Технико-экономическая оценка проекта

В составленном проекте планировки необходимо соблюдать все правила, нормы и требования. Населенный пункт с производственным центром должны отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.

Все эти качества закладываются в проект в процессе его составления. После завершения разработки проекта планировки и застройки, до процесса оформления чертежей в туши и красках, необходимо тщательно проверить принятое решение по следующим основным пунктам:

а) соответствие состава и объема строительства по исходным данным и предварительным расчетам;

б) согласованность границ населенного пункта, въездов и выездов в различных направлениях с организацией территории землепользования;

в) учет и использование природных условий (рельеф, ветры, солнечное освещение, растительность, почва, грунты);

г) наличие условий для ведения личного подсобного хозяйства для всех жителей населенного пункта (приусадебные участки, помещения для скота личного пользования);

д) соблюдение противопожарных, санитарных и зооветеринарных правил, норм и разрывов;

е) обеспечение правильной организации технологических процессов в каждом производственном комплексе, обеспечение научной организации труда на территории производственной зоны, поселка в целом и землепользования;

ж) достаточность учета и решения вопросов благоустройства, обеспечивающая возможность их осуществления (организация стоков атмосферных вод, правильное по отношению к потребителям размещение водозаборных сооружений, обеспечивающих полную потребность населения в питьевой воде, хозяйственной воде, правильное размещение очистных сооружений канализации и сетей основных коллекторов, правильное размещение котельной и т.д.);

з) создание необходимых удобств для населения (сообщения с производственной зоной, объектами культурно-бытового обслуживания и зонами отдыха, правильная организация участков при зданиях культурно- бытового назначения, правильная организация территории при жилых домах и т.д.);

и) создание полноценной архитектурно-планировочной композиции и целесообразной планировочной структуры.

При обнаружении каких - либо недостатков следует внести в проект соответствующие поправки. Окончательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико- экономическими показателями, которые характеризуются экономичностью его решения.

Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки надлежит привести следующие показатели:

10.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

1. Проектная численность населения -……чел.

2. Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах; Q = Q_yc, + Q_6л+ Q _с. (7)

где Q_yc - количество квартир в усадебных домах;

О_бл количество квартир в блокированных домах;

Q_с. - количество квартир в секционных домах. В том числе существующий сохраняемый фонд:

Всего: ……………квартир,

из них:

в домах усадебного типа……………….. квартир,

в домах блокированного типа……………..квартир,

в домах секционного типа …………………..квартир.

3. Баланс территории (таблица 14)

После составления таблицы 14 необходимо проанализировать полученные показатели площади по проекту и расчету. В случае отклонения показателей выявить причины и попытаться их устранить по каждой зоне отдельно.

Наименование территории	Площадь,га
по проекту	по расчету
га	%
А. Жилая зона:
1.Жилые территории:
а) с усадебной застройкой
б) с блокированной застройкой
в) с секционной застройкой
2. Общественные территории:
а) участки общественных зданий
б) парк и спорткомплексы
в) скверы и бульвары
г) прочие
3. Транспортные территории:
а) площади
б) улицы
в) проезды
Итого по жилой зоне:
Б. Производственная зона:
1. Производственные комплексы:
а) комплекс КРС
б) конный двор
в) складской комплекс
и т.д.
2.Территории зеленых насаждений:
а) живые изгороди
б) прочие озелененные участки
3. Поселковые дороги
Итого по производственной зоне:
В. Санитарно-защитная зона
1. Участки с коммунальными зданиями и площадками для стоянки транспорта
2.Собственно зеленые насаждения
Итого по санитарно-защитной зоне:
Г. Внешняя зона
1. Садовые участки
2. Хозяйственные площадки
3. Гаражи индивидуальные Итого по внешней зоне:
Всего: