double arrow

Рекомендуемое. Результаты осмотра строительных конструкции и инженерного оборудования строения

Приложение 1.4.

Результаты осмотра строительных конструкции и инженерного оборудования строения.

Наименование конст­рукций оборудования и элементов благоустрой­ства Оценка состояния пли краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и мест дефекта) Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых поме­щений за их счет)
1. Фундаменты    
2. Стены    
3. и т.д.    

Перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов.

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1 Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смеси­телях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей – дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложении и др.).

2 Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, на­бивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухос­борников, вантозов, компенсаторов регулирующих крапов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)

4 Прочистка канализационного лежака.

5 Проверка исправности канализационных вытяжек.

6 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7 Проверка заземления ванн.

8 Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

9 Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1 Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2 Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3 Снятие пружин на входных дверях.

4 Консервация системы центрального отопления.

5 Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6 Ремонт просевших отмосток.

7 Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8 Укрепление флагодержателей.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1 Утепление оконных и балконных проемов.

2 Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3 Утепление входных дверей в квартиры.

4 Утепление чердачных перекрытий.

5 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6 Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7 Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8 Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10 Ремонт печей и кухонных очагов.

11 Утепление бойлеров.

12 Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13 Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14 Консервация поливочных систем.

15 Укрепление флагодержателей.

16 Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

17 Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

18 Поставка доводчиков на входных дверях.

19 Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1 Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3 Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4 Смена прокладок в водопроводных кранах.

5 Уплотнение сгонов.

6 Прочистка внутренней канализации.

7 Прочистка сифонов.

8 Регулировка смывного бачка.

9 Протирка пробочного крана в смесителе.

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12 Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13 Укрепление трубопроводов.

14 Проверка канализационных вытяжек.

15 Мелкий ремонт изоляции.

16 Проветривание колодцев.

17 Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

18 Устранение мелких неисправностей электропроводки.

19 Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы

1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2 То же вентиляции.

3 Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4 Очистка и промывка водопроводных кранов.

5 Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6 Подготовка зданий к праздникам.

7 Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8 Удаление с крыш снега и наледей.

9 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10 Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

12 Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

13 Удаление мусора из здания и его вывозка.

14 Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

15 Поливка тротуаров и замощенной территории.

* В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: