Тема 2. Понятие и виды государственной регистрации: регистрация прав на недвижимость и регистрация сделок с недвижимостью

Тема 1. Общие положения о сделках с недвижимостью. Характеристика (правовой режим) объектов недвижимости, вещные права на которые подлежат государственной регистрации.

ПЛАНЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы студентов. Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

Учебный план юридического факультета КФУ предусматривает проведение лекционных и семинарских (практических) занятий, а также самостоятельную работу студентов.

В лекциях даются основы теоретических знаний по дисциплине, раскрываются наиболее сложные вопросы гражданского права и практики применения законодательства в сфере оборота недвижимых вещей. Часть лекций проходит в классической информационной форме. Наиболее интересные темы (их перечень обговаривается со студентами) выносятся на обсуждение в рамках проблемной лекции. Студенты предлагают свои решения предложенной научной проблемы. Предполагается дискуссия и диалог студентов и преподавателя.

Проведение семинарских (практических) занятий ориентировано на выработку у студентов умения тесно связывать теорию права с практикой применения действующих законов и подзаконных актов, более глубоко и полно осваивать суть категорий и понятий, используемых в законодательстве в сфере оборота недвижимых вещей, выявлять смысл и роль применяемых в данной ситуации правовых норм. Семинарские занятия имеют целью развитие умения юридического анализа конкретных ситуаций и правильного применения к ним закона. На семинарских занятиях предполагается обсуждение теоретических вопросов, решение практических задач, составление юридических документов по соответствующей тематике. Проведение отдельных семинарских занятий возможно в форме деловых игр, парламентских дебатов, а также судебных заседаний по разрешению конкретных правовых споров.

Самостоятельная (внеаудиторная) работа студентов включает в себя подготовку к текущим аудиторным занятиям – изучение обязательной и дополнительной литературы, решение задач, подготовку докладов по теме семинара, подготовку к контрольным работам, выполнение дополнительных самостоятельных заданий.

1. Эволюция законодательного регулирования недвижимого имущества

2. Особенности правового режима недвижимого имущества в зарубежных странах

3. Понятие, признаки и виды недвижимого имущества.

4. Особенности правового режима отдельных видов недвижимости:

4.1. Земельные участки, как объекты недвижимости.

4.2. Участки недр, как объекты недвижимости.

4.3. Лесные участки, как объекты недвижимости.

4.4. Здания и сооружения как объекты недвижимости.

4.5. Жилые и нежилые помещения как объекты гражданского права.

4.6. Предприятие как имущественный комплекс и особый вид недвижимого имущества.

4.7. Объекты незавершенные строительством.

1. Понятие государственной регистрации и ее виды.

2. Понятие и классификация вещных прав. Виды вещных прав в современном гражданском законодательстве.

3. Право собственности: содержание права собственности, основания возникновения и прекращения права собственности на объекты недвижимого имущества.

4. Виды собственности и порядок ее регистрации.

5. Ограниченные вещные права на земельные участки. Владение, пользование и распоряжение этими земельными участками.

6. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

7. Сервитуты в римском частном праве и в современном гражданском праве России.

8. Сделки с недвижимым имуществом. Виды сделок, подлежащих государственной регистрации. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации.

9. Особенности заключения сделок с недвижимым имуществом юридическими лицами.

10. Отличия регистрации права на недвижимость от регистрации сделки с недвижимостью.