Порядок передачи земельных участков в государственную собственность

Передача земельных участков в государственную собственность может осуществляться: 1) по заявлению гражданина или по ходатайству юридического лица на основании решения сельского (поселкового), городского, районного исполнительного и распорядительного органа: при добровольном отчуждении земельных участков в государственную собственность; если ни один из наследников не может быть собственником земельного участка; при приобретении строения на земельном участке (жилого дома, дачи, садового домика) лицом, которое не может быть собственником земли; в случае ликвидации юридического лица.

В соответствии со ст. 54 Кодекса о земле Добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность производится безвозмездно. Добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, в государственную собственность производится на основании их заявлений по решению Минского городского, городского, районного, сельского, поселкового исполнительного комитета, принятому в соответствии с его компетенцией.

Добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, в государственную собственность производится на основании их заявлений по решению областного, Минского городского, городского (города областного, районного подчинения), районного исполнительного комитета, принятому в соответствии с его компетенцией.

При принудительном прекращении права частной собственности на землю передача участка в государственную собственность, а также определение размеров выкупа, убытков и денежной компенсации осуществляется на основании решения суда.

Выкуп земельных участков, передаваемых в государственную собственность, производится в течение трех месяцев с момента подачи заявления (ходатайства) в исполнительный и распорядительный орган, а в случаях принудительного изъятия земельного участка - в сроки, установленные судом, но не свыше 3 месяцев со дня изъятия этих участков.

Аукционы по продаже земельных участков и прав на них как основной способ возникновения прав на землю.

Земельные аукционы условно можно подразделить на две группы: - первую группу составляют аукционы по продаже земельных участков в частную собственность, т.е. с аукциона продается непосредственно сам земельный участок в частную собственность; - вторую группу составляют аукционы по продаже права аренды земельного участка либо права проектирования и строительства капитального строения, т.е. на аукционе приобретается не земельный участок, а право заключения договора аренды этого участка с уполномоченным государственным органом на определенный срока либо право проектирования и строительства капитального строения взамен сносимого на предоставляемом земельном участке. Аукционы по продаже земельных участков не получили широкого распространения, хотя Указ № 667 предусмотрел возможность продажи земельных участков в собственность не только гражданам Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, но и негосударственным юридическим лицам. На сегодняшний момент ни одного земельного участка в Республике Беларусь не находится в частной собственности юридического лица (порядок проведения определен Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462).