рекомендуется производить после функционального зонирования микрорайона.

5 СХЕМА ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

С целью рационального использования площади и целесообразного размещения застройки территорию микрорайона необходимо разделить на отдельные функциональные зоны, каждая из которых предназначается для определенного вида строительства и благоустройства. Так как отдельные элементы микрорайона выполняют различную роль в обслуживании, имеют различные режимы эксплуатации, их размещению на территории должна предшествовать разработка вопросов функционального зонирования территории, т.е. составление схемы функционального зонирования микрорайона.

Схема функционального зонирования выполняется в масштабе генерального плана микрорайона (1:1000). На ней условными обозначениями показываются основные зоны микрорайона:

- жилая, где размещаются жилые здания;

- общественный центр и зона размещения магазинов и предприятий общественного питания;

- зона школ и детских учреждений – садов и яслей;

- микрорайонный сад;

- коммунально-хозяйственная зона.

Если на территории микрорайона размещаются объекты районного или городского значения, зона их размещения также показывается на схеме.

Для определения размеров каждой зоны составляется предварительный баланс территории микрорайона. При этом площадь жилой зоны устанавливается в соответствии с расчетом плотности жилищного фонда, а площадь обслуживающих учреждений – в соответствии с данными табл. 2.

Территория микрорайона сада назначается исходя из нормы 3-5 м2, а спортивных площадок – 1,2-2,0 м2 на 1 жителя.

Полученные данные сводятся в таблицу предварительного баланса территории функциональных зон (табл. 3), причем вначале заполняются данные п.п. 2-5, а после вычитания их суммарной площади из общей площади микрорайона разница проставляется в п.1.

Таблица 3 - Предварительный баланс территории функциональных зон

микрорайона (макет)

№ п/п   Зоны микрорайона Размер участка
га % м2 на 1 чел.
Жилая      
Общественный центр. участки магазинов и предприятий общественного питания      
Участки школ и детских учреждений      
Микрорайонный сад и физкультурные площадки      
Коммунально-хозяйственная      
Всего      

Данные предварительного баланса отдельных зон служат основанием для составления схемы функционального зонирования. При этом размещение той или иной зоны в схеме зонирования устанавливается с учетом следующих особенностей каждой из них.

Жилая зона обычно располагается по периметру микрорайона. Внешней её границей являются красные линии улиц, ограничивающих микрорайон, вдоль которых при интенсивном движении создаются защитные зеленые насаждения; внутренней – границы участков школ, детских учреждений и микрорайонного сада. Жилая зона может состоять из системы отдельных жилых групп, в каждой из которых проживает 1,5-3,0 тыс. человек. Жилая группа часто примыкает к обслуживающему её детскому учреждению. В разрывах между такими группами могут располагаться торговые учреждения, гаражи и другие коммунальные учреждения или зеленые насаждения.

Общественный центр может находиться в глубине микрорайона или смещаться ближе к наиболее значимой магистральной улице, а в отдельных случаях – непосредственно на главной магистрали. Тогда зеленая защитная полоса, отделяющая застройку от улицы, прерывается и между зданиями общественного центра и улицей образуется площадь шириной 20-25 м2.

Участки школ и детских учреждений проектируются по внутреннему периметру жилой зоны. Они обычно примыкают к микрорайонному саду. Их размещение согласовывается с радиусами обслуживания жилой застройки. Участки школ располагаются ближе к центру микрорайона , т.к. они обслуживают всю его территорию. Участки детских учреждений занимают территорию между жилой зоной и микрорайонным садом.

Более экономичным по условиям эксплуатации являются школы и детские учреждения большей вместимости, поэтому, если позволяют радиусы обслуживания, рекомендуется объединять мелкие учреждения в более крупные. В больших микрорайонах, рассчитанных на 2 школы, при условии соблюдения радиусов обслуживания, допускается строительство двух школьных зданий рядом на одном участке. При этом достигается экономия территории, снижаются расходы по эксплуатации.

Микрорайонный сад обычно размещается в центре микрорайона. Исключением являются случаи его размещения на месте соответствующего зеленого массива или на территории, неудобной для застройки. Возможно разделять микрорайонный сад на несколько частей, однако предпочтение нужно отдавать саду, компактному в плане.

Физкультурные площадки проектируются в пределах микрорайонного сада или по соседству с ним на отдельно выделенном от жилой застройки месте, чтобы шумные игры не нарушали условий жизни населения. Если территория микрорайона мала, можно объединить физкультурные площадки со школьным спортивным ядром.

Участки обслуживающих учреждений (торговых, общественного питания, бытового обслуживания) можно размещать по одной из двух принципиальных схем. В тех условиях , когда территория микрорайона компактная, такие участки целесообразно располагать вместе, в виде единой группы, образующие торгово-общественый центр микрорайона. При размещении на границе микрорайона у главной магистрали торгово-общественый центр совмещается с остановкой общественного транспорта и образует торгово-транспортный центр микрорайона. Желательно, чтобы житель, прибывший с работы на остановку, двигался последовательно от остановки транспорта к магазину, детскому учреждению, жилому дому.

На стороне, противоположной торговому центру, можно предусмотреть магазины (хлебный, молочный, продовольственный, овощной, небольшой вместимости (2-4 рабочих места), встроенные в жилые здания.

В крупных микрорайонах площадью 30-40 га может быть организовано 2-3 торгово-общественных центра.

Коммунально-хозяйственные учреждения (хозблок, гаражи, котельная) требуют наибольшей изоляции от других зон микрорайона, особенно от школ и детских учреждений. Их целесообразно размещать в близи встроенной магистрали, ограничивающей микрорайон. Гаражи-боксы следует объединять в группы по 25-50 автомашин и располагать их на изолированных участках вне жилой зоны. Можно размещать гаражи на одном участке с хозяйственным блоком и котельной.

На схеме функционального зонирования необходимо показать обслуживание жилой зоны предприятиями повседневного обслуживания. Для этого на схему наносятся радиусы обслуживания, которые очерчивают зону тяготения населения к каждому предприятию.

Схема функционального зонирования (рис. 1) является первым приближением к детальной планировке микрорайона. В процессе проектирования возможны некоторая корректировка и уточнения схемы в соответствии с размещением застройки, трассированием транспортных проездов, пешеходных путей и т.п.

6 ДЕТАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА МИКРОРАЙОНА

6.1 Застройка жилой зоны

Здания в жилой зоне можно проектировать в виде отдельных групп и комплексов. Неподалеку от них предусматривают озелененные участки, площадки для отдыха и игр детей.

Существенное влияние на систему планировки жилой зоны оказывают условия инсоляции зданий и рельеф территории. Удовлетворение требований инсоляции достигается правильной ориентацией зданий по сторонам света. Необходимо, чтобы количество жилых комнат, ориентированных на север в пределах 315-45 градусов во всех климатических районах было минимальным (не более 20 %).

Следует помнить, что в параллельно и близко расположенных зданиях, даже при правильной их ориентации, инсоляция жилых помещений нижних этажей недостаточна.

Чтобы избежать этого, между зданиями предусматриваются соответствующие разрывы (табл. 4).

На размещение жилой застройки существенное влияние оказывает рельеф. Уменьшение объема земляных работ может быть достигнуто при расстановке зданий вдоль горизонталей или при ограничении их длины, если они запроектированы поперек горизонталей (например, вместо 4-5- секционных – двухсекционные).

Требования ориентации являются определяющими. Если они не совпадают с условиями рельефа, здания размещают с оптимальной ориентацией. При этом производят местные подсыпки и срезки, или прибегают к террасированию территории жилой зоны.

Таблица 4 - Минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями

  Разрывы   Этажность зданий
2-4
1. Между длинными сторонами зданий.  
2. Между длинными сторонами зданий и зданий с окнами жилых комнат.
3. Между домами башенного типа. - -  
4. Между торцами зданий без окон и между одноэтажными домами. 6-15 в зависимости от степени огнестойкости

Часто применяется система свободной застройки, когда размещение зданий вызывается не желанием получить жесткую геометрическую схему (сплошная застройка вдоль улиц, строгие параллельные строчки зданий и др.), а с целью создания наилучших условий жизни - хорошей инсоляцией жилых помещений, транспортных жилых дворов, максимальная изоляция от уличного шума и пыли , озеленения жилых дворов и т.п.

В композиционном отношении часто оказывается оправданным групповое размещение застройки, когда отдельные группы из 3-7 и более зданий свободно располагаются среди озелененной территории, примыкая к детским и школьным учреждениям и саду микрорайона. Жилые группы могут композиционно объединяться отдельным жилым зданием, учреждениями культурно-бытового обслуживания или зеленым насаждениями.

Для снижения неблагоприятного влияния транспортного движения на условия жизни в зданиях, расположенных вдоль улиц, жилую застройку располагают с отступом от красных линий. Устройство широкой озелененной полосы (до 20-25 м) между красной линией и застройкой, а также размещение зданий торцами в сторону улиц с интенсивным движением снижают воздействие городского шума. Линия застройки не должна формироваться только торцами зданий. Размещение зданий под углом или торцами допускается не в ущерб ориентации.

Требования инсоляции надо учитывать и при устройстве жилых дворов, куда должен проникать солнечный свет. Для этого дворы при группах жилых зданий раскрываются на юг или юго-восток. При блокировке зданий под углом внутренние углы целесообразно раскрывать на юг ли юго-восток и избегать их раскрытия на север. В жилых дворах не должно быть не облучаемых солнцем участках.

Во дворах жилых групп размещаются площадки: детские игровые, для отдыха взрослых, хозяйственные, для бытовых нужд населения.

Размеры детских площадок определяются из расчета 1м2 на 1 жителя микрорайона. Учитывая особые интересы различных возрастных групп детей, детские площадки желательно размещать раздельно для детей ясельного возраста (до 3 лет), дошкольного (3-7 лет), младшего школьного (7-12 лет). В зависимости от типа и назначения площадки должны быть соответствующе оборудованы.

Площадки для детей ясельного возраста размещаются в наиболее изолированной озелененной части двора, а для дошкольников – в месте, которое хорошо просматривается из окон жилых домов. Удобно, если детские площадки максимально изолированы от проездов и хозяйственно – бытовых сооружений.

Площадки для младших школьников предназначаются для шумных игр , поэтому их удобно разместить в отдалении от других площадок жилого двора или в пределах микрорайонного сада.

Детские игровые площадки могут иметь прямоугольную форму или, что более целесообразно, свободное очертание, увязывающееся с композицией дорожек, зеленых насаждений и застройки. Связывая площадки дорожками и аллеями, надо следить за тем, чтобы они не были проходными.

Площадки для отдыха взрослых рассчитываются исходя из норм 0,5 м2 на 1 жителя микрорайона и предназначаются для тихого отдыха и настольных игр 2-5 человек. Размеры их 12-20 м2. Размещаются эти площадки среди зеленых насаждений, оборудуются скамьями и столами и максимально изолируются от детских игровых площадок, хозяйственно-бытовых площадок и проездов. Конфигурация их может быть различной.

Площадки хозяйственного обслуживания предназначаются для кратковременной стоянки индивидуальных автомобилей, размещения мусоросборников, для сушки белья, выбивки ковров и т.п.

Площадки для кратковременной стоянки индивидуальных автомобилей жителей микрорайона желательно располагать у каждого жилого дома, на проездах (в виде уширения), в тупиках проездов или у торцов зданий. Возле 5 – этажного дома стоянка должна вмещать 4-5 автомобилей. Её площадь устанавливается из расчета 25 м2 на 1 автомобиль.

Площадки для сушки белья располагаются на расстоянии не более 100 м от входа в дом и не ближе 20 м от окон жилых комнат на участках, хорошо облучаемых солнцем. Они обычно имеют прямоугольную конфигурацию и занимают территорию 25-40 м2.

Площадки для чистки ковров и вещей имеют размеры до 100 м2. их изолируют зелеными посадками от окон жилых зданий и других площадок жилой группы. Удобно располагать эти площадки у глухих торцов зданий.

Площадки для мусоросборников равномерно размещаются в пределах жилой зоны. Их размеры зависят от количества мусоросборников (принимается 1 мусоросборник емкостью 80-100 л на 50-60 жителей.). Максимальное удаление площадок от лестничных клеток 100 м; минимальное приближение к окнам жилых домов – 10м. Размещение их увязывается с решением микрорайонных проездов. К ним обеспечивается подъезд специального автотранспорта, ежедневно вывозящего накопившийся мусор.

6. 2 Участки обслуживающих учреждений.

Здания обслуживающих учреждений проектируются в пределах территории, предусмотренной схемой функционального зонирования.

6. 2.1 Школы.

Школьные здания обычно размещаются в глубине микрорайона. Если участок школы примыкает к границам микрорайона , здания сооружают с отступом от красной линии на расстояние не менее 25 м. Решая застройку участков школы, основное внимание уделяют ориентации помещения. Классные комнаты, как правило, ориентируют на юг, восток и юго-восток.

Разрывы между школой и жилыми домами принимаются не менее 2,5 высот белее высокого здания, от гаражей - не менее 25 м (в зависимости от емкости гаража). Граница школьного участка не должна подходить к фасаду жилых зданий ближе, чем на 20 м.

На школьном участке предусматриваются учебно-опытная, спортивная, хозяйственная площадка , площадки для отдыха и др.

Примерное соотношение зон школьной территории:

1) учебно-опытные – 7-9%,

2) спортивные – 37-34%,

3) площадки для отдыха и игр - 6-7%,

4) хозяйственный двор – 3-1,5%,

5) зеленые насаждения – 30%,

6) застройка и проезды – 15-18%.

Учебно-опытные площадки предназначаются для практических занятий школьников по естественным наукам. Участки полевых и овощных культур, фруктового сада, цветочных растений размещают на открытых, хорошо инсолируемых участках.

Спортивные площадки изолируют от учебно-опытных. Их располагают с той стороны здания, которая не имеет классных комнат, и на расстоянии не ближе 10 м от окон других комнат школы. В состав спортивных площадок в зависимости от вместимости школы входят: школьное спортивное ядро, гимнастический городок, площадки для волейбола, баскетбола, настольного тенниса.

Вблизи входов в школу оборудуют площадки для отдыха – подвижных игр детей до занятий и в перерывах между уроками.

Хозяйственный двор школы изолируется от других площадок. К нему должен быть предусмотрен удобный подъезд транспорта, который не должен разделять участок школы на части.

Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 50% всей территории школы, включая зеленые насаждения учебно-опытных площадок. По периметру школьного участка желательно устраивать полосы шириной не менее 1,5 м из деревьев и кустарников. Древесные и кустарниковые посадки призваны обеспечить защиту от солнца спортивных площадок для отдыха. Зеленые насаждения не должны затенять школьных помещений, поэтому деревья размещают не ближе 10, а кустарники – не ближе 5м к зданию.

6. 2.2 Детские сады – ясли

Здание детского сада – яслей можно запроектировать в центре участка (площадки располагаются вокруг здания) или с одной стороны. В последнем случае большая часть участка остается для компактного размещения площадок. Требования к ориентации помещений и к санитарным разрывам между детским садом – яслями и другими зданиями те же, что и для школ. Входы на участок сада – яслей располагаются со стороны внутренних проездов микрорайона.

На участке, отводимом под детский сад – ясли, размещают детские площадки, зеленые насаждения и хозяйственный двор.

Количество площадок определяется исходя из вместимости детского учреждения (одна площадка на группу). Размер площадки принимается 150-180 м2. Площадки изолируются одна от другой зелеными насаждениями. Особое внимание уделяется изоляции площадок для детей ясельного возраста от площадок для детей старшей группы.

Размещение площадок на территории участка производится с учетом возрастной группы детей (площадки для детей старшего возраста могут находиться дальше от всходов в здание). На детских площадках размещаются устройства для игр детей, теневые навесы, преграды и т.п. Озеленение площадок следует решать так, чтобы площадка хорошо облучалась солнцем в утренние – вечерние часы и была защищена от палящих лучей солнца днем.

Для детей дошкольного возраста предусматриваются физкультурные площадки из расчета 3 м2 на 1 ребенка, плескательные бассейны, зооплощадки (не более 20м2), огород – ягодник из расчета 1 м2 на ребенка.

Зона зеленых насаждений на участке детского учреждения специально не выделяется – это озелененные пространства, разделяющие площадки (кустарники, деревья), живая изгородь в сочетании с деревьями, окружающая по периметру участок детского учреждения (ширина не менее 35 м), цветники, огород-ягодник и зооплощадки. В целом насаждения должны занимать не менее 60% территории участка.

Хозяйственный двор максимально изолируется от детских игровых площадок и примыкает к одному из проездов микрорайона. Здесь могут быть построены: помещения для хранения хозяйственного инвентаря, сезонного оборудования детских площадок.

Хозяйственный двор, проезды и основные дорожки к детским площадкам должны иметь усовершенствовать тип покрытия. Сами же площадки могут иметь поверхность, покрытую газоном или из уплотненного грунта.

6.2.3 Торговые учреждения и учреждения бытового обслуживания

Торговые учреждения и учреждения бытового обслуживания группируются в общественно-торговый центр микрорайона или объединяются в одном специальном здании общественно-торгового центра. Так как работа этих предприятий связана с одной стороны с операциями по доставке продуктов и товаров, а с другой – с посещениями жителей микрорайона, необходимо внимательно подходить к вопросу организации подъездов и подходов.

Подъезды к торгово-общественному центру служат для обслуживания только зданий центра. На этом участке предусматривается устройство хозяйственного двора (в зависимости от типа применяемых зданий, формирующих центр внутри группы, или с внешней стороны, когда внутренне пространство служит торговой зоной).

Для того, чтобы внутренняя территория микрорайона была свободна от транспорта, обслуживающего торгово-общественный центр , последний целесообразно отдалять от красной линии, что обеспечивает необходимые удобства движения пешеходов по улице к участку торгово-общественного центра со стороны жилой зоны должны подходить пешеходные дорожки и аллеи. Их правильная трассировка создает удобства для посетителей центра и предохраняет газоны и зеленые насаждения от вытаптывания в процессе эксплуатации микрорайона.

При децентрализованном размещении торговых учреждений и предприятий обслуживания зданий магазинов и общественного питания проектируется на отдельных площадках, размер которых обеспечивает возможность въезда, разворота и выезда машины, а также разгрузки продуктов и товаров. Территория торговых предприятий должна иметь усовершенствованное покрытие и отделяться от других зон живой изгородью шириной 2-3 м.

Здания торговли ставятся с отступом от красной линии (не менее 5 м). Поскольку они обычно располагаются вблизи окружающих микрорайонных улиц, для них нетрудно организовать удобный изолированный подъезд. Если магазины устроены в первых этажах жилых зданий, разгрузочная и разворотная площадки должны предусматриваться у торца дома и отделяться жилой изгородью от других территорий.

Гаражи в микрорайоне могут быть наземные и подземные; боксового и манежно-боксового типов.

Наземные гаражи боксового типа наиболее упрощенные, но из-за потребности большой площади менее предпочтительны, чем манежно-боксовые.

В условиях сложного рельефа возможно устройство полуподземных и двух – трехэтажных гаражей (с выездом и въездом из них непосредственно на рельеф). Обычно боксы не располагаются равномерно по жилым дворам, а объединяются в группы. Возможно объединение группы боксов с коммунально-хозяйственным блоком. В этом случае гаражи размещаются с тыльной стороны хозяйственного блока и при большом их количестве имеют

П-образную конфигурацию в плане. Для обеспечения въезда автомобиля в бокс ширина внутреннего дворика должна быть не менее 8 м.

Наземные гаражи манежно- боксового типа представляют собой единое одноэтажное или многоэтажное здание, внутри которого размещаются автомобили в разделенных перегородками боксах. Многоэтажные гаражи позволяют максимально сократить занимаемый гаражом участок.

Поскольку эксплуатация гаражей связана с постоянным подъездом машин к ним, располагать их в глубине микрорайона нежелательно. Их целесообразно проектировать вблизи красных линий и изолировать от улицы зелеными насаждениями, хозяйственным блоком, торгово-общественными зданиями и т.п.

С улицей гаражи связываются самостоятельно подъездом шириной

5,5 м. для двухстороннего движения или двумя подъездами шириной 3 м каждый для одностороннего движения машин.

Подъезд к гаражу предусматривает со стороны улицы с небольшим движением (магистрали районного значения). Выезд из него на магистрали общегородского значения допускается только при наличии на ней местных проездов.

Участок гаража изолируется от других территорий защитными зелеными полосками шириной 3-10 м. Разрывы от гаражей до зданий различного назначения приведены в табл. 5.

В микрорайонах целесообразно строить подземные гаражи манежно- боксового типа, т.к. они занимают значительно меньшую часть территории. Такие гаражи покрывают растительным слоем грунта толщиной 0,3-0,5 м и засевает газонными травами и цветами.

Таблица 5 - Санитарные разрывы от гаражей до зданий

Здания   Количество автомобилей в гаражах  
до 20 21-50 51-100
1. Школы и детские учреждения
2. Общественные (кроме лечебных)
3. Жилые

6.3 Проезды и пешеходные аллеи

Система проездов в микрорайоны складывается из главных и второстепенных проездов к жилым зданиям.

Главные проезды обеспечивают подъезд к группам жилых зданий. Они устраиваются в крупных микрорайонах. В отдельных случаях они разделяют микрорайон на автономные части с повседневным обслуживанием и являются жилыми улицами. С двух или с одной стороны внутриквартальных дорог шириной 5,5 м устраиваются тротуары (1,5-2,25м).

Второстепенные проезды шириной 3,5 м обеспечивают подъезд к небольшим группам зданий.

Подъезды к жилым зданиям служат для пешеходного движения, однако, в случае необходимости, они могут использоваться для подъезда транспорта (машин скорой помощи , пожарных и др.). Их ширина зависит от протяженности. Если длина подъезда не более 150 м2, то ширина составляет 2,75 м.

Система проезда и пешеходных дорог микрорайона проектируется одновременно с застройкой. Основная задача, стоящая перед проектировщиком, - обеспечить подъезд к группам жилых зданий и предприятиям повседневного обслуживания населения и исключить транзитное движение городского транспорта через микрорайон. Про­езда не должны пересекать территории микрорайона по кратчайшему расстоянию, ибо это привлекло бы сюда транзитное движение. Поэ­тому наиболее желательно прокладывать микрорайонные проезды по кольцевой, полукольцевой или тупиковой схемам.

При кольцевой пли полукольцевой схеме микрорайоннный проезд проходит вокруг микрорайонного сада в виде кольца или полукольца, соединяясь в нескольких местах короткими проездами с магистраля­ми, окружающими микрорайон. Это кольцо (или полукольцо) подходит к детским дошкольным; учреждениям, школам, гаражам, иторцам жилых зданий. От торцов жилых зданий к входам прокладываются пешеход­ные подходы в виде петель или тупиков. К внутреннему кольцевому проезду привыкают автостоянки и площадка с мусоросборником.

Торговые здания, располагаясь по периметру микрорайона, имеют самостоятельные проезды к своим участкам. Недостатком схемы является то, что на таком кольцевом проезде осязательно концент­рируется все местное движение. При этом основные пешеходные путиот групп жилых зданий к детским учреждениям к торговым предприятиям, саду микрорайона, гаражам - пересекаются путям движения транспорта. Это можно улучшить разбив одно большое кольцо или по­лукольцо на несколько самостоятельных полуколец, обслуживающих отдельные части микрорайона , что приближает ее к системе тупиковых проездов. Такую схему целесообразно применять для микрорай­онов с незначительным местным движением.

Система тупиковых проездов является более прогрессивной, так как наличие тупиков исключает возможность транзитного движе­ния. Кроме того, тупиковые проезды более экономичны по протяжен­ности и площади покрытия. Тупиковый проезд обслуживает комплек­сы жилых зданий. От него к отдельным зданиям отходят пешеходные подходы, которые могут использоваться для подъезда специального транспорта. Чтобы сократить количество выездов из микрорайона на магистральные улицы, отдельные тупиковые проезды могут объеди­няться распределительными проездами, выходящими на магистраль­ные улицы.

Для удобства движения специального транспорта, производящего вывоз мусора с территории микрорайона, смежные тупиковые проезды могут соединяться хозяйственными проездами.

Заканчиваются тупиковые проезды поворотными площадками. Для разворота автомобиля без включения заднего хода достаточно площадки размером 12:12 м или же кольцевого подъезда с радиусов по внутреннему боту 8 м, а с включением заднего хода лучшим считают Т-образный проезд, расположенный под прямым углом, короткие участки которого равны по 4 м каждый. Более предпочтительной для микрорайона является организация разворотов автомобиля без включения заднего хода, что уменьшает уровень шума.

Развороты внутриквартальных проездов должны быть плавными и иметь минимальные радиусы закруглений (табл. 6).

Таблица 6 - Минимальные радиусы закруглений на внутриквартальных дорогах в плане.

Тип дороги Радиусы закруглений, м
по оси проезжей части по борту тротуара
1. Главные внутриквартальные дороги
2. Внутриквартальные проезды
3. Подъезды к зданиям

Если в микрорайоне предусматриваются проезды с односторонним движением, необходимым их элементов являются уширения для разъезда протяженностью 15м. В этом месте проезд расширяется до 6 м. Расстояние между уширениями должно быть 100 м.

Проектируя систему микрорайонных проездов, не следует забывать, что максимальная скорость движения внутри микрорайона должна быть не более 15-20 км/час. С целью ограничения скорости до таких пределов необходимо предусматривать ряд планировочных мероприятий, а именно: сокращение длины прямых участков до 150-200м , изменение направления проезда, сужение ширины проезда на отдельных участках и др. В месте выезда на магистраль предусматривают искривление проезда, что также заставит водителя снизить скорость движения.

Для большей безопасности движения внутри микрорайонов рекомендуется проектировать не прямые четырехсторонние пересечения двух поездов, а только Т-образные.

Исходя из условий удобства транспортного обслуживания населения и безопасности пешеходного движения, внутриквартальные проезды должны прокладываться не ближе 5 м от зданий. При прохождении проездов у глухих торцов зданий это расстояние может быть сокращено до 1,5 м.

Для пешеходного движения в микрорайоне проектируются пешеходные аллеи, дорожки и тропинки.

Пешеходные аллеи (ширина ходовой части не менее 1,5 м) связывают группы жилых зданий с торгово-транспортным или общественным центром микрорайона. Часто они проходят через микрорайонный сад. Иногда по аллее , проходящей через микрорайон, осуществляется транзитное пешеходное движение (например, при связи районного центра с микрорайонами). В таких случаях ходовая часть пешеходной аллеи устраивается более широкой (3,0-3,75 м) и предусматривается достаточная изоляция её от жилых зданий.

Пешеходные дорожки связывают группы жилых зданий со школой и детскими учреждениями. Ширина их принимается равной 1,5 м.

При проектировании сети пешеходных аллей и дорожек необходимо обеспечить четкую связь основных пунктов тяготения населения по возможно кратчайшему расстоянию (рис. 2) , поскольку пересечение пешеходных путей транспортными проездами является нежелательным, систему транспортных и пешеходных путей решают одновременно.

Для связи выходов из зданий с площадками для отдыха, детскими и хозяйственными площадками в пределах жилых дворов устраиваются пешеходные тропинки криволинейного очертания шириной 0,75-1,5 м. Покрытие их предусматривается из легко дренирующих местных материалов (щебеночные, гравийные) или из плит.

6. 4 Озеленение и физкультурные устройства.

Древесно-кустарниковая растительность, газоны и цветы, размещенные в различных зонах, составляют систему озеленения микрорайона, включающую в себя зеленые насаждения жилой зоны (придомовые сады и скверики), участков школ и детских учреждений, микрорайонный сад, защитные полосы у гаражей и вдоль магистралей с интенсивным транспортным движением. В целом насаждения занимают 60-65% территории микрорайона. Наиболее целесообразна ландшафтная система озеленения с применением групповых и одиночных посадок деревьев и кустарников. Предельная норма посадок на 1 га территории 150 шт. деревьев и 2000 шт. кустарников.

Зеленые насаждения жилой зоны дополняются вертикальным озеленением – посадок цветов и вьющейся зелени у стен зданий, на балконах, лоджиях и т.п.

Придомовые сады подходят вплотную к участкам детских учреждений и школ, территории которых объединяют насаждения жилой зоны с садом микрорайона.

Сад является самым крупным зеленым массивом микрорайона. Желательно чтобы он был в виде единого компактного массива зелени. Его территорию делят на микрозоны – тихого отдыха, активного отдыха, игр детей, хозяйственную. Учитывая характерные особенности их использования, необходимо так зонировать территорию, чтобы неблагоприятное влияние одной микрозоны на другую было бы минимальным.

В решении планировки и озеленении сада уместно живописное и свободное размещение дорожек, площадок и древесно-кустарниковой растительности. Среди насаждений сада проектируются площадки с соответствующим оборудованием и инвентарем. Они могут примыкать к аллеям и дорожкам сада, располагаться в глубине сада, в тупиках и ответвлениях дорожек.

Площадки для активного отдыха проектируются в виде летней эстрады с местами для зрителей для проведения концертов художественной самодеятельности, танцев и т.п.

В микрорайонном саду предусматриваются площадки для игр детей школьного возраста.

При трассировке пешеходных путей, проходящих через территорию сада, следует помнить о взаимосвязи основных зон микрорайона. Во всех случаях нужно стремиться к тому, чтобы пешеходные пути для сообщения различных зон микрорайона (например, жилая зона микрорайона – торгово-общественный центр) проходили по кратчайшему расстоянию. Дорожки сада, предназначенные для прогулок, могут в плане искривляться, образуя кольцо или полукольцо, и проходить через зону тихого отдыха.

Ширина защитных полос вдоль магистралей с интенсивным транспортным движением может быть различна (6-25 м) в зависимости от значения примыкающей к микрорайону магистрали. Для наилучшей изоляции застройки устраивается плотная полоса насаждений (1000-1500 деревьев и 3000-3500 кустарников на 1 га территории защитной зоны).

К насаждениям защитной зоны предъявляются особые требования. Эти насаждения должны иметь крупную и плотную крону, быть быстрорастущими и газоустойчивыми. Высаживают их рядами, количество которых определяется шириной зеленой зоны.

К саду микрорайона может примыкать спортивная зона. Часть площадок зоны (табл. 7), предназначенных для различных видов спорта, может размещаться рассредоточено по территории в пределах жилых групп.

Учитывая значительный шум во время занятий, спортивную зону отдаляют от детских игровых и площадок отдыха. При размещении отдельных площадок неподалеку от зданий необходимо, чтобы разрывы между ними были не менее 20 м.

Наилучшая ориентация спортивных площадок – меридиональная. По периметру их ограждают сетками во избежание вылета мяча. В зимнее время площадки могут использоваться для устройства катков.

Таблица 7 - Спортивные площадки в микрорайоне.

  Спортивные сооружения Одновременная пропускная способность, чел. Размеры, м Площадь, м2 Количество при населении микрорайона, тыс. чел.
5-6 6-12
1. Игровое поле 22 и более 60х40
2. Легкоатлетический сектор с прямой беговой дорожкой - 1000-1500 1-2
3. Площадки: - гимнастическая - баскетбольная - волейбольная - теннисная - городошная - для настольного тенниса   2-4   20х40 31х18 14х23 36х18 28х14 4,5х8     2-3   5-6 4-6

7 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Технико-экономические показатели проекта определяются по законченному в тонких линиях проекту планировки микрорайона. Одним из основных его показателей является проектный баланс тер­ритории. Проектный баланс территории. Проектный баланс составля­ется по той же форме, что и предварительный (см. табл. 3), но отличается от последнего тем, что составляется не по нормативным данным, а путем непосредственных промеров по чертежу проекта планировки.

Проектный баланс территории микрорайона не должен значитель­но отличаться от предварительного. В случае больших расхождений в проект планировки вносятся соответствующие исправления или изменения проектного баланса специально обосновывается.

Помимо проектного баланса территории микрорайона по проекту должны быть выведены следующие показатели:

1) территория микрорайона, га;

2) численность населения, чел;

3) жилищный фонд, м2;

4) средняя этажность;

5) плотность жилищного фонда (брутто) м2 /га;

6) площадь застройки, га;

7) плотность застройки жилой зоны, %

8) площадь озеленения жилой зоны, %

8 ОФОРМЛЕНИЕ ПРОЕКТА И ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект планировки и застройки микрорайона вычерчивается в туши на ватмане. На чертеже наносятся: горизонтали, застройка, сеть проездов, пешеходных подходов, аллей. Тщательно прорабаты­вается организация жилой зоны - площадки для отдыха, спортивные, игровые, хозяйственные. На участках детских и школьных учреждений показываются основные площадки для игр детей, спортивные, учебные и др. Большое вникание уделяется проработке деталей, особенно связи каждого входа в здание с сетью дорог микрорайона, площадками (Pиc. 3,4)

На лист проекта планировки выносятся типовые поперечные профили улиц, окружающих микрорайон, а также внутримикрорайонных проездов и пешеходных аллей (в масштабе 1:200- 1:100). На поперечниках показываются подземные инженерные сети.

Все элементы микрорайона, изображенные на проекте плани­ровки, нумеруются, и на лист наносится необходимая экспликация. Кроме таблицы экспликации на листе приводятся таблица баланса территории и условные обозначения.

Схема функционального зонирования микрорайона выполняется в туши на кальке. Она иллюстрирует распределение отдельных зон на территории микрорайона, каждая зона выделяется цветом. Застройка в пределах зон показывается в тонких или пунктирных линиях так, чтобы не заглушать их рисунок. На схеме необходимо провести и дать численное значение радиусов удаленности всех обслуживающих учреждений до самого удаленного здания.

Пояснительная записка к курсовой работе включает следующие разделы:

1) введение;

2) характеристика природных и экономических условий района проектирования;

3) характеристика проектируемого микрорайона;

4) расчет численности населения и жилищного фонда;

5) обоснование выбора типа жилой застройки и расчет обслуживающих учреждений;

6) функциональное зонирование территории;

7) детальная планировка микрорайона;

8) технико-экономические показатели проекта;

9) литература.

Объем пояснительной записки - 30-40 рукописных страниц.

ЛИТЕРАТУРА

1 Кашкина, Л.В. Основы градостроительства/ Л.В. Кашкина – М.: Гуманит. Изд. центр ВЛАДОС, 2005. – 247 с.

2 Лазарев, А.Г. Основы градостроительства/ А.Г. Лазарев, С.Г. Шеина, А.А. Лазарев, Е.Г Лазарев - Ростов н/Д: изд-во «Феникс», 2004. – 416 с.

3 Авдотьин, Л.Н. Градостроительное проектирование/ Л.Н. Авдотьин, И.Т. Лежава, И.М. Смоляр – М.: Стройиздат, 1989. – 431 с.

4 Бунин, А.В. История градостроительного искусства/ А.В. Бунин – М.: Стройиздат, 1989. – 491 с. Т. 1.

5 Перцик, Е.Н. Города мира. География мировой урбанизации/ Е.Н. Перцик - М.: Международные отношения, 1999. – 375 с.

6 Саваренская, Т.Ф. История градостроительного искусства/ Т.Ф. Саваренская - М.: Стройиздат, 1989. – 450 с.

7 Степанов, В.К. Основы планировки населенных мест/ В.К. Степанов, Л.В. Великовский, А.С. Тарутин – М.: Высшая школа, 1985.

8 Тосунова, М.И. Планировка городов и населенных мест/ М.И. Тосунова - М.: Высшая школа, 1986. – 227 с.

9 Чистякова, С.Б. Охрана окружающей среды/ С.Б. Чистякова - М.: Стройиздат, 1988. – 272 с.

10 СНиП 2.07.01 – 89. Градостроительство. Планировка и застройка городов и сельских поселений. – М.: Госстройкомитет СССР, 1989. – 57 с.

МИРОНЕНКО ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО С ОСНОВАМИ АРХИТЕКТУРЫ

для студентов 2 курса ЛХФ, обучающихся по направлению подготовки

250700 – Ландшафтная архитектура (квалификация (степень) бакалавр)

Формат 60х84 1/16 Объем 1,9 п.л. Тираж 25 экз.

Заказ Бесплатно

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Брянск, Ст. Димитрова, 3

Редакционно-издательский отдел







Сейчас читают про: