Право общей собственности

Общая собственность — это вид собственности, при ко­тором имущество принадлежит нескольким субъектам од­новременно.

Право общей собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих принадлеж­ность имущества 2-м или более лицам и их права и обя­занности по владению, пользованию и распоряжению.

Право общей собственности как субъективное право — право 2-х или более лиц сообща владеть, пользоваться и распоря­жаться общим имуществом.

Основания возникновения права общей собственности :При первоначальных способах общая собственность возникает, как правило, для удовлетворения общих потребностей при совпадении интересов участников (например, при заключении договора о совместной деятельности). К производным способам, в частности, следует отнести наследование имущества несколькими наследниками.

Виды права общей собственности в за­висимости от особенностей правового регулирования от­ношений между ее участниками могут быть: 1) общая долевая собственность (с определением доли каждого сособственника в праве общей собственности)- если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников признаются равными. 2) общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника (имущество супругов, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства). Субъектами права общей собственности выступают физ. и юр. лица, объектами общей собственности являются вещи, имущество.

Право общей совместной собственности возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника. Право общей совместной собственности возникает на имущество супру­гов, имущество крест.ферм.хозяйства. Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае раздела имущества, являющегося общей сов­местной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. В отдельных случаях суд может отступить от принципа равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или интересы одного из супругов. Имущество крест.ферм.хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не предусмотрено иное. Членами хозяйства могут быть супруги, их дети, родители, совместно ведущие хозяйство. Глава хозяйства заключает договоры от имени хозяйства, распоряжается имуществом хозяйства, его средствами. Полномочия владения и пользования осуществляются всеми членами хозяйства сообща, совместно. При выходе одного из участников из составе крест.ферм.хозяйства общее имущество не подлежит разделу, причитающаяся доля компенсируется денежными средствами.

Кредитор участника общей долевой собственности при недостаточности у последнего другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в об­щем имуществе для обращения на него взыскания. Если в таких случаях выделения доли не возможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.