Практическая работа №4

«Правовой режим коммерческих сельскохозяйственных предприятий».

     

      Цели: 1) знать Гражданский Кодекс РФ и Земельный кодекс РФ; 

                 2) уметь применять для решения ситуационных задач Гражданский Кодекс РФ и Земельный Кодекс РФ.

 

      Задача №1         

      Заводу «Прибор» в установленном порядке был отведен участок земли сельскохозяйственного назначения размером 4 га для возделывания овощей. Однако завод возделывать овощи не стал, а приступил к сооружению на земельном участке складских помещений, кроме того, часть земли была использована под свалку промышленных отходов.

      Правомерны ли действия завода «Прибор»?

      Решение задачи №1

      Согласно ст. 78 ЗК РФ на землях сельскохозяйственного назначения не могут строиться складские помещения и не могут использоваться под свалку промышленных отходов.

 

      Задача № 2

      На приеме у судьи фермер Пастухов сообщил, что в результате выбросов в атмосферу пылеобразных веществ городской ТЭЦ, урожайность зерновых на его поле за последние 3года снизились на 30%. Стали гибнуть плодовые деревья в саду. Его интересует вопрос, может ли он потребовать от ТЭЦ возмещения понесенных им убытков.

      Дайте ответ фермеру Пастухову.

      Решение задачи №2

      Согласно п.1 ст.1079 ГК РФ ТЭЦ обязана возместить причиненные ими убытки фермеру Пастухову.

      Задача № 3

      После смерти гражданина Иванова работника производственного кооператива «Березовский» Красноярского края его земельный пай площадью 10 га перешел по наследству его сыну,  постоянно    проживающему  в    г. Рубцовске    Алтайского края. Нотариальная контора

 г. Березовска Красноярского края удостоверила факт наследования в установленном порядке, однако регистрационный орган отказал в государственной регистрации права на установленный земельный участок на том основании, что наследник не является работником того производственного кооператива, где работал наследодатель и предложил ему, в качестве обязательного условия перехода права на земельный участок перейти на работу в производственный кооператив.

      Правомерны ли действия регистрационного органа?

      Решение задачи №3

      Согласно п.4 ст.111 ГК РФ наследник должен быть принят в члены кооператива, либо кооператив должен выплатить наследнику стоимость пая.

 

 

Практическая работа №5

«Право собственности граждан на землю».

     

      Цели: 1) знать Гражданский Кодекс РФ и Земельный Кодекс РФ;

                 2) уметь применять для решения ситуационных задач Гражданский Кодекс РФ и Земельный Кодекс РФ.

 

      Задача №1         

      Гражданин Суворов, являясь собственником земельного участка разрешил гражданину Климову на половине своего участка построить жилой дом. За это Климов обязался пристроить к дому Суворова веранду.

        Правомерно ли такое соглашение?

      Решение задачи №1

      Согласно п.2 ст.22 и ст.40 ЗК РФ гражданин Суворов имеет право сдавать свой земельный участок, т.к. он является собственником, и согласно п.4 ст.22 ЗК РФ Суворов вправе сам назначать арендную плату.

 

      Задача №2    

      Гражданин Сомов, получив в установленном порядке 10 га земли для ведения фермерского хозяйства, возделывать землю не стал, а передал ее в аренду коммерческому предприятию «Интеграл», для создания конноспортивной базы. Сообщение об этом поступило в районную прокуратуру.

      Какое решение примет прокурор?

      Решение задачи №2

      Согласно п.6 ст.22 ЗК РФ гражданин Сомов имеет передавать земельный участок в субаренду при условии уведомления, и согласно пп.1 п.2. ст.46 ЗК РФ районный прокурор примет решение о прекращении аренды, т.к. земельный участок используется не по целевому назначению.

 

      Задача №3

      Главе поселковой администрации поступило анонимное заявление в котором сообщалось о том, что по решению поселковой администрации гражданину Расторгуеву был отведен земельный участок размером 0,06 га для индивидуального строительства. Однако Расторгуев строить дом не стал, а отведенный земельный участок переуступил своему дальнему родственнику Давыдову,

который возводит на нем дом и другие постройки.

      За передачу земельного участка Давыдов подарил Расторгуеву автомобиль.

      Примите решение с точки зрения главы поселковой администрации.

      Решение задачи №3

      Согласно п.6 ст.22 ЗК РФ Расторгуев имеет право передавать земельный участок в субаренду. Согласно п.1 ст.619 ЗК РФ договор должен быть расторгнут, т.к. Расторгуев не является собственником.