Суперфиций и эмфитебзис

Суперфиций – право долгосрочной аренды чужой земли для возведения строений.

Обладатель – суперфициарий.

· Передавалось по наследству

· Его можно было отчуждать, закладывать

· Суперфициарии д.б. платить собственнику специальную плату. А также платить налоги

· Суперфициарий имел в свою защиту особый иск, а также специальный интердикт о суперфиции.

        Эмфитебзис – право долгосрочной аренды чужой земли с/х назначения.

        Обладатель - эмфитевта.

· Передавалось по наследству

· Эмфитевта должен был платить собственнику арендную плату, а также налоги.

· Он мог пользоваться участком даже с изменением его характера, но без ухудшения

· Имел право собирать урожай

· Мог отчуждать свое право, передавать его по наследству, в залог

· Он лишался своего права, если в течении 3 лет не платил арендную плату или налоги, наносил большой ущерб кчастку или нарушал право о продаже своего участка.

· Эмфитевта имел особый иск в защиту своего права, а также мог использовать любой из существующих владельческих интердиктов. При этом он мог защищаться не только от других лиц, но и от владельца участка.

 

 

38. З алог

Залог – право кредитора (законодержателя) обретать взыскание на заложенную вещь в случае неисполнения должником (залогодателем) своего обязательства.

Основные формы:

1. Фидукция (доверие) – вещь принадлежала кредитору на праве собственности

2. Пигнус (ручной заклад) – вещь принадлежала кредитору на праве держания, а не собственности

3. Ипотека – вещь принадлежала кредитору, но находилась в собственности должника.

· Фидуция – первоначальная форма залога. Должник посредством манципации передавал в обеспечение долга вещь на праве собственности с оговоркой, что в случае удовлетворения по обязательству залоговая вещь возвращалась собственнику. Данная форма была неудобна тем, что, являясь собственником, получивший вещь человек мог продать её третьему лицу, а человек, её заложивший, не имел иска к этому третьему лицу об истребовании вещи.

· Пигнус. В этой форме залога вещь передавалась не в собственность, а в держание. При удовлетворении обязательства вещь возвращалась собственнику.

· Ипотека появилась в классическом праве. Предмет залога оставался и во владении, и в собственности должника, а кредитор мог в случае неисполнения обязательства истребовать заложенную вещь, у кого бы она к тому времени не находилась.

 

Понятие, содержание и виды обязательств.

Обязательство (obligatio)

- Институции Юстиниана – основы права, в силу которых мы связаны необходимостью что-либо исполнить в согласии с правом нашего государства.

- Дигесты Юстиниана – Павел говорит, что сущность обязательства состоит не в том, чтобы сделать какой-либо предмет или его сервитут нашим, а в том, чтобы связать другого перед нами, чтобы он что-либо сделал, дал или представил.

Обязательство – юр.отношение между двумя лицами, в силу которого одно из них имеет право требовать от другого исполнения чего-либо в свою пользу.

Содержание - Совершение каких-либо действий, значение которых заключается в том, чтобы дать (dare), сделать (facere), предоставить (praestare).

Требования  к действию, составляющее предмет обязательства:

 - выполнимые

- законные

- точно определяемые

- должны иметь имущественный характер

Субъекты обязательства – должник (debitor) и кредитор (creditor).

В ДрРиме допускалась замена лиц в обязательстве в случае перехода прав по наследству или в случае уступки требования или перевода долга(цессии).

Виды обязательств:

1. Цивильные, преторские, натуральные

· Цивильные – возникали на основе норм цивильного права и пользовались исковой защитой по таким обязательствам судья не выяснял достигнута ли цель (causa) сделки.

· Преторские – возникали на основе норм преторского права и имели преторскую защиту. Судья д.б. выяснить достигнута ли цель сделки.

· Натуральные – возникали при совершении сделок лицами чужого права, а позднее и лицами своего права, но без согласия опекунов или попечителей. Как правило были лишены исковой защиты. (обязательства, не пользующиеся исковой защитой, но имеющие юр.значение. пример – денежный заем, совершенный сыном без согласия домовладыки)

2. Долевые, солидарные, субсидиарные.

· Долевые – каждый должник отвечал перед кредитором только в рамках своей доли в обязательстве, а каждый кредитор мог требовать исполнения только в части требования, составляющего его долю.

· Солидарные – каждый кредитор может потребовать исполнение всего обязательства, а должник вправе исполнить все обязательство любого из кредиторов.

· Субсидиарные – имеют место при двух и более должниках

3. В зависимости от предмета – делимые, неделимые, м индивидуально-определенным предметом.

4. Денежные

5. Альтернативные (должник может выбрать одно из нескольких действий)

6. Факультативные – допускается замена одного предмета другим

7. По основанию возникновения

Основания возникновения обязательств.

Первоначальные основания:

· Контракт

· Деликт

· Все другие

Основания в кодификации Юстиниана:

· Деликтные обязательства (из правонарушений) – более древнего происхождения, идея штрафа, наказания; по существу не переходили по наследству

· Договорные обязательства – переходили по наследству

· Квазидоговоры – к ним относилось ведение чужого дела без поручения

· Квазиделикты

 

Исполнение обязательств.

Исполнение обязательств – совершение должником тех действий, которые составляли предмет обязательства.

Для того, чтобы исполнить обязательство нужно было совершить специальные формы акта, противоположные тем, которые совершались при заключении договора или в иных случаях возникновения обязательств.

Условия исполнения обязательств в классическом праве:

· Должно осуществляться надлежащим лицом и надлежащему лицу

· Должно точно соответствовать содержанию обязательства

· Исполнения обязательства в срок

· Исполнение обязательства в надлежащем месте