Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование.
Понятие договора аренды и его цель. Форма и порядок заключения договора аренды. Условия договора аренды, особенности предмета договора. Права и обязанности сторон по договору аренды. Юридическая судьба плодов и доходов от использования арендованного имущества. Судьба отделимых и неотделимых улучшений, произведенных арендатором. Субаренда. Основания прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление договора аренды.
Отдельные виды договоров аренды и их особенности. Договор проката, особенности субъектного состава, содержания договора, ответственности сторон. Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа, особенности содержания, отличия от договора фрахтования.
Договор аренды зданий и сооружений. Особенности предмета. Форма, срок, арендная плата. Требование о государственной регистрации договора аренды зданий и сооружений и последствия его несоблюдения.
|
|
Особенности договора аренды предприятия.
Договор финансовой аренды (лизинга). Правовое регулирование лизинговых отношений. Специфика предмета лизинга. Виды лизинга. Особенности договора лизинга по сравнению с другими видами аренды. Выбор продавца имущества, передаваемого в лизинг. Ответственность сторон. Расторжение договора лизинга.
Жилищное законодательство, тенденции его развития. Жилищный фонд социального использования. Договор социального найма жилого помещения: общая характеристика, форма и порядок заключения. Предмет договора социального найма. Бессрочность договора социального найма и особенности установления платы за наем. Права и обязанности нанимателей. Права членов семьи нанимателя. Временные жильцы. Основания расторжения договора социального найма. Выселение из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма*.
Договор коммерческого найма: форма, особенности заключения, субъектный состав. Срок в договоре коммерческого найма жилых помещений. Права и обязанности сторон договора. Изменение и расторжение договора.
Раздел VIII. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
Тема24. Договор подряда. Договоры строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
Общие положения об обязательствах по выполнению работ. Понятие и виды обязательств по выполнению работ. Отграничение обязательств по выполнению работ от смежных отношений.
Понятие и признаки договора подряда. Стороны договора подряда. Система генерального подряда. Множественность лиц в договоре подряда.
Условия договора подряда, особенности предмета договора. Права и обязанности подрядчика. Информационная обязанность подрядчика. Распределение рисков. Права и обязанности заказчика.
|
|
Ответственность по договору подряда.
Отдельные разновидности договора подряда. Бытовой подряд: особенности правового регулирования, дополнительные гарантии прав заказчиков как потребителей.
Понятие и признаки договора строительного подряда. Оформление договора. Техническая документация, ее гражданско-правовое значение. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей при строительном подряде. Условия договора: предмет, цена, срок договора. Обеспечение строительства материалами и оборудованием. Условие о страховании и иные условия договора строительного подряда.
Контроль заказчика за выполнением работ, его пределы. Исполнение договора. Сдача-приемка объекта. Особенности содержания и исполнения договоров на строительство объектов «под ключ». Имущественная ответственность сторон за нарушение условий договора строительного подряда.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Договор на производство подрядных работ для государственных нужд. Государственный контракт, его стороны, заключение, содержание и исполнение.
Тема25. Договоры на выполнение
Научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
Понятие и правовая природа договора на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Стороны, права и обязанности исполнителя и заказчика. Конфиденциальность сведений, составляющих предмет договора. Последствия невозможности достижения результатов работ. Ответственность сторон*.
Раздел IX. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