Состав и структура сметной стоимости строительства

В соответствии с технологической структурой инвестиций в основной капитал в сметной стоимости строительства выделяются следующие элементы:

• стоимость строительных работ;

• стоимость работ по монтажу оборудования (монтажные работы);

• затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

• прочие затраты.

К строительным работам относят работы по возведению зданий и сооружений; специальные работы (горно-вскрышные, буровзрывные, свайные, работы по бурению скважин, по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии и др.); внутренние сантехнические работы и работы по строительству наружных инженерных сетей и сооружений; работы в специализированном строительстве (автомобильные и железные дороги, мосты и трубы, тоннели и метрополитены, линии электропередач и др.); работы по подготовке, благоустройству и озеленению территории; работы по устройству оснований и фундаментов под оборудование и т. д.

К монтажным работам относят сборку и установку в проектное положение всех видов оборудования; прокладку линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам; прокладку технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию; монтаж и уста-новку технологических металлоконструкций, конструктивно связанных с оборудованием, и другие работы.

К стоимости оборудования, мебели и инвентаря относят стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад всех видов оборудования, транспортных средств; инструмента, инвентаря, приспособлений, запасных частей, контейнеров, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств; стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требуемых для первоначального оснащения социально-бытовых объектов; стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования единичных заказов; стоимость шеф-монтажа оборудования; стоимость до изготовления и доводки в построечных условиях крупногабаритного и тяжеловесного оборудования, отгруженного заводом-изготовителем в виде отдельных узлов и деталей.

К прочим затратам относят расходы, сопутствующие строительству, в т. ч. связанные с отводом территорий под строительство; на проектно-изыскательские работы; содержание дирекции (технадзора) строящегося предприятия (учреждения), а также прочие затраты по основной деятельности подрядных организаций, включаемые в стоимость подрядных работ.

Структура общей сметной стоимости различна в зависимости от специфики строительства. Тем не менее, анализ сводных сметных расчетов строек различного назначения позволил выявить наиболее типичные соотношения элементов сметной стоимости строительства (табл. 2.2.).

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает сметную себестоимость и сметную прибыль. Сметная себестоимость определяется по калькуляционной группировке с выделением двух групп затрат: прямых затрат и накладных расходов.

Прямые затраты (ПЗ) включают статьи расходов, непосредственно связанных с производством строительно-монтажных работ: оплату труда рабочих (ЗП), расходы на эксплуатацию строительных машин (ЭМ), материалы (М). Эти затраты могут быть определены прямым счетом на основании физических объемов работ, сметных норм и цен:

П3 = 3 + ЭМ + М.

По статье «Оплата труда рабочих» отражаются все расходы на оплату труда производственных рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов и оборудования в пределах рабочей зоны и от приобъектного склада до места укладки или монтажа.

Затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, включаются в состав затрат на эксплуатацию строительных машин. Оплата труда рабочих, занятых погрузкой и доставкой материалов до приобъектного склада входит в состав затрат по статье «Материалы». Заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы, в т.ч. возведение временных нетитульных зданий и сооружений, а также благоустройство строительных площадок, подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию и т. п., учитывается в составе накладных расходов.

Расходы на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из времени работы машин, необходимого по сметным нормам для выполнения данного объема работ, и сметных расценок на эксплуатацию строительных машин, рассчитанных на 1 маш.-ч. Сметные расценки включают все расходы, связанные с эксплуатацией машин: на амортизацию, затраты на ремонт и запасные части, стоимость энергоресурсов и вспомогательных материалов, заработную плату машинистов.

По статье «Материалы» учитывается стоимость расходуемых на производство строительно-монтажных работ в соответствии со сметными нормами материальных ресурсов по цене их приобретения с учетом доставки до приобъектного склада и хранения. Стоимость материалов и изделий построечного изготовления принимается в смете на основе соответствующих калькуляций.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Определяются они косвенными методами в процентах от принятой базы, в настоящее время — от фонда оплаты труда рабочих.

Сметная прибыль (плановые накопления) — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных общих расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование, является нормативной частью стоимости строительной продукции.

23. Классификация и структура основных фондов.
Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере.

Основные фонды характеризуются следующими особенностями:
   не меняют своей формы в процессе производства;
   участвуют в нескольких циклах производства;
   переносят свою стоимость на производимую продукцию частями.

По официальной классификации к основным фондам относятся: здания; сооружения; передаточные устройства; машины и оборудование; транспортные средства;

инструменты, производственный и хозяйственный инвентарь; прочие.

