Специфика изъятия и предоставления земельных участков гражданам

Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, обращается в местный исполком по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему такого участка:

1. для строительства и обслуживания жилого дома- в сельский, поселковый, районный (городов районного подчинения), городской (городов областного подчинения и г. Минска) исполком;

2. для ведения личного подсобного хозяйства— в сельский, поселковый исполком;

3. для огородничества— в сельский, поселковый, районный, городской исполком;

4. для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных— в сельский, поселковый, районный исполком;

5. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, при наличии неосвоенного либо высвобождаемого дачного или садового участка в дачном кооперативе, садоводческом товариществе— в районный исполнительный комитет.

Если земельный участок испрашивается для строительства и обслуживания жилого дома, исполком самостоятельно в 3-дневный срок со дня поступления заявления запрашивает в соответствующих организациях ряд документов о жилищных условиях гражданина.

Данные организации представляют документы в срок до 10 дней.

К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства прилагается программа ведения этого хозяйства.

Местный исполком в 10-дневный срок со дня поступления документов:

1. рассматривает заявление гражданина о предоставлении земельного участка,

2. дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка,  

3. сообщает гражданину о результатах рассмотрения его заявления.

При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка исполком в 5-дневный срок после принятия такого решения сообщает об этом гражданину с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.

Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд.

Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда с гражданином за счет его средств. Проект отвода земельного участка разрабатывается в срок не более 20 дней со дня оплаты гражданином работ по подготовке этого проекта.

Проект отвода земельного участка согласовывается организацией по землеустройству с соответствующими государственными организациями, которые дают свои заключения в 3-дневный срок. Согласованный проект отвода земельного участка с проектом решения местного исполкома о предоставлении земельного участка передается организацией по землеустройству областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе.

Названная служба рассматривает проект отвода земельного участка в 5-дневный срок со дня его поступления, и вносит в соответствующий исполком для принятия необходимого решения.

Решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается местным исполкомом в 5-дневный срок со дня получения материалов от землеустроительной и геодезической службы.

Местный исполком в 3-дневный срок после принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка передает его с проектом отвода этого участка областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службе для установления границ земельного участка на местности и государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются по результатам аукционов. Без проведения аукционов земельные участки могут предоставляться в случаях, устанавливаемых Президентом Республики Беларусь.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решений об изъятии и предоставлении земельных участков в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

В решении об изъятии и предоставлении земельного участка должны быть указаны:

-землепользователи, из земель которых изымается земельный участок; -площадь земельного участка и виды изымаемых земель; -лица, которым предоставляется земельный участок; -вещное право на земельный участок и срок окончания его действия в случае, если право является срочным; - целевое назначение предоставляемого земельного участка, а также назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке, и при необходимости сведения о переводе земельного участка из одной категории и вида в другие; -сведения о том, что земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома предоставляется гражданину как нуждающемуся в улучшении жилищных условий (если земельный участок предоставляется по данному основанию) и др..

В случае, если земельный участок изымается для государственных нужд, в решении о его изъятии и предоставлении должно быть указано, что этот участок изымается для государственных нужд с указанием оснований (одного или нескольких) с приложением копий документов (либо выписок из них), подтверждающих эти основания.