Прекращение сервитута

Прекращение сервитута:

1. частный – на основании соглашения сторон. М/б прекращен по согл. сторон, либо в судебном порядке; при устранении обстоятельств, при которых сервитут был установлен; невозможность использования ЗУ по его целевому назначению

2. публичный – на основании НПА. Основание – издание НПА об отмене сервитута.

Основания прекращения сервитута определяются по правилам ст. 48 Кодекса. Данная статья устанавливает различные основания прекращения частного и публичного сервитутов, так как правовые основания их возникновения и юридическая природа тоже неодинаковы (подробнее об этом говорилось выше).

Прекращению частного сервитута посвящена ст. 276 ГК РФ. Она называет два случая, когда возможно прекращение сервитута.

Во-первых, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Во-вторых, в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Согласно п. 2 ст. 48 Кодекса, публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута. Поскольку публичный сервитут устанавливается в публичном (общественном) интересе соответствующим нормативным правовым актом (см. ст. 23 Кодекса), постольку и прекращается такой сервитут в случае отсутствия указанного интереса.

Принятие акта об отмене сервитута может осуществляться в следующих формах: принятия специального нормативного правового акта об отмене сервитута; признания акта, установившего сервитут, утратившим силу; внесения в акт, установивший сервитут, изменений, отменяющих положения об установлении сервитута.