Основные фонды подразделяются на производственные и непроизводственные в зависимости от целевого назначения и степени их участия в процессе производства.

Основные производственные фонды или непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции (активная часть: машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, производственный и хозяйственный инвентарь), или создают необходимые условия для его осуществления (пассивная часть: здания и сооружения).

Основные непроизводственные фонды непосредственно в создании строительной продукции не участвуют и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребной работников строительных организаций. Они включают в себя объекты жилищного и коммунального хозяйства, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного обслуживания, здравоохранения и просвещения.

24. Оценка основных фондов.
Учет и оценка основных фондов производятся в натуральной и стоимостной форме.

Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности основных производственных фондов строительной организации. Этот вид учета основан на паспортных данных основных фондов, которые фиксируют время приобретения или постройки, содержат технические характеристики фондов, а также информацию по изменению их состояния (ремонт, модернизация, реконструкция и т.д.).
Наиболее часто встречающимися натуральными показателями, которые применяются для учета основных фондов, являются: общая и полезная площадь зданий и сооружений, имеющихся на балансе строительной организации, количество и общая мощность по отдельным видам и типоразмерам строительных машин, их средняя единичная мощность, а также показатель технической и эксплуатационной производительности машин.
В связи с длительностью функционирования основных фондов, постепенным их износом в процессе работы, изменением общественно необходимых затрат труда на их воспроизводство для оценки основных фондов в стоимостном выражении используются первоначальная, восстановительная, остаточная и ликвидационная стоимость.

Первоначальная стоимость основных фондов представляет собой сумму фактических затрат строительной организации на возведение зданий и сооружений, на приобретение различных видов оборудования, машин, механизмов, включая затраты по их доставке и монтажу. Этот вид стоимости используется для исчисления амортизационных отчислений.

Восстановительная стоимость основных фондов – сумма затрат, необходимых для воспроизводства основных фондов при действующих в современных условиях ценах. Она устанавливается, как правило, при переоценке действующих основных фондов на конкретную дату. Первоначальную и восстановительную стоимость еще называют балансовой стоимостью.

Остаточная стоимость основных фондов представляет собой разницу между первоначальной (восстановительной) стоимостью и суммой износа, начисленной за весь период эксплуатации данного вида основных фондов.

Ликвидационная стоимость основных фондов – денежная оценка пригодных для использования и утилизации деталей, материалов, а также стоимость металлолома после ликвидации определенного вида основных фондов. При ликвидации и выводе из эксплуатации оборудования до истечения нормативного срока службы строительная организация несет убытки на величину не перенесенной стоимости оборудования.

Износ и амортизация основных фондов.
  В процессе производственного использования основные фонды постепенно изнашиваются и в результате утрачивают свою первоначальную и потребительскую стоимость. Потеря стоимости называется износом основных фондов.

Различают физический и моральный износ основных фондов.

Физический износ представляет собой снижение стоимости основных фондов из-за воздействия природно-климатических и эксплуатационных условий.
  Величина физического износа основных фондов зависит от множества факторов, в т.ч. от качества их изготовления, запроектированных технических характеристик, от свойств материалов, из которых они произведены и т.д. Уровень физического износа находится в непосредственной зависимости от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности их использования, загруженности в течение рабочей смены и т.д. Физический износ связан также с квалификацией обслуживающего персонала, своевременностью и качеством проведенного текущего обслуживания и ремонта и т.д.

Физический износ характеризуется двумя показателями:

1. степень износа (К_и):

, где И – сумма износа основных фондов, руб.; Ф_п– первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов, руб.

2. стоимость износа соответствует части стоимости основных фондов, перенесенной на себестоимость строительно-монтажных работ.

Моральный износ основных фондов проявляется как старение и обесценение отдельных элементов основных фондов под влиянием технического прогресса, когда появляются новые технологические решения, оборудование и машины со значительно лучшими техническими характеристиками, позволяющие более эффективно выполнять те же операции и приемы, что и устаревшее оборудование.

Существует 2 формы морального износа.
       Первая форма обусловлена появлением на рынке оборудования той же производительности по более низкой цене благодаря тому, что в новых условиях затраты на его изготовление снизились. Этот вид морального износа не всегда заметен, т.к. постоянно растущие цены (инфляция) не позволяют реально вычислить его уровень.
       Вторая форма обусловлена появлением оборудования, более производительного и экономичного в эксплуатации по сравнению с ранее выпускавшимся (при той же цене).

В результате физического и морального износа основных фондов, участвующие в процессе производства, постепенно утрачивают полезные свойства средств труда и требуют замены. Одним из источников денежных средств для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация.