Возмещение вреда, причиненного порчей имущества, возможно

1) только в натуральной форме

2) только в форме денежной компенсации

3) возможна и в натуральной форме и в форме денежной компенсации

71. Рыночной стоимостью объекта оценки, в соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, является:

4) цена сделки с аналогичным объектом оценки на конкретную дату;

5) наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции;

6) стоимость, полученная оценщиком в результате оценки.

72.Не является основанием для проведения оценки объекта недвижимости …

1) определение суда, а также по решению уполномоченного органа;

2) договор с заказчиком об оценке;

3) рекомендации банка для определения стоимости залога.

73. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки должны включать:

а) дата составления и порядковый номер отчета;

б) основание для проведения оценки объекта;

в) используемые стандарты оценки;

г) цели и задачи проведения оценки объекта оценки.

1) а, б, в, г 2) а, б, г 3) а, в, г

74. К экономической информации для оценки объекта не относится…

1) вид формы собственности;

2) данные о ценах продаж объектов аналогов;

3) стоимость арендной платы.

75. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, экспертиза отчета об оценке это …

1) согласование результатов оценки с заинтересованным лицом или заявителем;

2) действия эксперта саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком, являющимся членом данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы;

3) согласование результатов оценки с руководителем саморегулируемой организации оценщиков.

76. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, стандартами оценочной деятельности определяются:

1) требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности;

2) порядок создания организаций по оценке объектов;

3) порядок заключения договоров на оценку.

77. В соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности в РФ, саморегулируемой организацией оценщиков признается:

1) коммерческая организация по оценке объектов;

2) государственное предприятие, контролирующее оценочную деятельность;

3) некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности;

78. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, сравнительный подход это…

1) сбор информации о ценах на рынке недвижимости;

2) сравнение оцениваемого объекта с аналогичным объектом;

3) совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами.

79. В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО-1, проведение оценки включает следующую последовательность действий:

а) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;

б) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;

в) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

г) согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

д) составление отчета об оценке;

1) а, б, в, г, д 2) б, а, в, г, д 3) б, в, а, г, д

80. В соответствии с классификацией объектов недвижимости, принятой в оценке вторичное жилье, это…

1) место постоянного проживания;

2) загородное жилье, используемое в течение ограниченного периода времени;

3) предназначено для кратковременного проживания (гостиницы, мотели и т.д.).

81. К ценообразующим факторам, влияющим на снижение рыночной стоимости жилой недвижимости можно отнести…

а) разнообразие объектов бытового и инженерного обслуживания;

б) крайние этажи в многоквартирном доме;

в) размещение в непрестижных районах;

г) заниженные архитектурно-планировочные характеристики;

д) дома с панельными стенами

1) б, в, г 2) б, в, г, д 3) а, г, д,

82. Локальная смета в проектно-сметном деле составляется:

1) на объект;

2) на стройку в целом;

3) на отдельные работы и затраты по зданиям и сооружениям.

83.Стоимость замещения объекта оценки – это …

1) стоимость строительства, в текущих ценах, здания, имеющего эквивалентную полезность с объектом оценки, но построенного из новых материалов и в соответствии с современными стандартами, дизайном и планировкой.

2) стоимость строительства, в текущих ценах, точной копии здания, с использованием точно таких же материалов, строительных стандартов, дизайна и с тем же качеством работ.

84. В целях оценки, улучшениями земельного участка являются …

1) только улучшение ландшафта и плодородия почвы;

2) только улучшение ландшафта, плодородия почвы и наличие инфраструктуры;

3) все изменения неосвоенного земельного участка для последующего использования.

85. Не используется в качестве исходной информации для оценки объекта недвижимости доходным подходом …

1) рыночные цены объектов аналогов;

2) рыночная ставка капитализации;

3) период дисконтирования доходов от объекта.

Сравнительный подход в оценке земельных участков используется

1) только при развитом земельном рынке;

2) если есть хотя бы два аналогичных земельных участка;

3) это зависит от условий договора и желания заказчика.