2013-12-31
779
Приложение 1.4.
Результаты осмотра строительных конструкции и инженерного оборудования строения.
| Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства | Оценка состояния пли краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и мест дефекта) | Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых помещений за их счет) |
| 1. Фундаменты | ||
| 2. Стены | ||
| 3. и т.д. |
Перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов.
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1 Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей – дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложении и др.).
2 Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов регулирующих крапов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)
4 Прочистка канализационного лежака.
5 Проверка исправности канализационных вытяжек.
6 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7 Проверка заземления ванн.
8 Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
9 Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1 Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2 Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3 Снятие пружин на входных дверях.
4 Консервация системы центрального отопления.
5 Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6 Ремонт просевших отмосток.
7 Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8 Укрепление флагодержателей.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1 Утепление оконных и балконных проемов.
2 Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3 Утепление входных дверей в квартиры.
4 Утепление чердачных перекрытий.
5 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
6 Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
7 Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
8 Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
9 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
10 Ремонт печей и кухонных очагов.
11 Утепление бойлеров.
12 Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
13 Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
14 Консервация поливочных систем.
15 Укрепление флагодержателей.
16 Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
17 Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
18 Поставка доводчиков на входных дверях.
19 Ремонт и укрепление входных дверей.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1 Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3 Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4 Смена прокладок в водопроводных кранах.
5 Уплотнение сгонов.
6 Прочистка внутренней канализации.
7 Прочистка сифонов.
8 Регулировка смывного бачка.
9 Протирка пробочного крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12 Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13 Укрепление трубопроводов.
14 Проверка канализационных вытяжек.
15 Мелкий ремонт изоляции.
16 Проветривание колодцев.
17 Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18 Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19 Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Д. Прочие работы
1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2 То же вентиляции.
3 Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4 Очистка и промывка водопроводных кранов.
5 Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6 Подготовка зданий к праздникам.
7 Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8 Удаление с крыш снега и наледей.
9 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10 Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
12 Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
13 Удаление мусора из здания и его вывозка.
14 Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
15 Поливка тротуаров и замощенной территории.
* В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
