Практическая работа №3

Министерство образования и культуры Тульской области

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

«ТУЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОММУНАЛЬНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТЕХНИКУМ»

ОТЧЁТНАЯ РАБОТА

 

 

по дисциплине «Земельное и природоресурсное право»

специальности 080114«Земельно-имущественные отношения»

                                              

Выполнила студентка группы Зм 3-5                                                          Карпова А.А.         

 

                                                                                                         

 

Проверила                                                                                                                      Новикова О.В

Тула 2011

Практическая работа №1

«Право землепользования и право природопользования».

     

      Цели: 1) знать Гражданский Кодекс РФ и Земельный Кодекс РФ;

                 2) уметь применять для решения ситуационных задач Гражданский Кодекс РФ и Земельный Кодекс РФ.

 

      Задача №1         

      Группа граждан Германии обратилась в городскую администрацию с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях, находящихся в ведении администрации. Просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды.

      Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков и они обжаловали его в судебном порядке.

Прокурор города также опротестовал решение городской администрации, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим ее собственникам-иностранцам.

      Разрешите данную ситуацию.

 

      Решение задачи №1

      Согласно п.1 ст.22 ЗК РФ иностранные граждане могут иметь расположенные в пределах территории РФ земельные участки на праве аренды. И в соответствии с п.3 ст.15 ЗК РФ предъявления прокурора были бы правомерными, если бы участок относился бы к приграничным территориям.

      Задача № 2

      Гражданин Смирнов получив участок земли сельскохозяйственного назначения размером в 0,06 га для огородничества в составе кооператива «Заряд», в течение 5 лет никаких работ не вел. Участок, оставаясь не возделанным, зарос сорными травами. Несмотря на предупреждения, Смирнов к использованию участка согласно его предназначению не приступал.

      Председатель кооператива обратился в районный земельный комитет о возможности лишения Смирнова права владения земельным участком.

      Какой ответ будет дан на этот вопрос?

 

      Решение задачи № 2

      Согласно пп.1, 2 п.2 ст.46 ЗК РФ Смирнов использует земельный участок не в соответствии

с его целевым назначением, и поэтому земельный участок можно изъять.

      Задача № 3

      В 1983 гражданин Королев за территорией своего участка построил погреб и сарай для хранения продуктов и сельскохозяйственного инвентаря. В 2005 году федеральными органами исполнительной власти принимается решение о прокладке федеральной автодороги общего пользования. По проекту автомобильная дорога должна пройти по земельному участку, занятому погребом и сараем Королева. После утверждения проекта местная администрация обратилась с требованием к Королеву снести оба сооружения. Гражданин Королев отказался, требуя, в свою очередь от администрации выплатить ему компенсацию за изъятие части его земельного участка.

      Является ли требование местной администрации правомерным?

 

      Решение задачи № 3

         Согласно п.1 ст.49 ЗК РФ в случае изъятия земель они выкупаться, но т.к. Королев не является собственником земельного участка по закону у него ничего выкупаться не будет.

      Также согласно п.1,2 ст.222 ГК РФ требование администрации о сносе сарая и погреба были правомерными.

 

Практическая работа №2

«Государственный контроль за использованием и охраной земель и

Других природных объектов».

     

      Цели: 1) знать Гражданский Кодекс РФ и Земельный Кодекс РФ;

                 2) уметь применять для решения ситуационных задач Гражданский Кодекс РФ и Земельный Кодекс РФ.

 

      Задача №1         

      На основании решения местной администрации, был предоставлен участок для строительства животноводческой фермы по откорму скота без прохождения предварительного согласования место нахождения участка.

      Законно ли данное решение?

 

      Решение задачи №1

      В соответствии с п.6 и п.7 ст.27 ЗК РФ администрация имела право предоставить земли под строительство фермы без согласования.

 

      Задача № 2

      Решением главы администрации Георгиевского района у фермеров Федяева и Алексеенко было изъято по 5 га пахотных земель, а у сельскохозяйственного производственного кооператива «Салют» - 10 га пахотных земель для строительства больничного комплекса с указанными физическими и юридическими лицами. Изъятие земель предварительно не согласовывалось и не решался вопрос о возмещении убытков.

      Правомерны ли действия главы администрации?

 

      Решение задачи №2

      Согласно п.1 ст.49 ЗК РФ и ст.55 ЗК РФ действие главы администрации считается не правомерными, т.к. нам не известно, является ли больница государственной собственностью.

 

      Задача № 3

      Калашников подумывал о приобретении земельного участка между краем леса и берегом реки для строительства жилого дома. Прежде чем решиться на покупку, он обратился к главе местной администрации с вопросом, можно ли будет возводить строение на этой земле. Глава администрации Тихомиров в письменной форме разрешил строительство.

      Калашников купил землю, и некоторое время спустя подал проект для получения разрешения на строительство. В это время был избран новый глава администрации, который отказал в разрешении, мотивируя тем, что участок расположен во вновь образованной природоохранной зоне. По его словам, положительное решение прежнего руководства не к чему его не обязывает и не имеет никакой юридической силы.

      Законно ли действие нового главы администрации?

 

      Решение задачи № 3

      Согласно п.4 ст. 97 ЗК РФ действие главы администрации были не правомерны в том, что земельный участок в пределах этих земель у собственников не изымаются и не выкупаются, а в соответствии с п.2 ст.97 ЗК РФ действия главы администрации правомерны, т.к. строительство на таких землях запрещено.

 

Практическая работа №3

«Разрешение споров и ответственность за нарушение земельного и природоресурсного законодательства».

     

      Цели: 1) знать Гражданский Кодекс РФ и Земельный Кодекс РФ;

                 2) уметь применять для решения ситуационных задач Гражданский кодекс РФ и Земельный Кодекс РФ.

 

      Задача №1         

      ООО «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем на территории земельных участков протекала небольшая река.

Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров, и организовало продажу билетов.

      Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство ООО «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.

      Администрация направила запрос в орган исполнительной власти, осуществляющий государственное управление за использованием и охраной водного фонда. Выяснилось, что ООО «Янтарный берег» не согласовывало с ним, использование водного объекта обозначенных целях. За защитой своих прав гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

      Считаете ли вы, что права граждан нарушены?

 

      Решение задачи №1

      Согласно ст. 102 ЗК РФ земли, которые ООО «Янтарный берег» взяло в аренду земли, относящиеся к землям водного фонда, и в соответствии с п.3 ст.23, ст.22 ЗК РФ они должны были очистить прибрежную зону, без платы за ее пользование, т.к. пляж является публичным сервитутом.

 

      Задача № 2

      Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

      В регистрации было отказано по причине, что договор нотариально не удостоверен, а земельный участок не имеет кадастрового номера.

      Правомерен ли отказ?

 

      Решение задачи №2

Согласно п.1 ст.37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть земельные участки прошедшие государственный учет. И согласно ст.186 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна.

 

      Задача № 3

      ООО «Восход» приобрело собственность у бывшего приватизированного предприятия «Красный луч» земельный участок на производственные цели в размере 5,6 га. Через полтора года предприятие «Красный луч» обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО «Восход» о признании сделки купли – продажи недействительной (как противоречащей закону).

      В суде представитель истца заявил, что продажная цена земельного участка была в несколько раз снижена его нормативной цены.

      Какое решение должен принять суд?

      Решение задачи №3

      Согласно п.1 ст.37 ЗК РФ сделка купли-продажи недействительна, т.к. был не пройден государственный кадастровый учет.