Задача: Повышение доступности жилья и развитие строительного комплекса

Ожидаемые результаты достижения задачи:

- увеличение темпов и объемов жилищного строительства;

- увеличение показателя обеспеченности жильем на 1 человека;

- повышение уровня доступности жилья;

- снижение уровня социальной напряженности в обществе;

- развитие всех сегментов жилищного рынка в том числе высотного многоквартирного, малоэтажного многоквартирного, коттеджного, жилья эконом-класса, индивидуального;

- внедрение современных энергоэффективных технологий;
- развитие застроенных территорий в целях ликвидации аварийного и ветхого жилья;

- доведение объема ввода жилья на территории Вольского муниципального района до уровня 2014 года.

Основные мероприятия для реализации задачи:

В связи с тем, что жилищная инфраструктура не в полной мере удовлетворяет потребностям населения Вольского района необходимо сконцентрироваться на следующих направлениях развития жилищного строительства:

- стимулирование строительства жилья, в том числе с учетом комплексной застройки;

- сокращение объемов аварийного и ветхого жилого фонда путем реализации завершающих этапов программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 2012 года;
- развитие применяемых и внедрение новых механизмов по улучшению жилищных условий работников приоритетных бюджетных сфер (учителей и врачей);

- создание благоприятных условий для реализации семьями, имеющими трех и более детей, права на улучшение жилищных условий путем строительства индивидуальных жилых домов на предоставленных земельных участках.

 

Состояние жилого фонда и обеспечение граждан жильем

Жилищный фонд многоквартирных домов, в том числе и блокированной застройки Вольского района по состоянию на 01.01.2017 года составляет 1020,2 тыс.кв.м., что на 1,0 % больше 2016 года (952,9 кв.м.), в том числе обслуживаемый жилищный фонд составляет 989,6 тыс.кв.м. или 97 % от общего жилого фонда района. Средняя стоимость строительства 1 кв. м жилья по итогам 2017 года составила 30 тыс. руб. Доля домов, непригодных для проживания, по итогам 2016 года составила 0,3%. Состояние жилищного фонда представлено в таблице.

 

Поселение	Общая площадь жилищного фонда МКД, тыс. кв. м	Число проживающих в аварийных МКД, человек
МО г. Вольск	1020,20	25

 

На 01.11.2017 года в районе управление многоквартирными домами осуществляют:

- 13 товариществ собственников жилья, и 13 ЖСК в управлении которых находится 51 многоквартирных домов;

- 12 управляющих организаций, в управлении которых находится 278 МКД

- на непосредственном управлении, находящихся на обслуживании в управляющих организациях, находится 330 МКД;

- на непосредственном управлении 432 МКД.

Основными проблемными вопросами жилищного фонда Вольского района по-прежнему остаются:

- высокий уровень физического и морального износа;

- нехватка средств собственников помещений на проведение капитальных ремонтов;

- неэффективные организации по управлению многоквартирными домами.

Указанные проблемы не позволяют в полной мере обеспечить комфортные условия и доступность жилищных услуг для населения.

По состоянию на 01.01.2017 года на территории района находится 3 многоквартирных жилых домов, признанные аварийными и подлежащими сносу, что составляет 0,3 % от общего количества обслуживаемых жилых домов, в том числе:

 

Показатели	ЕИ	01.01.2016	01.01.2017
1. Жилье непригодное для проживания, всего:	дома	3	3
1.1. ветхий жилфонд	дома	0	0
1.2. аварийный и подлежащий сносу	дома	3	3
1.2.экологически неблагоприятный жилфонд	дома	0	0
1.3.ветхий, экологически неблагоприятный	дома	0	0

 

Основными направлениями деятельности органов местного самоуправления на территории Вольского района являются: улучшение жилищных условий граждан, содержание жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Решение данной задачи позволит достичь следующих результатов:

    - увеличение объемов жилищного строительства;

    - обеспечение опережающих этапов инженерной подготовки земельных участков, предназначенных для строительства жилья и реконструкции инженерных сетей, ранее застроенных домами, подлежащих сносу, как непригодные для проживания, с целью создания условий привлекательности, перспективности и плановости их освоения.

    - обеспечение жильём льготных категорий граждан.

     - создание предпосылок для ускоренной ликвидации непригодного для проживания жилищного фонда.

Планируется и проводится формирование земельных участков под жилищное строительство для многодетных семей.