Перечень работ текущего ремонта жилых зданий

Рекомендуемое

Приложение 1.6.

Таблиц2

Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов.

Рекомендуемое

Приложение 1.5.

1. Продолжительность планового текущего ремонта и подготовка жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний и зимний периоды следует оп­ределять по табл. 1.

Таблица 1

Вид текущего ремонта	Единица измерения	Продолжителыюсть, дн.
Плановый	1000 м2 общей площади
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период (с учетом наладочных работ)	то же
Подготовка к эксплуатации в зимний период	то же

2. Продолжительность непланового текущего ремонта отдельных элементов зданий следует принимать по табл. 2.

Неплановый (непредвиденный) текущий ремонт	Продолжительность текущего ремонта, дн.
0,5		1,5		2,5		3,5		4,5		*
										1 1
Ремонт оконных и дверных заполнений										50
Ремонт водопроводов, канализации и горячего водоснабжения в квартирах
Ремонт котельных и тепловых сетей
Ремонт отмостки
Ремонт полов
Ремонт внутренней отделки
Ремонт водоотводящих устройств на фасаде

Стоимость приведена в ценах 1991 года

* На каждые 500 сверх тысячи, добавлять указанное количество рублей

3. Продолжительность ремонта кровель следует принимать по табл. 3.

Таблица 3

Ремонт кровли	Продолжительность текущего ремонта, дн. при площади кровли, м
	до 50	От 50 до 100	От 100 до 200	На каждые 50 м2 сверх 200 добавлять
Из штучных материалов
Из рулонных материалов

ПРИМЕЧАНИЯ:

1 Установленная нормативная продолжительность текущего ремонта является предельной и может быть уменьшена с учетом особенностей органи­зации работ на конкретных объектах текущего ремонта.

2 Нормы распространяются на все типы жилых зданий.

3 В случае определения стоимости ремонта объекта по расценным описям стоимость объекта определяется суммарной стоимостью ремонта элемен­тов отдельной секции или целого дома. Сдачу законченных ремонтом работ следует выполнять посекционно или по объекту в целом. Приемка поквартирная не допускается.

4 При оформлении гарантийных паспортов на законченные объекты размер премиальных доплат бригаде должен определяться исходя из оценки каче­ства работ, при условии выполнения работ по ремонту объекта в срок (досрочно) и своевременного выполнения работ по заявкам населения.

A. Фундаменты и подвальные помещения

1 Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен и др.

2 Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др.

3 Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.

4 Пробивка (заделка) отверстии, гнезд, борозд.

5 Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).

6 Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.

7 Устройство и проверка вентиляционных продухов.

8 Смена или ремонт отмостки.

9 Восстановление приямков, входов в подвалы.

Б. Стены

1 Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен.

2 Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

3 Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

4 Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

5 Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

B. Перекрытия

1 Временное крепление перекрытий.

2 Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдель­ных балок). Восстановление засыпки и стяжки. Антисептирование и противопожарная защита древесины.

3 Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

4 Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

5 Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.

Г. Крыши

1 Усиление элементов деревянной строительной системы, включая смену отдельных строительных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.

2 Антисептическая и противопожарная зашита деревянных конструкций.

3 Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены по­крытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты под трубами и пр.

4 Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду.

5 Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.

6 Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.

7 Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания.

8 Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

9 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и снега.

Д. Оконные и дверные заполнения

1 Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.

2 Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

3 Смена оконных и дверных приборов.

Е. Перегородки

1 Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.

2 Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных их участков.

3 Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

Ж. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, балконами верхних этажей

1 Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

2 Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

3 Частичная замена и укрепление металлических перил.

4 То же, элементов деревянных лестниц.

5 Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции полов и в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или замена балконных решеток.

6 Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

3. Полы

1 Замена отдельных участков покрытия полов.

2 Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.

И. Печи и очаги

1 Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных квартирах.

2 Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов,

К. Внутренняя отделка

1 Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.

2 Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами.

3 Восстановление и укрепление лепных деталей и розеток.

4 Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ, подлежащих выполнению квартиросъемщиками за свой счет).

Л. Наружная отделка

1 Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, лоджий и балконов.

2 Восстановление участков штукатурки и облицовки.

3 Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление леп­ных деталей.

4 Ремонт фасадов зданий до двух этажей.

М. Центральное отопление

1 Схема отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

2 Установка (при необходимости) воздушных кранов.

3 Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов.

4 Перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб (в котельной).

5 Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытания систем.

6 Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.

7 Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

8 Промывка радиаторов (по стояку) и в целом системы центрального отопления.

9 Регулировка и наладка систем центрального отопления.

Н. Вентиляция

1 Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

2 Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования.

О. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

1 Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.

2 Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн.

3 Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.

4 Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.

5 Замена внутренних пожарных кранов.

6 Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

7 Замена отдельных узлов водонагревательных колонок, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.

8 Прочистка дворовой канализации, дренажа.

П. Электротехнические устройства

1 Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.

2 Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит.

3 Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки).

4 То же, светильников, а также оградительных огней и праздничной.

5 Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.

6 Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомо­вых помещений.

7 Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

8 Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.

9 То же, стационарных электроплит.

10. Замена приборов учета.

Р. Внешнее благоустройство

1 Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.

2 Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав.

3 Укрепление, замена отдельных участков и устройство ограждении и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворо­вых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.

С. Разные работы

1 Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

2 Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционные короба и др.

3 Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.

4 Восстановление дворовых фонтанов.

5 Укрепление затворов мусоропровода.

6 Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения, обозначение и ремонт указателей пожарных гидрантов.

ПРИМЕЧАНИЯ:

1 Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом здании не должна превышать; для кровельных покры­тий - 50%, для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.

2 При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.

3 В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено за счет текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт). Аварийное состояние ремонтируемого дома должно быть подтверждено актом, утвержденным руководителем организации по содержанию жилищного фонда.