Общие положения о вещном праве. Ограниченные вещные права

Вещное право в объективном смысле— это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и уста­навливающих ответственность за их нарушения.

В субъективном смысле вещное право — право конкрет­ного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Признаки вещных прав: 1. абсолютный характер защиты (вещное право относится к числу абсолютных прав, и его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица); 2. присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) перехо­дят и обременения этого права).

Выделяют следующие виды вещных прав:       1)Право собственности;2) Ограниченные вещные права (права на чужие вещи).Ограниченное вещное право — это право несобствен­ника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое имущество в соб­ственных интересах без участия собственника имущества.

К ограниченным вещным правам относятся:1) Право хозяйственного ведения — основанное на праве собственности вещное право юр. лица - несоб­ственника владеть, пользоваться и распоряжаться закреп­ленным за ним в установленном порядке имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством. Субъектами права хозяйственного ведения являются УП.2) Право оперативного управления — основанное на пра­ве собственности вещное право юр. лица — не­собственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, установлен­ных законодательством, в соответствии с целями деятель­ности, заданиями собственника и назначением имущества. Субъектами права оперативного управления выступают государственные унитарные предприятия (казенные пред­приятия) и учреждения.

3) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — право субъекта, не являющегося собственником земельного участка, владеть и пользоваться им пожизненно с передачей этого права по наследству. 4) Право постоянного пользования земельным участком (бессрочное). Содержание права постоянного пользования земельным участком — правомочия владения и пользова­ния земельным участком в соответствии с целями, для ко­торых был предоставлен участок. 5) Сервитут — это предоставление одному лицу права пользования находящимся в собственности другого лица имуществом, но в ограниченном объеме (собственник не­движимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка предостав­ления ему права ограниченного пользования соседним участком). Устанавливается только в отношении недвижи­мого имущества.Сервитут может устанавливаться для обеспечения про­хода и проезда через соседний земельный участок, про­кладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имуще­ства, которые не могут бытьобеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лиша­ет собственника участка прав владения, пользования и рас­поряжения этим участком.