double arrow

Супругу возврат НДФЛ будет произведен в течение 61 месяца.

2

 За 5 лет(60 месяцев)- 51525,39*5=257626,95 руб.

1 месяц оставшиеся 260000-257626,95=2373,05 рублей.

Супругу возврат НДФЛ будет произведен в течение 65 месяца.

 За 5 лет(60 месяцев)- 49192,00*5=245960,00 руб.

5 месяцев оставшиеся 260000-245960,00=14040,00 рублей.(14040=4 месяца по 3458,00,1 месяц остаток-208,00 рублей)

 

Ответ: 65 месяцев

 

3. У физического лица в собственности 2 земельных участка кадастровой стоимостью 498000 рублей и 26000 рублей. Первый под жилым домом, второй под гаражом. Определить земельный налог в

А) г. Челябинск

Б) г. Златоуст

В) г. Южноуральск

 

Решение:

 

Налог на землю = ставка налога * кадастровая стоимость

 

Согласно информации на информационно правовом портале garant.ru по адресу http://base.garant.ru/8739656/#block_4:

 

Ставка налога на, % кадастровой стоимости участка занятого индивидуальными жилыми домами по городам:

г. Челябинск – 0,15%

г. Златоуст – 0,3%

г. Южноуральск – 0,22%

 

Ставка налога на, % кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых гаражными кооперативами и индивидуальными гаражами граждан, в том числе на период строительства

 

г. Челябинск – 0,5%

г. Златоуст – 0,2%

г. Южноуральск – 0,08%

 

Следовательно, налог на землю

а) В г. Челябинск = 498000*0,0015 + 26000*0,005 = 747 + 130 = 877 рублей

б) В г. Златоуст = 498000*0,003 + 26000*0,002 = 1494 + 52 = 1546 рублей

в) В г. Южноуральск = 498000*0,0022 + 26000*0,0008 = 1095 + 21 = 1116 рублей

 

4. Оборудование стоимостью 4560000 рублей имеет срок службы 7 лет. Введен в эксплуатацию 1 марта. Определить налог на имущество в Челябинской и Свердловской областях.

 

Решение:

Годовая норма амортизации = 100% / 7 = 14%

Ежегодная сумма амортизации = 4560000*0,14 = 638400 рублей

Ежемесячная сумма амортизации = 638400 / 12 = 53200 рублей

 

Для расчета налога на имущество необходимо исчислить среднегодовую стоимость этого имущества, которая будет налоговой базой.

 

Остаточная стоимость = первоначальная стоимость – начисленная амортизация

 

Март: 4560000 рублей

Апрель: 4560000 – 53200 = 4506800 рублей

Май: 4506800 – 53200 = 4453600 рублей

И так далее.

С марта по декабрь – 10 месяцев.

Пусть Х= первоначальная стоимость, А= начисленная амортизация, тогда среднегодовая стоимость оборудования S будет равна

S = (X+(X-A)+(X-2*A)+(X-3*A)+(X-4*A)+(X-5*A)+(X-6*A)+(X-7*A)+(X-8*A)+(X-9*A)) / 10 = (10X – 45A) / 10 = X - 4.5*A

Среднегодовая стоимость в первый год эксплуатации оборудования = 4560000 - 4,5*53200 = 4320600 рублей

 

Налог на имущество = Налоговая база * налоговая ставка / 100

 

г. Челябинск:

Воспользуемся справочной правовой системой КонсультантПлюс

 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_157394/5a5cc69fc6bdc7ea2ecc96fb4d21d306bb53078c/

 

Налоговая ставка 2,2%, следовательно

Налог на имущество = 4320600*0,022 = 95053 рубля.

 

г. Екатеринбург:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_157394/4c6dd1faca3ee6eecd82d55c78c1673766a37791/

 

Так как в условии задачи не указан вид деятельности предприятия, допустим, что у нас потребительская кооперация и налоговая ставка на имущество равна 1,1%

 

Налог на имущество = 4320600*0,011 = 47526 рублей

 

5. Найти величину налога на имущество физического лица, если кадастровая стоимость квартиры 123 кв. м. 3450000 рублей. Собственник 1954 года рождения. Житель:

А) г. Челябинск

Б) г. Магнитогорск

 

Решение:

Возраст собственника = 2017 – 1954 = 63 года.

Согласно подпункту 10 п. 1 ст. 407 НК РФ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание имеют право на налоговую льготу.

 

п. 2 ст 407 НК РФ:

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

 

Но:

п. 5 ст. 407 НК РФ:

Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.

 

Проверим пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ:
В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.

 

Так же законодатель учел стремление наших граждан переписать всю свою недвижимость на близких родственников, имеющих льготы, с целью освобождения от налога. Теперь одного владельца освобождают от налога только в отношении одного объекта недвижимости. Иными словами, если у пенсионера, имеющего льготу, есть в собственности две или более квартиры, то он освобождается от налога только по одной из них. А по второй и другим – придется уплачивать в полном объеме.

 

Таким образом, если квартира у собственника единственное жилое помещение, не используется в коммерческой деятельности, и вообще не относится к объектам недвижимости перечисленным в п. 1 и п.2 ст 378.2 НК РФ, и так как стоимость квартиры менее 300 миллионов рублей, - собственник имеет право на льготу на оплату налога на имущество в размере 100% вне зависимости от региона проживания.



Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  


2

Сейчас читают про: